发展新型农村集体经济，是近年来区委、区政府高度重视的重点工作之一。有着“殷实家底”的大沥镇农村集体经济，如何找到发展的新路径？

当下，大沥镇以《大沥镇新型农村集体经济高质量发展任务清单》为切入口，扎实推进“百千万工程”工作。通过强化党建引领、突出市场导向，大沥镇有效整合各类资金、资产、项目资源，不断探索新型农村集体经济的多种实现形式，增强村集体的“造血”功能，让“头号工程”在基层充分释放高质量发展的活力动力。

凤池装饰材料博览园效果图。

尝“头啖汤”

探索“企业＋社区＋商业”创新模式

走进大沥镇凤池社区，让人难忘的除了整洁优美的人居环境，还有那繁华兴旺的装饰材料市场。从“两菜一袋”的农业经济，到发展铝型材产业、展贸产业，凤池在经济发展上一直不断寻求突破。

今年，敢为人先的凤池再次喝到了“头啖汤”。10月8日，凤池社区与大沥公资属下企业正式签订战略合作协议，“凤池烟花咨询服务驿站”正式揭牌。在服务驿站，群众可了解目前上架的各种烟花爆竹产品，通过扫码线上选购商品，体验安全的产品及专业的配套服务。这种模式不仅有助于企业和社区的增收，更实现了便利为民的效果，真正做到了企业、社区、居民三赢。

凤池烟花咨询服务驿站揭牌仪式。

凤池烟花咨询服务驿站的揭牌，标志着“企业＋社区＋商业”这一创新模式在大沥的正式落地。它充分发挥镇属企业与社区的各自优势，通过资源共享、优势互补，向社区及周边群众提供便捷专业、贴心安心的烟花爆竹业务咨询服务；同时，利用社区线上、线下等平台，进一步宣传烟花爆竹业务，提升镇属企业品牌形象。

凤池烟花咨询服务驿站是在大沥镇委、镇政府大力支持下，由职业经理人牵线设立的大沥首个社区烟花爆竹咨询服务点。凤池也因此成为了南海区第一批派驻职业经理的社区。为深入实施“百千万工程”，大沥镇将推广这一经验模式，积极利用公资与社区的平台、资源，寻求切合点与社区进行合作，促进企业、社区的经济发展，为乡村振兴注入源头活水。

寻新路径

探索各有特色的集体经济“分润模式”

大沥镇河东社区地处广佛湾核心区，但由于以往粗放式发展，造成产业形态低端、集体收益与区域优势不匹配的局面。以区镇推动新型集体经济高质量发展为契机，河东社区瞄准产业集群，大力推动“盐步家具城”专业市场提升项目，并在该项目中积极探索“分润模式”。

“盐步家具城”专业市场提升项目效果图。

所谓“分润模式”，是指村集体物业不再单纯收取固定租金，而是与引入企业按比例共同分取经营利润，推动村集体与企业形成利益共同体。为改变村集体经济单纯靠收租的面貌，“盐步家具城”专业市场提升项目积极响应上级政策，采取了“毛地入市+代建+租金+分成”的模式。作为大沥镇专业市场升级改造的示范项目，该项目将打造涵盖商场、写字楼、家居馆、智能电器馆、家装设计中心等于一体的综合家居家装产业集群，建成后预计每年可为社区增收约1300多万元。

如今在大沥，通过市场力量发展集体经济的典型案例不断涌现。如凤池社区通过“自有资金+合作投资”模式，正打造集铝材、展销、研发、设计、办公、电商等产业群一体化的凤池装饰材料博览园。此外，大沥还在加快推进“沙溪社区工业城自改项目”、“大镇社区文旅研学项目”等，从中探索“分润模式”的更多可行性操作。

守好“家底”

探索优化集体资金的高效配置模式

在大沥，农村社区普遍有着殷实的“家底”。在推进 “百千万工程”的过程中，应该怎样让这些“家底”更好地实现保值增值？

今年以来，大沥镇积极引导农村集体经济组织瞄准“三高四新”，探索参与农村集体经济产业投资基金。目前，全镇已有多个社区与金融机构与金融机构结对挂钩，采取直接投资金融产品的方式，有效促进了农村集体资金高效利用和保值增值，优化集体资金高效配置。与此同时，全镇27个农村社区全部成立村属企业，大沥也由此成为南海区首个全部成立村属企业的镇。

此外，大沥镇还将继续推进落实联滘社区建设石英实验学校宿舍二期项目、沙溪社区工业城自改项目和凤池社区集中式租赁住房项目，可通过租赁物业的方式提高集体经济收益。其中，联滘社区利用自有资金建设石英实验学校宿舍二期项目，投资约5000万元，预计2025年可以投入使用；凤池社区利用自有资金建设集中式租赁住房项目，总投资约2亿1千多万，预计2025年8月竣工验收并投入使用。

联滘社区石英商业楼工程项目效果图。

当下，南海区再次吹响了新型农村集体经济发展的冲锋号，部署开展了10项重点措施。大沥镇党委委员黎灿垣介绍，大沥接下来将结合实际，重点围绕深化体制改革、优化经济结构、探索“分润模式”、产业与物业改造升级、推动工商并举、完善基础设施、推进全域土地综合整治、加强基层治理以及促进群众参与等方面，出实招、出新招，不断推进新型农村集体经济高质量发展，从而为全区乃至全市贡献更多的典型经验。

文/南海融媒记者 李翠贞

通讯员 张秋枫 梁鸿兴 潘素文

图片由通讯员提供