随着“金九银十”落下帷幕，佛山楼市迎来“收获季”。

10月新房成交量大涨，市场重拾向上曲线。据佛山市房地产业协会房地产行业研究站发布的最新数据显示，2025年10月佛山一手住宅成交达3336套，成交面积约40.28万㎡，环比涨幅均超31%。成交量仅次于今年3月和5月，跻身年内第三高，金秋十月楼市升温态势显著。

来源：佛山市房地产行业研究站 （备注：成交数据已剔除回迁房部分）

具体到区域表现上看，10月，顺德区新房成交1333套，贡献全市近40%成交量，环比上涨约41%；禅城和南海分别成交735套、651套，占比22%和19.5%。除了南海之外，其余四区新房成交量显著上升，其中，三水环比激增70%，高明环比上涨28.68%，共同推动佛山楼市重回向上通道。（数据来源：佛山市房地产业协会房地产行业研究站）

来源：佛山市房地产行业研究站

在10月一手住宅项目成交榜单中，多个项目凭借区位、配套、产品优势脱颖而出，印证市场对 “好房子” 的认可。顺德乐从的中建映湖万黛摘得10月佛山楼市榜单“三料冠军”；顺德大良的华润置地顺德悦府紧邻顺德万象汇与佛山3号线驹荣北路站，以2.32亿元成交额、1.12万㎡成交面积位列金额榜、面积榜第二。顺德陈村的新希望悦珑湾依托临广地铁盘优势，拿下成交套数TOP2。

绿城·锦海棠项目开盘现场

禅城区不少项目亦表现亮眼。其中最令人瞩目的当属祖庙板块的绿城·锦海棠项目：该项目10月24日才正式开盘，均价2.1-2.7 万元/㎡，仅一周便实现59套网签，成交额达2.04亿元，一举登顶金额榜单中的禅城区销冠，跃居全市top3。本土老牌房企东建集团旗下东建明德城、东建天赋龙湾项目双双上榜，展现穿越市场周期的稳健价值。

此外，招商蛇口旗下的佛山序、招商华玺两大高端项目凭借高总价优势，均跻身全市金额榜TOP10，印证改善型需求对市场的支撑作用。

这一回暖态势的背后，既是市场需求的有效释放，更离不开 “佛山好房节” 对房地产高质量发展政策导向的精准呼应，政企银媒联动为楼市注入强劲信心。

第十五个五年规划提出，下一个五年的重点在于房地产高质量发展，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这也是实现居民从“住有所居”到“住有宜居”的关键举措。

启动仪式现场

9 月启动的 “2025 佛山好房节” 持续释放效能，让“好房子”建设赢得更广泛认可。这场由市住建局主办、政企银媒跨界联动的活动，汇聚13家品牌房企，推出千套保质保价房、好房直播、“家在佛山”全民创作大赛等一系列活动，明确品质与价格保障，让购房者买得更安心、舒心，叠加“看房有礼”线下咖啡券、电影票、小家电礼包等福利，有效激发看房、购房热情。

与此同时，国庆黄金周期间，保利华南、东建、佛山城发等品牌房企同步加码营销，推出额外购房折扣、契税减免等优惠，与好房节形成合力，为10月楼市数据奠定坚实基础。

当前 ，“好房子” 概念愈发深入人心，10 月开盘的绿城锦海棠、11月9日开盘的招商青雲臺均收获高关注度，后续持续热销可期。

招商青雲臺首开海报

随着楼市金秋回暖，四季度成为开发商冲业绩的关键时期。在 “好房子” 政策指引与好房节持续效能释放下，佛山楼市正以 “安全保障、品质提升、需求激发” 为核心，不断巩固向好态势。接下来，随着更多优质项目入市与政策红利的持续传导，佛山楼市有望延续稳中向上的发展节奏，为房地产高质量发展写下生动注脚。

文/丁凌、王序勉 图/活动资料