继续是住宅老旧电梯更新改造系列报道，11月26日《小强热线》报道了补贴政策出台后，全市各小区积极参与申报，不过在申报过程中也呈现出宣传不到位、统筹意见难等问题，非常考验物业对小区公共事务管理能力。而在住建部门列出的老旧电梯更新改造“重点小区”中，顺德区数量最多，今天记者继续往顺德走访，看看在申报过程中的顺德经验。

顺德容桂的海骏达海伦堡小区，共有17台电梯，有的楼栋是两梯四户，有的是两梯六户。业主们介绍，这些电梯都是从2009年使用至今，问题不断，大家都希望尽快更换。“有点震，有时卡得不平稳错层，担心安全，突然掉下来很危险。”

事实上，早在去年年底，小区业委会和物管已经提出更换电梯的计划了，不过由于资金问题未能落实，如今政府出台补贴政策，他们在前期准备基础上，就能够打通资金这一道“关卡”。

海骏达海伦堡业委会主任周女士介绍，他们去年要求电梯维保公司将17台电梯做了全面检查，如果全部修理的话要二十多万元，“我们业委会就开始有想法，征求业主意见进行小区电梯逐步更换，当时困难挺大的，因为牵涉到资金的问题，很多业主担心换梯造价高。政府推出住宅老旧电梯更换方案后，发现跟我们小区的意愿很吻合，筹集资金方面给我们非常大的支持。”

随着申领补贴的流程和细则公布，小区业委会和物管先后两次联合发出了“电梯更换进度紧急通知”，迅速拟定“政府补贴15万+小区公共收益补贴3万+楼座公共维修基金分摊”等3个方案，征询业主意见。据了解，该小区维修基金可用余额约329万元，按17台电梯每台分摊10万元来算，也足够支出这笔费用。

海骏达海伦堡物业服务中心刘经理介绍，他们专门成立了一个更换电梯的小组一起学习申报操作流程和要求，“第一次上门征询14号是关于全体业主是否有更换电梯的意向，第二轮征询是对电梯的品牌型号价格等相关内容，在两天内已经通过了法定要求，三分之二的业主同意通过，参与率达到74.5%，同意率达到99%以上。”

目前该小区的申报提交工作已经顺利完成，等候审批流程。据初步统计，截至11月26日上午，顺德共有56个小区的280台电梯，已经在官方平台的申报过程中，住建部门也抓紧为申报的物业公司提供指导服务。

顺德区住房城乡建设和水务局物业管理股梁晟表示，他们专门针对有意愿申报的企业建了老旧电梯更新改造的申报群，“有意向或已经启动程序的小区都拉进群，由我们住建局和区发改局的同事在里面手把手地教大家怎么填报。至于有些问题涉及到大家比较关注的资金什么时候能下来，这些上级暂时未有进一步的文件，我们收到后第一时间也会通知大家。”

11月28日就要截止了，申报来到了倒计时，提醒各个符合条件的小区一定要按照政府部门的要求和资料清单的规定，规范填报和提交资料，提高成功率。

文图 | 佛山市新闻传媒中心记者 何满灿

视频 | 佛山市新闻传媒中心记者 黄葵向