从“多次跑”到“高效办”！南海推出地籍调查+商品房首次登记“一件事”服务-佛山新闻传媒中心

从“多次跑”到“高效办”！南海推出地籍调查+商品房首次登记“一件事”服务

佛山市新闻传媒中心 2025-04-28 21:18

4月28日，记者从南海区获悉，为深入落实“惠企政有为”行动，推动“高效办成一件事”改革，佛山市自然资源局南海分局联合区政务服务和数据管理局，推出商品房地籍调查+首次登记“一件事”集成服务，实现多项业务“一次告知、一套材料、一窗受理”，大幅提升企业办事便利度，以高效有为的政务服务助力南海企业发展。

环节前移精简流程，告别办事“折返跑”

不动产登记是对不动产物权的确认和保护，关乎企业群众的切身利益和城市的经济发展。在南海区，每年不动产登记业务量超24万件，从测绘到领证需经过多个环节、多次办理。

办理不动产登记前，房地产项目都需要开展地籍调查，地籍调查成果是领取不动产权证的必要材料。以往，申请人需先到镇（街道）行政服务中心不动产登记业务窗口办理地籍调查审核，审批通过后领取地籍调查结果，再携带地籍调查成果与其他材料办理商品房首次登记，审核通过后再到窗口领取《不动产权证书》。整个过程总跑动次数4次，最长需要13个工作日。

为提升企业群众办事便利度与获得感，南海区不动产登记部门高效整合优化审批事项、开展流程再造，将商品房首次登记服务前移至地籍调查阶段。当项目完成地籍调查，不动产登记部门同步完成地籍建库和登记要件审核，待项目符合首次登记条件即可发证。

如今，申请人仅需到南海区不动产登记中心提交一次申请，即可“一站式”办理地籍调查审核与商品房首次登记，跑动次数从4次减为2次，切实解决商品用房项目确权登记“多次跑、流程多、时间长”等难题。

一套材料并联审批，实现效能大提升

商品房地籍调查和首次登记集成“一件事”后，申请不动产权证书所需的材料前移至地籍调查阶段收取，办事材料被精简整合为一套。业务受理后，部门同时开展地籍调查审核与首次登记审核，两项业务从串联审批调整为并联推进，审批效能大幅提升。

企业在南海区不动产登记中心办理商品房地籍调查+首次登记“一件事”。

近日，佛山首瑞房地产开发有限公司的经办人陈先生前往南海区不动产登记中心，为某住宅项目申请地籍调查审核业务。工作人员了解到该项目急需完成项目楼栋的首次登记这一情况后，便向陈先生介绍了商品房地籍调查和首次登记“一件事”业务，并提供了详细的工作指引。陈先生依照材料清单，提交了业务所需的要件材料。登记机构受理该业务后，同步开展了地籍调查和首次登记审批工作，最终高效顺畅地完成了不动产登记工作。

陈先生从提交资料，到顺利领取商品房首次登记结果，仅用了6个工作日。“以前要跑好几次才能办好的，没想到这次这么便捷，而且很快就拿到证了。工作人员也很贴心，服务很到位！”陈先生为这项服务竖起了大拇指。

该服务模式让不动产登记业务从“多事项多次跑”迈向“一件事高效办”，大幅提升产权登记服务效能。近年来，南海区深入推动“高效办成一件事”改革，目前已推出43个“一件事”主题服务（其中涉企“一件事”主题26个），累计业务量超23万件，居全市前列。

未来，南海区将持续推广“高效办成一件事”改革，探索将非商品用房、变更登记等更多情形纳入服务范围，并在更多领域进一步推动办事方式多元化、流程最优化、材料最简化、成本最小化，最大限度利企便民，全力打造一流营商环境。