新年伊始，寒潮袭来，但禅城都市产业载体建设却热火朝天。目前，全区建成（封顶建成）都市型工业载体超330万平方米，一栋栋崭新、高端的厂房在禅城拔地而起，连成禅城都市工业的发展线。

1月23日上午，禅城区委宣传部、区经济和科技促进局举行探园活动，组织媒体走访锋数智产业园、盈耀智造园等产业园区，近距离感受中心城区都市工业发展的强劲脉动。纵观这些“上新”的工业载体，均聚力在战新产业和生产性服务业，将为万亿城市中心城区发展都市工业探路示范。

载体建设开启产业新跨越

走进位于城市干道张槎一路、佛开高速旁的产业园区，一栋栋9层高的现代化标准厂房呈现在眼前。这是地处张槎核心地段的亿锋数智产业园。该园区前身是低端的二手商品市场，古灶村通过引入社会资本进行盘活后，将其打造为一个“产业服务+物联驱动+高端制造”数字化产业集群园区。

亿锋数智产业园。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

该园区总占地面积约54亩，总建筑面积约12万㎡，共分两期建设。其中，一期占地40.43亩，总建筑面积约为7.5万㎡，由4栋高标准厂房组成；二期占地13.6亩，规划建筑面积约为4.5万㎡。亿锋数智产业园运营总监熊炳杰介绍，目前，项目一期已竣工验收，并交付使用。

在距离亿锋数智产业园12公里的盈耀智造园，其项目建设工地上同样热火朝天。盈耀智造园项目是佛山南庄高端精密智造园的一部分，前身是河滘麻陈工业区，属于“工改工”项目。盈耀智造园项目于2023年4月正式动工建设。记者现场看到，工地主体建筑均已封顶，每一栋楼宇均搭建了用于楼体施工的脚手架，施工人员正抢抓工期，辛勤忙碌着。

盈耀智造园。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

佛山盈耀工业发展有限公司总经理叶碧忠表示，结合片区规划和土地功能，盈耀智造园通过新建产业载体、整合原有公寓、商业等配套设施打造工业综合体，项目总占地面积约110亩，总建筑面积约20万平方米。其中生产区规划用地面积62.74亩，建筑面积约12.6万平方米，建设10栋工业厂房及1栋配套办公楼。项目计划通过引进新材料、电子信息、智能装备及机械制造等产业进驻，打造“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造及综合配套服务等功能，打造都市工业载体标杆园区。

同样位于佛山南庄高端精密智造产业园内，中交·城建壹里科创云廊项目也传来好消息，将于1月24日举行封顶仪式。这是由世界500强中交集团城市综合开发运营的专业投资平台——中交城投，与属地国企排头兵——佛山市城市更新开发建设有限公司联合开发的项目，计划打造成禅城区都市工业载体“三年千万”行动计划的样板工程。

会“上楼”的工厂加速产业集聚

禅城区委五届六次全会报告提出，要以新型工业化为引领，构建都市型现代工业体系。事实上，早在2023年3月30日，禅城启动都市工业载体“三年千万”行动，在2023年~2025年间，每年将建设都市工业载体超300万平方米，到2025年累计建设超1000万平方米，其中国资参与建设超300万平方米。不到1年时间，禅城已超额完成首年建设的目标任务，去年全区建成（封顶建成）都市型工业载体超330万平方米。记者了解到，除了亿锋数智产业园、盈耀智造园、中交城建壹里科创云廊项目外，还有顺盈嘉智能科技园，佛山童装织梦基地等一个个崭新的产业载体“上新”。

顺盈嘉智能科技园。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

值得一提的是，这些新兴的产业载体跟以往的传统产业园区不同，有着许多“巧思”：记者在几个园区发现，这些园区看上去更像城市综合体，在承载研发生产之外，还具有写字楼办公的功能。

记者看到，在亿锋数智产业园4号楼内，广东奇创智能科技有限公司的工人们正在一楼厂区安装重量十足的智能设备，在二三楼的生产车间，则主要放置一些中小型生产设备，在九楼办公区域，员工也只需按一下电梯按钮即可直达生产区域，而这里的装修风格也与一般的写字楼无异。

熊炳杰告诉记者，这里每栋厂房都配有一到两部专业货梯，载量高达5吨，还有两到四台客梯，真正实现了生产设备和产品“一键上下楼”、“全维度交互传送”。

盈耀智造园也能轻松实现“工业上楼”。该项目厂房的荷载、层高等方面采用阶梯式递减的方式，即首层层高8米、荷载2吨，2-3层层高5.5米、荷载1吨，4层以上层高4.5米、荷载800公斤，并配置5吨货梯及客梯，可适合做多种类型的研发及生产车间。在产品风格上，园区有小独栋、有大开间，可满足600-3000平方米不同产业需求。

得益于这样“工业上楼”模式，亿锋数智产业园区在开园短短几个月内，就引入国家专精特新小巨人企业广东科伺智能科技有限公司等10多家企业，出租率达到80%。

广东科伺智能科技有限公司副总经理周芹告诉记者，得益于人才队伍的稳定发展，企业成长良好，2023年公司营收超过4亿元，同比增长40%。为此，公司急需扩大生产规模，于2023年12月选址在亿锋数智产业园，增资扩产约1.1万平方米物业，不断提升企业总体产能。

亿锋数智产业园已引入国家专精特新小巨人企业广东科伺智能科技有限公司等企业。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

“我们园区开工即招商。”叶碧忠谈到，园区配备了公寓、商业、市场等配套设施，像一个生活生产一体的园区，开工以来就吸引大批客户前来洽谈，目前一点停生产基地、广工大专精特新加速器已意向进驻。“园区的招商工作已全面启航，将为禅城区产业转型升级和工业上楼提供稳定的赋能支持，我们计划今年内完成60%以上招商率。”叶碧忠说。

将于24日封顶的中交·城建壹里科创云廊项目在园区配套方面，也是贯彻“以人为本”的运营理念，设置了一座集合食堂、健身区与员工宿舍的多功能配套楼，与3座中心景观花园，园区绿地面积超过6000平米。整个园区形成了集“生产、生态、生活”为一体的“三生社区”，真正实现在“公园里办工厂”的都市工业场景。“目前，已经有30多家企业与我们签订了意向进驻协议。”佛山市禅城区智晟精密发展有限公司总经理关晓欣说。

当下，以“一栋楼宇就是一个特色产业园区”“上下楼就是上下游”等为代表的都市型现代工业体系正在禅城区加速形成。

文/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅 通讯员陈汪彦