今年来，小区物业管理协调会在狮山镇状元社区越发受到居民欢迎。11月27日，记者获悉，自南海区发布物业管理协调会工作指引后，状元社区率先尝试，已经有3个小区顺利成立物业管理协调会，4个小区正在筹备成立中。

“收到指引后，我们摸索研究了很久。”状元社区党委书记吴其国说，社区首先选定在老旧小区金湖花园做尝试，该小区无物业公司管理，本届业委会又刚好到期难以快速推出新一届人选，正是“最佳选择”。

“那个时候我们经常到小区打听哪些居民是比较热心的，一一上门做工作。”状元社区党委委员李振庭介绍，初步选定人选后，社区党委联动金湖花园多次召开了物业管理协调会成立筹备会议。因为是首次成立，光是筹备会议都已经开了不下10次，甚至多次会议到晚上10点，详细梳理筹备成立前后的种种事宜。

金湖花园物业管理协调会筹备会议举行。通讯员供图

与业委会不同的是，物业管理协调会由社区居委会班子成员担任主任，具有一票否决权。“物业管理协调会的组建更加灵活，其架构也强化了居委会的统筹监督功能，相较于业委会来说更具监督性质。”李振庭表示，6月初，状元社区在经过金湖花园小区全体业主表决投票后，顺利成立了首个小区物业管理协调会，并形成了示范效应，碧翠豪城、文华居相继成立物业管理协调会。

文华居成立物业管理协调会。通讯员供图

由社区居委会引导、由全体业主监督、由热心居民领头做事，小区里的大小事处理起来更顺畅了。常年奔波于各小区之间负责处理业主和物业矛盾的状元社区居委会骨干人员张本生深有体会。

物业管理协调会成员更换小区内消防器材。通讯员提供

物业管理协调会成员晚上开会，实地查看小区楼栋门禁事宜。通讯员供图

“物业管理协调会的人员都非常热心，小区里大小事大家积极性都非常强。”张本生说，无论是小区内爆水管、墙面瓷砖掉落等小修小补的工作，还是邻里矛盾、公共物业出租等需要统筹协调措施，都有人牵头解决。不到半年时间，原本“无人管”的金湖花园先后完成了数十项修补工作，居民投诉越来越少。

这种效果居民们看在眼里，11月21日晚，在时代倾城小区业主的主动邀请下，状元社区党委参与了物业管理协调会成立筹备会议，因报名参加协调会人员太多，会议现场采取个人风彩展示，无记名投票推荐等环节，最终按票数高低排序产生15名正式候选人。与此同时，还有3个小区在同步筹备协调会成立事宜。

时代倾城小区物业管理协调会成立筹备会议。南海融媒记者彭燕燕 摄

“在南海机制体制改革的背景下，物业管理协调会的成立进一步加强了物业小区综合自治能力，完善业主委员会监督管理体系。”吴其国说，以社区居委会为核心，统筹住宅小区内党支部、业主委员会、物业公司、群团组织等小区各类组织，物业管理协调会在推进小区共建共治共享的议事协调机制中发挥了重要作用。

文/ 南海融媒记者 彭燕燕

图见署名

通讯员/曾如意