7月11日上午，“产业向上 城市向新”2023年大沥镇产城更新高质量发展大会在南海区大沥镇太平南工业区举行。会上，63个产业地块和6个已建成产业载体集中亮相，12个产业项目与大沥镇人民政府签订投资意向，9个项目举行了同步拆除（动工）仪式。

值得一提的是，此次产城更新高质量发展大会也是大沥在近年来集中推介最多产业用地的一次会议，意在全力推动产业升级、城市升值。

“借此机会，我代表大沥镇委、镇政府向上级以及在座的企业家作出以下三个承诺：我承诺，一定把最宝贵的土地留给产业；一定把最优质的资源留给企业；一定把最优美的环境留给群众。”南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄在会上表示。

7月11日，大沥召开产城更新高质量发展大会，正式点亮产城更新高质量发展蓝图。

必然路径：“工业上楼”打开城市工业新空间

“如今，产业园建设已进入4.0的发展阶段，要打破扁平化束缚，向垂直方向要空间，以打造园区生态为重点，构建现代化高标准产业载体。”会议伊始，戴德梁行顾问公司策略发展顾问部丘宸梅带来了《粤港澳大湾区工业上楼发展趋势》主题演讲，阐述了现阶段工业上楼的必要性和珠三角各地工业上楼的成功案例。

丘宸梅指出，大沥具备全国领先的有色金属产业优势，未来有潜力向新材料和智能制造等产业方向转型升级，非常适合布局产业上楼项目。

丘宸梅《粤港澳大湾区工业上楼发展趋势》主题演讲。

目前，大沥存在产业结构失衡、产业形态低端、土地资源匮乏等问题，导致工业后劲不足、发展动能不足、产业空间不足。大沥镇委副书记、镇长游剑锋表示，针对当下的困局，大沥破局突围的思路可用“向存量要增量，向流量要留量”一句话来概括。“向存量要增量”即现有土地上进行腾挪，发展科创进城、工业上楼、城市工厂、产业社区，“向流量要留量”即瞄准商流型经济方向，打造标杆项目，形成“工展贸一体”的产业发展新形态，将人流、物流、资金流转化为税收贡献。

大沥镇27个农村社区的党组织书记在现场一同点亮产城更新高质量发展蓝图。

工业上楼是大沥的不二之选。今年2月，大沥发布“中心大沥”战略目标，提出5年建设750万㎡产业载体和改造300万㎡专业市场。而要在“存量”上建设新的载体，必须坚持土地集约、高效利用，第一步就是推动散小乱的村级工业园和低端专业市场腾笼换鸟。

数据显示，今年上半年，大沥镇共拆除改造村级工业园538亩，整备连片产业用地563亩，成功推动太平南工业区、隔海塱工业区、新德湾溪工业区、平地新基工业区等10个总面积超1500亩的产业项目，预计未来可提供超250万㎡的工业载体、拉动超150亿元的固定资产投资、贡献近5亿元的税收。

未来愿景：不出社区就可实现“生产+生活”

“把‘再造一个新佛山’变成现实。”上周召开的佛山市委十三届六次全会提出，力争今年全市规上工业总产值突破3万亿元。同样在上周，南海区召开全域土地综合整治现场推进会，南海区区长王勇提出“五箭齐发”打造智造强区。“制造业当家”“高质量发展”仍是市、区两级发展的主旋律。

作为佛山市中心城区和南海千灯湖中央活力区版图中的一员，大沥推动产业升级、城市升值势在必行。游剑锋在现场推介了沙岗工业区改造地块、沥中工业二区（二期）改造地块、泌冲大沙全域土整地块、奇槎西片区改造地块等地块和沥中新兴产业载体、智联电商采购中心3号楼等载体。

游剑锋推介大沥优质产业地块。

据介绍，大沥镇目前共有63个待改造产业地块，合计约9000亩，包括36个村级工业园、11个专业市场、12个国有土地和4个产业社区；已建成6个产业载体，包括3个工业载体和3个商业载体，合计47万m²。

与以往以住宅用地为主的推介会不同的是，大沥此次推介的地块均为产业用地。不难看出，大沥此举彰显的是其将最好的土地留给产业，用产业升级引领城市更新的决心。

近期，桂和现代产业园、大湾区循环经济产业园、大数据产业总部等12个产业项目与大沥达成了投资意向，并在现场集中签约。同时，盛世腾飞智造园、中晟宇力安全产业总部基地、荟丰科创园等9个项目举行了同步拆除（动工）仪式。

12个产业项目集中签约。

“这（桂和现代科技产业园）已经不是我们在大沥投资的第一个项目了，在这个过程中，大沥镇委镇政府将服务实实在在落到实处，绝不只是说说而已。所以对于我们这些投资者来说，他们的各种政策、服务让我们感到很贴心，很安心。”广东赛博城市投资有限公司副总经理朱琳说。

岑灼雄表示，大沥土地较少，成本较高，要发挥“大城资源、小城成本”比较优势，打造功能混合的一站式精彩生活圈。因此，坚持土地集约、高效利用、工业上楼，工展贸一体打造主题产业社区，是大沥产业转型升级、城市升值的必由之路。

岑灼雄发言。

换言之，便捷的交通配上高质量的生活居住、零售商业、休闲娱乐，再融入制造研发、创新创业、孵化服务，让创业者、上班族不出社区就可实现“生产+生活”，这就是大沥接下来的发展方向。

“通俗讲就是‘你的上下游，就是我的上下楼’‘在城市里游山玩水、在公园里工作生活’，实现生产、生态、生活‘三生’融合，让‘近者悦、远者来’。”岑灼雄说。

文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者黄轶彤 通讯员黎昭映、许于平