5月27日，禅城区体育中心地块挂牌出让，吸引了保利、龙湖、建发、绿城以及贝壳等多家央企、国企、民企参与。经48轮竞价，绿城最终以总价78077万元成功竞得，折合楼面价约11846元/平方米，溢价率超27%。随后，绿城宣布携手贝壳贝好家，采取股权合作模式联合开发该地块。这也是贝好家继北京、上海等城市后首次落子佛山。

该地块溢价成交，显示出佛山土地资产增值潜力与地价修复动力。其根源在于房屋销售市场的止跌回稳，从房屋交易量到价格、再到土地交易的循环传导机制正发挥积极作用。

5月以来，佛山热点项目频出：招商华玺二期首批次开售即实现超8成去化；5月20日保利锦鲤堂悦开盘，现场成交136套，成交金额2.53亿元；5月25日宏宇瓏熙开盘，购房者排队入场，超300组客户参与选房。这既得益于政策红利的持续释放，也反映出市场信心的逐步修复。

整体来看，2025年1-4月，佛山房地产市场呈现多维度积极信号，止跌回稳态势进一步巩固。销量方面，全市新建商品住房成交126.80万平方米，同比上升2.5%。

价格方面，全市新建商品住房成交均价15606元/平方米，同比下降2.7%，降幅为珠三角城市最小。

成交结构方面，佛山购房消费整体升级。90平方米至144平方米的三房、四房户型仍是成交主力，套数占比67.6%。120平方米以上户型成交面积占比49%、套数占比37%，较2023年分别上升10个和8个百分点。由此可见，大户型需求上升，改善性需求成为佛山房地产市场的重要支撑。

作为市场晴雨表和行业景气度先行指标，二手房市场表现活跃。2024年，全市二手商品住房成交面积664.53万平方米，全省排名第二；2025年1-4月成交215.51万平方米，同比上升12.2%，表明佛山房地产市场需求依然旺盛。

接下来，佛山将持续加大“好房子”建设供应力度，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好生活需要。

文字 | 佛山市新闻传媒中心记者陈意威 通讯员佛住宣

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