改造攻坚热潮下，一批老旧工业园区正在有序退出南海的历史舞台。
6月19日上午，随着挖掘机齐开动，连片锌铁棚被推倒，大沥镇老旧工业园区改造升级攻坚行动——沙溪汇谷科创产业园拆除行动启动。这也标志着48万平方米建设产业载体即将亮相广佛交界黄金核心区，未来将构建新能源信息技术和高端装备配送两大百亿级产业的新高地。
大沥镇老旧工业园区改造升级攻坚行动——沙溪汇谷科创产业园拆除启动仪式。
据悉，本次拆除项目位于沙溪社区建设大道北侧丰禾园地块，占地面积约118000 平方米（177亩）。项目以集体建设用地入市出租模式进行开发，于2023年11月由广东汇谷科创产业发展有限公司（简称汇谷科创）成功摘牌，项目容积率为4.0，预计投入20亿元，建设产业载体约48万平方米。目前，项目相关土地整理、开发、建设、招商、运营等工作正有序开展中。其中本次项目首期启动腾挪拆除地块面积约53226.67平方米（79.84亩）。
“该地块位于广佛交界的金沙洲商务产业核心区内，原本是90年代建设的丰禾园物流中心，主要经营为仓储、货运物流等，在安全生产、环保等方面存在一定隐患，该片区建筑形态低端，税收低，基础配套不足，已经不符合现在高质量发展要求。”沙溪社区书记卢庆奋对园区的改造充满了期待。
广佛同城枢纽的辐射效应推动了项目产业园的发展，为园区带来了更多的商业机会和投资吸引力。根据规划，项目将实施“2+4”产业集聚战略。其中，“2”是指以新能源信息技术、高端装备配送为主导，“4”是指引入全智能医药配送中心、LED照明制造、新能源研发生产、摩托车配件研发生产等四大特色产业集群，形成现代化工展贸产业园区。
签约环节。
作为项目投资方，广东汇谷科创产业发展有限公司董事柯辉生十分看好项目的发展前景。他谈到，未来园区里将有现代化的生产设备，专业的研发团队，高效的智能配送系统，以及产业展示空间，为入驻企业提供一个多元化、一站式的产业环境，吸引了众多优秀企业入驻，也为区域经济的发展注入了新的活力。随着广州产业的不断外溢，该项目及周边片区有望在产业升级和转型中发挥更大的作用，成为珠三角地区的重要产业基地。
近年来，大沥镇以“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”为工作主线，全力推进产业升级、工业上楼，加快推进大沥镇城市更新、商贸转型，构建高质量发展新格局。
去年至今，大沥镇以雷厉风行抓落实、用心用情办实事的铁军精神，全力攻坚村级工业园改造，共拆除改造近666666.67平方米（1000亩），开展连片产业用地整备3000亩；动工建设、摘牌落地、挂牌产业项目超200000平方米（3000亩），预计投资额达400亿，拟建设产业载体超500万平方米。今年1月至今，泌冲工业区地块项目、六联北村公路西改造地块项目、沥东天天仓库地块等多个项目相继摘牌，标志着大沥镇正紧扣“工业上楼”拓展产业空间，打造功能多元、业态丰富、社群活跃、空间开放、产业链聚焦的主题产业社区。
拆除现场。
大沥镇党委副书记、镇长候选人罗伟海表态，“大沥铁军”将继续保持干事创业的精气神，按照“目标不变、标准不减、力度不减”的工作要求，加快完成表决挂网不少于2000亩、拆除不少于800亩的年度目标，争分夺秒抢进度，全力以赴抓落实，奋力谱写中心大沥高质量发展新篇章。
南海区区长王勇讲话。
“大沥推进老旧工业园区改造，事实证明践行了一条成功的道路。”南海区区长王勇点赞了大沥镇委镇政府在老旧工业园区改造升级中的积极行动。他强调，大沥要以高端的产业保证繁荣的商贸，以统筹的园区承载优质的项目，以长效的分润模式保障长期的分红，以坚决的行动践行庄严的承诺。
一是要以高端的产业保证繁荣的商贸。王勇谈到，大沥镇在全区批发业中占据举足轻重的地位，拥有41个专业批发市场，且凭借其得天独厚的地理优势和悠久的商业传统，在全区、全市乃至全省范围内都拥有不可小觑的影响力。大沥镇要坚决形成共识，通过好的产品，强大的制造能力，以及好的市场竞争力，以高端产业支撑保障商贸繁荣。
二是以统筹的园区承载优质的项目。“南海有众多值得期待的市场，而且市场主体之间相互联系，形成了系统，相互依赖支持。”在王勇看来，优质的园区是吸引产业落地的重要载体。为此，南海发展现代化产业园区要摒弃“自由生长”模式，通过长远规划、产业链配套和公共基础设施等，确保园区发展的长远性和可持续性。
三是以长效的分润模式保障长期的分红。在推进老旧工业园区过程中，村居要有长远的发展眼光。王勇强调，村居推动集体经济转型，要大胆探索“分润模式”。只有村居与企业一条心，村居的集体资产收益与企业发展共担风险，才能保障村集体经济分红可持续发展。
四是以坚决的行动践行庄严的承诺。王勇寄语大沥镇，要把庄严的承诺变成坚决的行动，相信大沥在推进老旧工业园区改造升级中，一定可以一马当先再创辉煌，为全区树立新标杆。
文/南海融媒记者 黄婷 柯凌娜
图/南海融媒记者 黄永程
视频/南海融媒记者 韩贝特 黄永程 袁夏璐