12月27日，在里水镇逢涌村委会内，逢涌村逢北党群服务站前停车场“出租+分成”项目签约，里水镇逢涌村逢北股份经济合作社与佛山市窕迢智能科技有限公司结成利益共同体，标志着里水镇首个“分润模式”项目落地。不仅为村集体收益提供了“兜底”保障，还推动了村集体与企业成为深度捆绑的友好合作伙伴，进一步激活了农村集体资产，为农村集体经济高质量发展注入了新动力，赋能“百千万工程”典型镇建设。

闲置土地变身规范停车场吸引企业竞投承租

逢涌村逢北党群服务站前停车场占地面积约1385平方米，已建成停车位36个，是逢涌村股份经济合作社的重要经营性资产。此前，该闲置土地杂草丛生，堆放垃圾，杂物乱堆，不仅影响了村容村貌，也存在安全隐患。此外，由于缺乏规范的停车场所，村民的私家车常常随意停放，容易造成拥堵和矛盾。

为了进一步提升集体经济效益，逢涌村积极响应区、镇关于探索建立“分润模式”的号召，规整闲置土地成硬底化停车场，并对项目进行改革，采用“出租+分成”的方式引进优质企业。

里水镇逢涌村逢北股份经济合作社与佛山市窕迢智能科技有限公司签约，标志着里水镇首个“分润模式”项目正式落地。

经过深入调研和广泛征求意见，逢涌村制定了详细的“出租+分成”项目方案。经网上公开竞投觅得合作方。此次签订的合同明确，项目租赁年限为10年，租金递增将按每36个月递增10%。停车场以每月5300元（含税）的价格出租，承租方需独立承担因使用租赁物及经营所产生的税费，并在停车场内设置不低于10台新能源汽车充电桩设备和系统。在收益分配方面，村集体将分成新能源汽车充电桩设备项目经营中的30%收益，每年度结束后次月进行一次性分配。若当年收益为0或负数，则不分配。

此次签约的承租方为佛山市窕迢智能科技有限公司，是一家在新能源汽车充电设施领域具有丰富经验的企业。企业承诺将严格按照合同约定进行投资建设和运营管理，确保停车场和充电桩设施的安全、高效运行。同时还将积极推广新能源汽车充电服务，提升停车场的服务质量和经济效益。

该公司相关负责人表示，停车场预计在2025年3月1日投入运营，除去新能源充电运营收益，会根据周边停车需求和环境，在场内增加共享停车位方便车主临时停车，解决停车难的问题，同时会增加月保车位。

村集体与企业形成利益共同体互惠共赢

所谓“分润模式”，通常指村集体资产不再单纯收取固定租金，而是与引入企业按比例共同分取经营利润，以“租金+分成”代替传统的租金收入，推动村集体与企业形成利益共同体，进一步激活农村集体资产，带动集体经济效益的提升。

“分润模式”的引入，为逢涌村带来了诸多好处。首先，该模式打破了传统固定租金的收益模式，实现了村集体与企业之间的利益共享和风险共担。通过参与企业的经营利润分成，村集体能够获得更加稳定且可观的收益，进一步增强了集体经济的实力和活力。

其次，“分润模式”有助于推动村集体与企业的深度合作和互利共赢。在共同分享经营利润的过程中，村集体和企业将形成紧密的利益共同体，共同关注停车场项目的运营效益和长远发展。这种合作模式有助于提升项目的整体运营水平和市场竞争力，实现经济效益和社会效益的双赢。

逢涌村逢北党群服务站前停车场。

对于逢涌村来说，“分润模式”的实施不仅带来了每年预计超八万元的收益，更提升了村集体的管理水平和治理能力。逢涌村党委委员、村委会副主任廖琴表示：“分润模式”的好处在于，一方面可以减轻村集体的管理、维护负担，另一方面可以吸引更多的社会资本参与村（社区）建设，形成互利共赢的局面。随着停车需求的不断增长，出租停车场有望成为逢涌集体经济的新亮点，为村集体和村民带来更多经济收益。

停车场位于桂和路边，地理位置优越。

承租方佛山市窕迢智能科技有限公司也对“分润模式”表示了高度认可和赞赏。他们认为，最大好处是可以调动各方的创收积极性和主观能动性，增加各方的责任心和担当，集思广益提升创新的运营模式来增加营收。

将大力实施乡村经济活力提升项目

作为广东省“百千万工程”典型镇的里水，首个“分润模式”项目的成功签约具有重要意义。不仅为里水镇乃至南海区探索建立“分润模式”提供了宝贵的实践经验，也为推动农村集体经济高质量发展树立了新的标杆。

一直以来，南海区高度重视农村集体经济的发展和改革。为了贯彻落实省、市关于实施“百千万工程”的决策部署，今年4月，南海区印发《关于推进南海区新型农村集体经济高质量发展的意见》，建立全区新型集体经济高质量发展机制，明确了十大重点举措，当中就包括探索推广“分润模式”，推动农村集体经济与引入的市场主体按比例共同分取经营利润，形成利益共同体，拓宽农村集体资产收益渠道，促进农村集体经济高质量发展。

工人正在停车场加紧施工。

里水积极响应区的号召，大力推进“分润模式”的探索和实践。逢涌村逢北党群服务站前停车场“出租+分成”项目的成功签约，正是里水镇在推动农村集体经济高质量发展方面取得的重要成果之一，为里水其他村（社区）提供了可借鉴的经验和模式。

当前，北沙、河村、赤山等村已相继成立“强村公司”，探索“分润模式”推动农村集体经济发展的路径，2025年，里水将以“百千万工程”为牵引，大力实施乡村经济活力提升项目，其中就包括多路径发展新型农村集体经济，引导农村集体经济组织成立公司统筹运营集体资产。还会继续大力引进高水平农业项目，通过创新创业计划盘活村（社区）闲置、低效利用资产，培育乡村经济能人，每个涉农村（社区）至少培育1个推动农村集体经济高质量发展的新质生产力项目，实现村村有能人，村村有项目的工作目标。

文/图 南海融媒记者 陈志健

通讯员 里宣