近日禅城石湾一班业主报料，说他们小区有一栋楼的业主加装电梯，位置刚好卡在小区出入通道，占了一半位置造成较大不便。为何会在出入通道装电梯呢？

在禅城石湾凤凰苑二座的出入通道，业主们实尺量出，原本六米半的路如今变成三米，加装电梯的施工围挡占了半条路。

据介绍，这座楼超20年楼龄，是一梯两户的户型，共有六条梯约72户，现在加装电梯的是第五梯11、12房的12户业主，但是另外楼梯的业主们都表示反对。“反对在路中间装电梯，装完之后进来的时候，车出车入大家看不见很容易发生碰撞很危险，消防车救护车进不来。里面多的是地方安装电梯，很大个花园，全部楼栋都可以装。”

让业主们不解的是，其实这个电梯加装项目早在2022年已经提出，当时遭到大部分业主反对后，一度搁置了，没想到近期未经全体业主投票就突然施工了。“我们完全不知道，他说12月公示过出来，但我们全体业主没一个知道的，我们是今年2月24号才发现他们在这强行施工，我们都下来阻止了。居委街道办我们都走访了，居委说他们手续正常的，他们怎么手续正常的，在我们不知情的情况下还能手续正常。”

记者现场看过电梯建设工程施工许可公告牌，上面有齐禅城区住建、自然资源、城管以及石湾镇街道加装电梯工作组的四个部门盖章。

记者上门对加装电梯的12户业主逐户敲门了解情况，结果只有一户开门沟通，但就自称并不知情。

该楼座物管负责人表示，加装电梯的业主是直接凭政府文件施工，没有事先告知物管，更没有组织全体业主会议表决，“他说政府都批了你无权干涉，物业又没执法权。”

随后记者来到该楼座所属的忠信社区居委会了解情况，在工作人员的帮助下，联系上加装电梯的其中一户业主了解情况，该业主解释称，“里面是化粪池要很大工程，只有那面位置可以。”

石湾镇街道忠信社区党委委员、居委会委员林良权表示，他们跟反对方和加装的申请方都开过三次协调会，“包括来居委会会议室和到现场协调，三次后还是没有结果。我们下一步继续协调，或者协调无果的情况下，建议走司法途径。”

目前，反对加装的业主代表正在通过行政复议处理。记者将情况反映给禅城住建部门和石湾镇街道相关部门，其中石湾镇街道城建和水务办公室书面回复，根据相关规定，既有住宅加装电梯的意向和工程设计方案应当征询本梯间房屋(共同使用同一楼梯的单元)全体业主的意见，并应当经本梯间房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数比 2/3 以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积3/4 以上的业主且参与表决人数3/4 以上的业主同意。凤凰苑二座11、12房业主总户数为12户，同意加装电梯项目共12户，是算全票通过。所以就组织区自然资源、住建等部门现场勘查，由职能部门对初步设计方案出具可行性评估意见，于 2024年9月4日至9月14日在梯间房屋出入口处、小区主要出入口公示栏和忠信社区居委会公示栏同时进行联合审查前公示，公示期间并未收到反对意见。该项目于2024年12月20日已通过了各部门联合审查，资料齐全，并取得了联合审查意见书，已于12月31日办理 了开工信息登记录入手续，该项目具备合法合规的施工资格，可以实施施工建设。

现阶段，热线记者了解到的情况是，相关职能部门和社区都组织过双方业主面对面沟通协调，但是始终未达成统一意见，职能部门和社区都建议业主可以通过行政复议的方式维护权益。

文图 | 佛山市新闻传媒中心记者 何满灿

视频 | 佛山市新闻传媒中心记者 文桥