11月22日，里水突击队再出动，对洲村股份经济合作联合社土名“农场”地块改造项目进行拆除，项目总用地面积约47175.17平方米，计划于2024年上半年出让，未来除用作居住用地外，还将配套文化活动室、社区服务中心、社区卫生服务站等。项目拟投入整理的改造资金为1.28亿元，将进一步推动广佛青创城建设，打造广佛产城融合示范区。

项目将配套文化活动室、社区服务中心等

从里水城区出发，经里广路，到达永润广场后右转，直走数百米就到了项目所在地，项目位于佛山市东北部的里水镇金峰洲片区，地处广佛都市圈核心圈层，是广佛同城化五个重点片区之一。项目东至洲村环村路，南至空地，西至洲村三横路，北至永润广场，南海双语实验学校和金峰洲第一小学、住宅小区、商场林立，从这里出发，开车十分钟就可到广州。

清拆现场，随着一声令下，挖掘机、洒水车同时启动，清拆的轰鸣声与破旧厂房倒下的声音延绵起伏，彰显出里水坚定推进全域土地综合整治的决心。

里水突击队出动，对洲村股份经济合作联合社土名“农场”地块改造项目进行拆除。

据了解，该项目按法定控规实施，2023年3月选取了志盈实业发展有限公司成为土地前期整理方，土地整理期为2年。改造后土地规划用途为二类居住用地，面积为35086.14平方米，容积率为3.0，将配套文化活动室、社区服务中心、社区卫生服务站等，地块计划于2024年上半年出让。

拆除现场。

里水镇城市更新办主任陈曦表示，广佛青创城是里水未来东延广州发展的桥头堡，洲村“农场”地块改造项目地理位置优越，希望通过城市更新，打造宜居、韧性、智慧的城市，城市更新将紧紧围绕里水建设广佛青创城和打造广佛产城融合示范区的目标开展三旧改造，通过拆除重建，打造出一个新城、新区，最终达到产城融合的效果。

产业用地“腾笼换鸟”工改项目全面开花

今年以来，在广袤的里水大地上，处处敲响了城市更新的锣鼓。里水提出以水口水道为轴心建设“广佛青创城”，与里湖新城、里水城区一起构筑里水新中心城区，同时全面开展全域土地综合整治工作，逐步破解村级工业园改造碎片化问题，加快形成一批千亩产业集聚区，建设一批承载大项目、大产业、大集群的专业园区，推动空间格局重构、生态环境重构、产业集聚重构。此次拆除的项目正是位于广佛青创城范围。

里水积极实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧的城市。

数据显示，2023年里水全域土地综合整治中村级工业园已拆除逾66.67公顷（1000亩），村级工业园综合整治、“三旧”改造省市成效统计任务均已超额完成。临近广州的东部工业园片区改造提升项目已拆除90%以上。

与此同时，里水聚焦战新产业，持续发力“工改工”，目前佛山广工大研究院新一代信息技术产业加速器（里水）项目已正式落户宏成合创（南海）智慧产业园，首批招商已完成，标志着“科创平台+产业园区”新模式取得初步成效；还创新了土地整备模式，成立两家镇属土地整理公司参与土地前期整理，其中占地533亩的北沙“征改并用”连片改造项目便是通过镇属整理公司开展。

广佛青创城建设效果图。

坚持党建引领，里水工改项目全面开花，促使产业用地“腾笼换鸟”。全年共推动“工改工”项目36个，启动500亩以上工业区项目5个。里水也在推动国有园区和国有物业加快转型升级，对包括沙步工业区、怡和工业区、旗峰工业区等国有园区，通过引入有实力的国央企参与改造，对旧厂房统筹改造，最终建设成为高端智能产业集群中心。

文/图 佛山市新闻传媒中心记者 陈志健

通讯员 何绰妮