老旧小区改造是居民群众普遍关心关注的热点问题。6月13日下午，禅城区祖庙街道同华社区“榕树下智慧论坛——小区善治大家谈”又开讲了。多位禅城区人大代表、党员代表、业主代表等共聚一堂，就如何规范使用小区公共基金的问题进行探讨。

同华社区“榕树下智慧论坛——小区善治大家谈”开讲。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

该活动由祖庙街道人大办公室、祖庙街道党建工作办公室指导，同华社区党委、同华社区人大代表联络站共同主办。

同华西路小区原本不是“小区”。两年前，在区、街道的推动下，将位于同华西路超过30年楼龄的10栋独栋楼宇合成一个“新小区”，并启动老旧小区提升改造工程。路面平整、停车规范、绿化优美、“三线”落地、活动空间更多了，30多年的老旧小区大变身，街坊们都纷纷点赞环境变美了。

对此，居民们都有切身的感受。党员代表罗庆华表示，小区改造后，给人一种和谐、整洁、有序、温馨的感觉，不仅旧业主搬回来了，还有不少新业主到来，现在大家都感觉到幸福满满。

同华西路小区改造升级后变得整洁干净了。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

该小区目前正在探索自治管理的模式，由每栋楼宇选出1到2名楼长组成自治小组，对小区的大小事务进行自治管理。为了更好管理小区，自治小组发动业主自筹小区公共基金。目前公共基金账户存款余额越来越多，如何用好基金，引领小区居民提升自治能力？这是同华西路小区需要破解的难题。

禅城区人大代表、同华社区党委书记蔡奕芬建议，为了让小区公共基金发挥更大的作用，切切实实解决小区业主关心的问题，可以将公共基金分成5份，10%用于小区基础事务开支，如小区公共水电费用、绿化维护、日常保洁等。20%用作小区活动开支，在节假日期间举办各类活动，拉近邻里关系。20%用于维修小区公共设施。50%作为各栋楼宇使用的基金，可以用作楼梯间墙面维修、水管维修等。

小区业主写上心愿。/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄

“我来佛山20多年来了，近年来看着这个小区的变化，感受很深。”禅城区人大代表鲁丽琴说，同华西路小区自治管理取得了一定的效果，接下来在探索小区公共基金使用问题上，可以先试运行一段时间，有问题再进行逐步调整。她建议，第一，要专款专用，不挪作他用；第二，要坚持民主集中制原则，须经三分之二业主通过才实行方案；第三，要做到公开透明，定期在小区公开栏公布基金的使用情况，保障业主的权利。

禅城区人大代表林文彬则认为，小区从自治走向善治，关键在于激发小区的活力。她说，目前小区自治小组成员都是由退休老人担任，他们可以发挥自己的余热，为小区奉献自己，但要把这种热情延续下去，就要让年轻人参与到小区治理当中，让小区治理焕发出新活力。

“同华西路小区是第一个吃螃蟹的小区。”禅城区人大代表周恒波表示，小区公共基金的使用管理是一个新事物，牵涉到所有小区业主的利益，为此要多听民意进一步完善方案，人大代表也要积极收集反映居民呼声，使公共基金的使用取得更好效果、满足群众所想所盼。

文/佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅通讯员祖人宣