在佛山，一个理想的家意味着什么？是东平河的波光流淌，还是映月湖的推窗见景？是居于城央的繁华便利，还是安于社区的静谧从容？这不仅是对居所的选择，更是一种生活方式的抉择。

当市场大多数仍在调整中探寻方向之际，东建集团旗下三盘——明德城、映月湖壹号与天赋龙湾，已在各自区域持续领跑。它们用实绩回应：什么样的房子，才能真正打动佛山人。

明德城

区域布局：一城一湖一江，与城市发展同频共振

“一城”明德城，深植于佛山“强中心”战略的核心——禅桂中心区域。项目紧邻广佛线朝安地铁站（仅400米），坐享便捷交通。毗邻的禅城金铂中心预计2027年开业，将进一步丰富商业配套。作为片区唯一现楼发售项目，明德城以百万平方米大城实景，诠释城央生活的高品质与全能配套所带来的便利。截至今年1-10月，项目荣膺佛山全市销售面积与销售套数“双冠王”，市场表现持续领先。

“一湖”映月湖壹号，占位白鹅潭经济圈与映月湖中央人文区双圈核心，承接千灯湖经济商务圈辐射。作为广佛同城极核C位，项目坐拥约30米的临湖距离，独揽一线湖境，尽显地块稀缺价值。区域规划投入约2000亿元，重点推进文化社区、产业升级、交通网络等六大工程，持续赋能板块价值跃升。

映月湖壹号

“一江”天赋龙湾，坐落于禅西新城核心区，作为“中部创新走廊”的关键节点，独享东平河一线江景资源。项目亲江距离仅68米，拥1公里江岸线，约80%产品可望江。双地铁交汇的智慧新城站举步可达，加上已开通的广佛环线，项目正成为广佛同城化的重要枢纽。

天赋龙湾

三盘布局，分别呼应佛山城市发展的三大方向——强中心、临广融合与生态宜居。这不仅是东建四十年深耕的成果，更是与城市发展脉络的深度契合。

产品匠心：从“造房子”到“造生活”的转变

在产品力为王的时代，东建实现了从“建造空间”到“营造生活”的转变。

明德城坐拥城央核心区位，主打改善型住宅需求。目前，翰府组团现已全面交付，仅余107-167㎡臻稀四房现楼在售，即买即办证；悦府全新加推2座，主打90-117㎡地铁臻装准现楼，户型采用开放式厨房设计，实用率高，并升级LDK一体化布局，空间更显开阔。悦府组团园林借鉴朱元璋府邸瞻园的造景手法与颐和园的布局理念，匠心打造“一轴·两带·四园·八景”的精致园境，让业主在日常生活中尽享园林意趣。此外，项目更配备面积超3000㎡的明德会专属空间，涵盖雅仕私宴厅、健身房、亲子泳池、瑜伽室、艺术书吧五大功能，集社交、运动、休闲于一体，为业主提供全方位臻享礼遇，打造圈层专属生活场。

明德城悦府109样板房

映月湖壹号作为东建集团旗下的最高端产品系，主打约160–320㎡的一线湖景豪宅，以全新视野重新定义了广佛交界处城央稀缺的湖景豪宅生活。据项目负责人介绍：“我们斥资1亿元，打造了建筑面积约3800㎡的万乘会会所，其规模、配置与功能均为在售豪宅中之最。”此外，项目外立面采用90%圆弧玻璃金属幕墙，公区大面积铺贴进口奢石，并坐拥约2万方的岭南风奢品园林，处处彰显精致典雅。目前项目已进入准现楼阶段，业主归家动线的所有区域均已超前呈现。对品质的极致追求，使得映月湖壹号荣登2025年1–10月映月片区网签金额榜首，并在桂城地区（159㎡以上户型）排名第二，产品品质深受广佛交界顶端圈层客户的高度认可与追捧。

天赋龙湾凭借其卓越的兑现力赢得市场高度认可。项目亮相仅一年有余，东园外立面与园林已完美呈现；西苑更以约9个月实现全区楼栋封顶，刷新了佛山住宅建设速度纪录。作为禅城首个新规项目，其约100%得房率、超7米奢阔阳台等设计，真正实现了“户户有景、家家通透”的居住体验。目前项目在售111-188㎡江景四房，大部分东南向户型可同步揽获江景与园景。在配套方面，环宇城、佛山市第二人民医院新院区、智城学校升级为佛山大学附属学校等优质资源相继落地，持续彰显项目的强兑现力。市场表现上，项目1-10月位列禅城区成交面积第二，其中120-150㎡产品销售套数位居全市第一。凭借稀缺江景资源与成熟配套，天赋龙湾已成为佛山改善型客群的热门选择。

“我们不止造园，更在编织一种与自然共生的生活方式。”东建集团产品研发负责人指出，三盘定位各异，却共同秉持从真实生活场景出发的设计逻辑。

市场启示：品质为王时代的产品逻辑

2025年1-10月，东建集团以30.37亿元的权益金额跃居佛山第二，旗下三大项目成为成交主力。在购房者日趋理性的市场环境中，真正的好产品始终不乏认可。

有分析指出，东建的成功源于多方面的综合优势。首先，项目择址精准，反映出企业对城市发展方向的敏锐判断。其次，产品定位差异化显著：明德城以全能配套回应城央改善需求；映月湖壹号凭借稀缺资源主打高端湖居奢宅；天赋龙湾则以江景资源与高性价比切入改善市场。三者覆盖不同客群，有效满足佛山人多层次的住房需求。第三，三大项目均具备成熟配套、实景现房或准现房、高得房率户型及高定交标等优势。在当前房地产市场供求关系深刻变化的背景下，提升产品品质已成为推动企业转型与行业高质量发展的关键。第四，东建将“如期交付”和“品质兑现”作为项目建设的核心准则，这不仅构成项目热销的坚实基础，也成为购房者决策的重要依据。

随着货币政策趋向适度宽松，房地产市场活跃度有望提升。在此背景下，如东建三盘这样具备扎实产品力的项目，将更具竞争优势。佛山市住建局相关人士此前表示，将通过建立常态化、高效的市场要素对接机制，为房企、投资者和购房者提供更便捷高效的服务。此类政企良性互动，为市场稳健发展创造了有利条件。

东建三盘的热销印证，无论市场如何波动，真正的好产品始终拥有需求。在品质为王的时代，唯有精准洞察客户需求、持续提升产品力、坚守品质底线，企业才能在变革中行稳致远。

文图、视频/佛山市新闻传媒中心记者钟晴