5月20日上午，2024禅城区老旧工业园区改造升级攻坚暨都市工业载体“三年千万”行动推进大会在张槎街道举行。现场以视频连线的形式，正式启动拆除禅城区首批老旧工业园区项目。

“开拆！”

随着主会场一声号令，莲塘沙涌老旧工业片区项目现场大型钩机开始动工，片区正式开拆。据介绍，莲塘沙涌老旧工业片区项目总开发面积138亩，规划性质为工业用地，容积率4.0，将通过拆除重建方式新建约29万平方米的现代化工业厂房。其中，一期拆除重建78亩，二期拆除重建45亩，另有微改造15亩。在市、区政府的大力支持下，项目计划在今年完成一期范围的土地整理工作，力争在年内动工建设，进行老旧园区改造升级。

据悉，禅城区老旧工业园区用地面积约2.7万亩，大部分为集体工业用地，近三年全区累计拆除老旧工业园区面积7364亩、综合整治面积4021亩，但存量依然较大，形态低端、产出低效、隐患突出，堆头不小、整治困难，并且面临着建设用地粗放、亩均税收低下、缺乏优质企业、创新能力不足、合法手续偏低等问题。

根据《佛山市老旧工业园区改造升级攻坚行动方案》，禅城区划定总面积约7.6平方公里、3个重点改造片区范围、4个首批改造项目，并制定了项目计划表、明确了各区工作任务和目标。

禅城区按照市方案细化了区内4个首批改造项目改造年度任务，明确主要建设内容、改造类型、开发模式、项目建设计划、项目责任单位（责任人）等内容。据了解，2024年首批改造项目改造年度任务，包括溶洲村广佛高速路沿线地块项目，启动不少于500亩改造提升，完成308亩用地收储村民表决工作，对部分老旧厂房进行拆除；禅西新城总部智造聚集区（莲塘地块）项目，完成园区保留地块的加固除险整治，同步开展拆除地块的前期工作，编制项目实施方案；郊边村旧村改造项目，开展郊边工业园区约110亩地上物拆除，启动安置房建设前期工作；黎冲村状元文化广场项目，完成项目的工程招标并进入施工阶段。

另外，禅城区还制定了老旧工业园区拆除计划，细化任务，压实责任。根据《佛山市村级工业园升级改造工作领导小组办公室关于明确2024年老旧工业园区改造任务的函》，2024年全市计划拆除老旧工业园区不少于6000亩，其中禅城300亩。根据市下达禅城区工作任务，禅城区已制定今年拆除计划，并将任务分解至各镇街，南庄镇不少于100亩、石湾镇街道不少于50亩、张槎街道不少于100亩、祖庙街道不少于50亩的任务目标，要求各镇街对照任务目标，做好工作铺排，将拆除任务落实到具体项目上。截止至今，已完成拆除面积39亩。

文/禅城融媒记者何志恒