7月26日，狮山镇朗沙社区上朗工业区村改地块项目与石碣社区孙岗工业区改造项目同日进入狮山镇集体资产管理交易平台交易，均以"毛地入市"方式成功选取市场改造主体，狮山村改再现“加速度”，为城市和产业发展注入新的活力，加速“双中心”打造。

落槌敲定市场改造主体。

当天下午，记者在狮山镇公共资源交易所外见到了见证石碣社区孙岗工业区改造项目成功竞投的业主代表们，他们脸上都有激动表情，讨论着未来的变化。

双方代表现场签约。

“村民们都比较支持项目落地，表决时通过率达到了92%！”石碣社区乐安经济社社长、业主代表孙永航表示，项目所在地的原有厂房具有30余年历史，所用的砖木结构已无法抵御像台风这样的大型自然灾害冲击，成功改造不仅将解决现状破败外貌和安全问题，同时还将大大改善人居环境，更重要的是改造范围内的土地租金增长近20倍，大大提高了村民收入。

据介绍，两项目均为“工改工“，总投资额约8亿元，其中上朗工业区村改地块项目总占地面积约9.9万平方米，将以人工智能为核心，电子信息、高端制造、科技金融为重点打造高科技产业制造产业园，而孙岗工业区改造项目占地面积共约3.3万平方米，计划建设为以高科技产业制造、电子智能化产业为主的高新科技产业园。

朗沙项目效果图。

一日两项目成功竞投，“毛地入市”作用不容小觑。狮山镇城市更新办公室副主任何乃欣介绍，在土地未完善用地手续、存有旧租约等的前提下，“毛地入市”加速了改造进度。对村而言，社会资本介入，新租约价格接近市场价，将大幅提高村民收入；对于改造企业而言，提供了提前承租未来土地的机会，增加了招商和生产计划的灵活性；对于政府而言，能够加快理顺历史遗留土地问题，改善城市形象，落实片区规划功能。此外，狮山还对土地改造上的环保和产业类型设置了门槛，确保土地改造引进符合要求的高端产业，提升地区的发展水平，为狮山“双中心”打造提供助力。

此前，狮山镇城市更新办公室与农业农村办公室通力合作加速村改项目上交易平台，接下来，在镇党委政府统筹下，狮山镇自然资源部门将协助调整规划、办理证件等工作，加快办理手续，以优质营商环境加速项目推进。

值得一提的是，朗沙方面将“清租”工作前置，为项目提速奠定良好基础。在选定改造主体前，社区已经和租户谈判补偿事宜，前期工作到位，沟通顺畅良好，给予租户十足的信心，与此同时村集体积极参与和支持，政企民关系良好。朗沙社区党委书记、居委会主任、经联社社长罗德昌表示，他们将持续努力推进改造项目，为居民和企业创造更好的发展机会。未来，社区也将积极吸引更多的社会资本参与经济建设，为推动区域经济发展、提高狮山镇整体竞争力贡献力量。

据悉，在社会资本参与村级工业园改造上，狮山已经成功推进了近45万平方米地块”毛地入市“，除了这两个项目，今年以来狮山镇还有多个城市更新项目正在筹谋之中，另有两个项目按三旧改造政策、经村表决后成功续租，将由原权属人通过自改模式推进产业升级。

文/图 佛山市新闻传媒中心记者 彭燕燕 实习生/肖怡灵 廖斯祺

通讯员/马浩翔 狮宣