六亩围项目又有新进展了！

近日，项目工地围挡焕新亮相

“招商青雲臺”案名揭晓

还有小区规划图“出炉”

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“招商青雲臺”案名揭晓

昨日，记者实地走访桂澜路与季华路交汇处的六亩围项目工地发现，项目靠近季华路一侧的围挡“焕新”，“招商青雲臺”的名字十分醒目。

项目现场

招商自2007年首入佛山市场，迄今已打造25个精品项目，服务超3.5万户家庭，此前落地 “玺”“序” 两大产品系，市场反响不错。

招商佛山项目分布图（来源：@青雲臺 AZURE MANSION）

其中，招商·佛山序自今年6月22日开盘后，迅速荣登全市一手住宅6月网签金额、套数、面积“三冠王”（数据来源：佛山市房地产业协会）。

由此，这宗地块将会打造什么产品，也让市场充满期待。

项目规划曝光 拟建11栋住宅

围挡“上新”的背后，是项目加速落地的脚步声。

据了解，该项目由南海国企投资开发、招商建管担纲代建代售，6月中旬已正式动工。从现场建设进度来看，已有多台工程机械正在作业，部分建筑材料也在陆续进场，工程进展迅速。

施工现场平面图

根据现场的施工现场平面图，项目占地面积约5.59万㎡，总建面约19.7万㎡，整个小区采用围合式布局，拟建11栋住宅，30-32层高。

其中，1/2栋为T4设计；3、6-9、11-12栋为T3设计，5/10栋则为T2设计。 

这种布局藏着高端改善型的巧思。2.8的容积率本就低于禅桂中心不少项目，围合式设计更能释放出集中的园林空间。

从规划看，社区内不仅配有泳池的中央园林与沿街商铺，7-9栋更能近距离享受商业配套，“闹中取静”的居住感呼之欲出。

项目现场

此外，项目围挡上醒目印有“超新规奢宅”、“30%阳台率”等字样，结合规划2.8的容积率，有望以此为卖点打造“超新规”改善型产品。

虽然具体面积段尚未公布，但有市场人士分析主力户型将在120-200㎡之间，主打“高实用率 + 低密感”。 

项目现场

值得一提的是，工地入口处显示，项目的建设设计单位包括招商建管、佛山岭南建筑设计、广东六建、南海壹建等公司。

项目正在如火如荼地建设中，有消息披露预计今年四季度入市。

禅桂中心双商圈 学铁商配套完善

这宗地块备受瞩目，不仅是产品规划的稀缺性，很大程度上也来源于其先天区位——占据禅桂中心，周边配套成熟，学铁商齐全。

具体来看，项目位于桂澜路与季华路的十字交汇处，可享受禅桂中心双商圈核心配套。

项目周边配套一览（住在佛山制图）

生活配套的“浓度”更是肉眼可见：对面就是人气火爆的金铂中心，日常购物下楼即达；佛山环球港、恒福GoGoPark、顺联公园里等众多商业体散布周边，构成15分钟消费圈。

交通上，佛山地铁 4 号线石肯站（在建）就在旁侧，未来与6号线（规划中）交汇，再加上桂澜路、季华路两条城市主轴，无论是自驾还是公共交通，都能快速通达全城。

至于家长们关心的“书包”问题，教育资源的加码也让项目加分。

石门怡海学校效果图（来源：@南海桂城）

除了桂园小学、怡海第三小学、怡海小学、石𬒔中学等现成配套，规划中的九年制公办学校——石门怡海学校（18班小学+36班中学），更是引入石门教育集团资源，满足改善家庭的教育需求。

禅桂改善市场迎来品质升级

当六亩围项目以“超新规+ 2.8容积率+高能级地段”杀入市场时，禅桂中心的改善战场正迎来新一轮升级。

目前，地块周边有星星凯旋国际花园、怡翠玫瑰园、怡翠世家、金地珑悦等二手小区，楼龄普遍在10年以上。业内人士分析，随着六亩围项目入市，以及宏宇城市广场、钢铁市场C地块等项目推进，区域内产品供应趋向多元化，板块内的市场竞争将更加激烈，但也将为购房者带来更多优质的产品和选择，带动整体居住品质升级。

文图 | 丁凌（除特别标注外）

设计 | 黄国鸿