产业兴则城市兴，产业强则城市强。在高质量发展背景下，如何实现产业向上、城市向新？7月11日，南海区大沥镇召开产城更新高质量发展大会，给出了自己的答案。

没有等出来的辉煌，只有拼出来的精彩。会上，大沥镇介绍了在城市更新、产业升级等领域的最新成果，并一口气推介了63个优质产业地块，充分展现了“发挥比较优势，打造发展胜势”的决心。

南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄讲话。

把最宝贵的土地留给产业

土地是本次大沥产城更新高质量发展大会的主角。

“欢迎各投资方、创业者、企业家关注大沥。”在活动现场，大沥镇镇长游剑锋化身土地“推荐官”，为镇内63块优质地块和6个新建成的产业载体“招亲”。

在本次推介中，大沥重点推出63块产业用地，总面积近9000亩，涵盖村级工业园改造提升、专业市场改造、国有土地及产业社区建设等项目。地块包括有泌冲大沙全域土整地块和奇槎西片区改造地块等，其中前者为大沥要在广佛交界打造的全域土整综合整治样板，大沥铁军也以此实现在广佛交界“撕出一道口子”的承诺，后者则毗邻“新地王”河西沿江片区改造项目3D地块，地处灯湖中轴北延的重要节点。

大沥镇镇长游剑锋在现场化身土地“推荐官”。

据了解，这也是大沥首次推介如此多数量的产业地块。“我们想借此表明要用产业升级引领城市更新的决心。”大沥镇城市更新办公室副主任麦宗亮说。

另外，现场还推介了沥中新兴产业载体、太平北海科技产业园、太平九潭高新产业园（新联昌）、智联电商采购中心3号楼、羊城创意产业园南海园区和大沥电商产业园（沙溪园）6大产业载体，总建筑面积超40万平方米。其招商业态涵盖生物医药、智能制造、铝型材研发、新材料、文创、直播电商等方面。此外，大沥镇内9个项目也于同日进行集中拆除或开工。

太平九潭高新产业园。

无论是推介产业地块还是产业载体，都足以看出，大沥拿出的诚意。“这次我们推介的都是产业用地，这些地块的地理位置优越，规划明确，也具备良好的改造升级条件。”大沥镇副镇长候选人姚海芳说。

不仅如此，南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄也在现场郑重给出承诺：一定把最宝贵的土地留给产业；一定把最优质的资源留给企业；一定把最优美的环境留给群众。

大沥拿出的诚意，也成为不少投资商心动的原因。现场，12个新增产业项目投资方也与大沥镇达成投资意向。

广东赛博城市投资有限公司是意向投资商之一。该公司副总经理朱琳表示，本次大会推介的项目十分优质，加上大沥的产业聚集条件以及政府所给出的政策引导、扶持等因素，也让他们对投资大沥有了更足地信心。“所以经过我们多方评估，还是决定要投资大沥。”

实现“一个园就是一座城”

产业升级，将如何引领大沥的发展？

打造“一个园就是一座城”，实现“上下楼就是上下游”，便是大沥产城更新要实现的目标。

沥中新兴产业载体。

大沥提出这样的目标，其实有迹可循。曾因依靠马路经济、吃租经济而走在前列的大沥，如今已面临着城市形态功能滞后、产业结构不合理、土地产出效益低、社会治理短板明显等问题。在游剑锋看来，产业结构失衡、产业形态低端以及土地资源匮乏，已导致大沥的工业后劲、发展动能和产业空间不足，也制约了大沥的高质量发展。“所以我们不能再通过新增土地指标来开发土地，而是要通过推进科创进城、工业上楼，发展商流型经济等方面来破局突围。”游剑锋说。

而在戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司策略发展顾问部助理董事丘宸梅看来，大沥的工业用地供应紧张，存量土地存在腾挪需求，工业上楼已成为大沥未来发展的必然趋势。“所以要向垂直方向要空间，打造4.0版本的产业园。”丘宸梅说。

具体要怎么建、怎么干？大沥的答案是要打造工业上楼、工展贸一体的主题产业社区，在园区内打造产业生态圈，让土地得以集约发展、高效利用。

拆除仪式现场。佛山市新闻传媒中心记者 黄晴雯 摄

换句话说，大沥是要在推动村级工业园及专业市场更新升级方面，坚持以“先立后破”原则建设产业载体，不让一块土地“晒太阳”。同时，大沥除了为各园区配备基础的软硬件设施外，还将进一步完善周边交通，园区零售商业、休闲娱乐等生活条件，再融入制造研发、创新创业、孵化服务，打造功能混合的一站式精彩生活圈，让创业者、上班族不出社区就可实现“生产+生活”。

“目前，大沥的总改造面积已超过1万亩，如果按照平均容积率3.5计算，未来大沥可提供不少于1600万平方米的产业载体，其中在五年内将建设不少于750万平方米的产业载体。”岑灼雄表示，大沥土地比别人少，成本比别人高，只有发挥“大城资源、小城成本”的比较优势，才能做好产业升级，才能做大“蛋糕”，从而让产业跟着人才走，人才跟着配套走。

推动城市升级打造发展胜势

就在本次大会举行的一周前，大沥的河西沿江片区有两地块于一日之内相继摘牌，其中之一更刷新了成交楼面价的佛山新高。今年以来，大沥的土拍持续火热。这充分证明“中心大沥”的发展前景已充分得到了投资者的认可。

12个新增产业项目投资方与大沥镇达成投资意向。

实际上，自从“中心大沥”战略提出后，聚焦这片土地上的目光变得越来越多。继广佛湾重点项目启动仪式上36个项目签约后，在这次的活动现场又新增了12个产业项目达成投资意向。在活动现场，岑灼雄发出“邀请函”，欢迎更多的企业家、投资者、创业者前来大沥走访考察、创业就业、投资兴业、安居乐业，共同书写“中心大沥”建设的崭新篇章。

如今，大沥镇锚定高质量发展首要任务，以“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”为工作主线，全力以赴拼经济。“中心大沥”战略正式发布后，全镇掀起新一轮“扛旗夺标”热潮，比学赶超、创优争先，以“打破旧世界、建设新世界”的决心和勇气，推动散小乱的村级工业园和低端市场腾笼换鸟，在高质量发展赛道上“杀出一条血路”。

如今，社会已经进入生活引领生产的时代。年轻人看重的已不仅仅只有事业发展前景，还有便捷的交通、优质的教育、舒适的环境等，向往的是“让肉身诗意栖居，让灵魂愉悦安放”的城市。

为此，大沥镇在今年5月发布了城市品质提升三年行动计划，通过高起点的规划、高水平的投入、高标准的建设、高大上的配套和高成长的未来，推动城市升级、提升城市品质、增强城市竞争力，从而“发挥比较优势，打造发展胜势”。

在岑灼雄看来，高质量发展之路，注定是一条需要迈过重重险难、陡坡、难关的艰辛道路，比的是决心、干劲、勇挑大梁的胆识和能力。大沥不会也不愿在原有的基础上“躺平”。接下来，大沥全镇上下将拿出敢为人先、不甘人后的南海精神和大沥铁军精神，以“等不起、慢不得、坐不住”紧迫感，以全力奔跑的姿态拼出转型升级的加速度。

大沥镇各农村社区书记点亮产城提升发展决心。

在活动现场，大沥全镇27个农村社区的党组织书记走到台上，一同点亮了大沥产城更新高质量发展蓝图，也点亮了产城提升的发展决心。当跳出舒适圈、跑出加速度、拼出新优势，党群合力把手中的“施工图”转化为大地的“实景画”，那又何愁不能“拼”出一个高品质、强实力、新活力的城市大沥？

文/佛山市新闻传媒中心记者 李翠贞 黄晴雯

通讯员 黎昭映 许于平

图片由通讯员提供（署名除外）