10月25日，央视新闻频道《朝闻天下》栏目，播出总时长达8分钟的《一线调研：我在村里当职业经理人》节目，聚焦禅城区农村集体经济发展亮点，促进农村集体经济发展的举措。

党的二十届三中全会提出，要完善乡村振兴投入机制，培育乡村新产业新业态。禅城区眼下就在探索引入农村职业经理人制度，推进新型农村集体经济高质量发展。

90后女孩陈嘉奇通过国企招聘选派的方式，成为禅城区敦厚村的CEO。曾经在知名地产公司担任多年产业招商负责人的她，怀揣着对挑战的热爱和扎根基层的决心，踏上敦厚村这片充满机遇的乡村土地。

敦厚村是紧邻佛山市中心的城中村，几年前建起的大型商业综合体——厚金广场，曾因缺乏运营经验和相关人才而久久无人问津。陈嘉奇到任后的首要任务，便是盘活这个12万多平方米的厚金广场项目。她通过两个月的调研走访，敏锐地抓住附近综合批发市场即将拆迁的机遇，将那些急需寻找新店面的租户锁定为招租目标。她深知对于农村经济来说，租户的稳定性至关重要，而批发业的老租户们正好具备这一优势。

如何把这些批发业客户吸引到厚金广场中来呢？陈嘉奇通过走访，了解到便于货物进出的地面停车位尤为关键。于是陈嘉奇把工作重点放在了场地的基础改造上。那段时间，她每天穿着球鞋奔波在寻找客户和协调场地改造之间，处理装修问题、审核图纸、办理报批报建手续等。经过近两个月的努力，原本杂草丛生的厚金广场焕然一新，石子路变成了水泥地，窄小的路面拓宽成了双车道，还规划出了100多个便于商户装卸货的地面停车位。基础建设的完备，吸引一大批商户进驻。

“停车方便，形象好，以前不知道的人，现在很多都来这边了。”佛山市厚金综合批发市场商户钟丽妹表示，现在都是熟客口口相传，一个人告诉另一个人这个地方好停车，拿货方便。

陈嘉奇表示，现在一二楼引进佛山市的综合批发类的市场，现在的出租率大概达到76%。

不仅如此，陈嘉奇还琢磨着将厚金广场项目里的1000多间闲置的毛坯小隔间，打造成长租公寓。她的车上一直放置着电脑资料，每天都在为寻找新客户而奔波。她通过与敦厚村的村民代表开会，展示自己的招商能力，赢得了村民的信任。

然而，能赢得村民的信任，和佛山正在试点的农村职业经理人制度不无关系。在派驻乡村CEO之前，禅城区农业农村局对农村集体经济组织的资产情况进行全面梳理，将数据导入了云平台，让从前只能在纸质资料中查阅的资产情况，如今在手机上便能一目了然。

“把我们家底摸清楚，让我们的职业经理人有发挥的空间。”佛山市禅城区农业农村局副局长潘汉基表示，目前也开展了网上交易，所有的交易都是留痕公开，让村民对职业经理人的操作全部都是监测到位，从而信任我们的职业经理人。

为了提高效率，敦厚村也想尽办法给了陈嘉奇更多的自主权。佛山市禅城区敦厚村党委书记陈志辉表示，通过党委和村民代表对这个方案表决完成之后，给到一个最低的出租价，把这个方案定好后，给到她一个比较大的范围去出租。

在底价之上陈嘉奇拥有了一定的话语权，这让她在与客户的谈判中有了底气，积极主动为村子谋更多福利。通过层层严格筛选，陈嘉奇最终为这8.7万平方米的空置物业找到了最优的婆家。

如今，毛坯房变成了受年轻人欢迎的单身公寓，将为村子带来每年近 630 万元的收入。

“现在项目的入住率是达到90%，就有200多户正在入住了。他们都是一些周边的写字楼的白领。“佛山市厚金广场青年公寓运营方总裁助理谢银花表示，剩余的500套房下个月也可以开始招租了。

陈嘉奇用自己的真诚和出色的工作能力，实现了与敦厚村的双向奔赴，也让自己对乡村 CEO这份职业有了全新的理解。“我觉得也可以称呼我们为是农村经济的探索跟实践者。”陈嘉奇表示，希望通过自己的努力，带动更多人关注村经济的发展，推动乡村振兴。

文/禅城融媒记者陈婉莹