5月29日，记者从大沥镇获悉，南海区大沥镇黄岐广佛路大转湾238号地块（茶博城地块）今日（29日）已成交，竞得人为佛山保启置业有限公司，成交总价为103699万元，折合住宅楼面地价13618元/平方米。

竞价信息。

本次大沥镇出让的广佛路大转湾238号地块位于广佛路与渤海路交叉处，原为凯民茶博城专业市场，项目出让宗地总面积30610.4平方米。

地处“广佛湾”核心，是该地块具备的突出优点之一。项目位于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的“广佛湾”片区，紧邻广佛新干线、黄岐立交桥以及佛山一环，距滘口地铁站3公里，黄岐立交1.5公里，广佛江珠高速2公里，能快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地；项目周边公交站点已开设有多条公交线路，可在10分钟内快速接驳广州滘口地铁站，具有便利的出行条件。

广佛路大转湾238号地块项目示意图。

便利的交通出行条件，也给该地块带来了成熟的商业、居住配套。目前，该地块周边已聚集嘉洲广场、金铂天地、岐丰市场、和华180购物公园、黄岐中心小学、黄岐中学、石门中学以及南海区第六人民医院等优质城市配套，便捷生活一步到位。据了解，该项目预计总投资超12亿，届时还将配建一所具有9班办学规模的幼儿园，为群众提供“家门口”的优质教育资源。

值得一提的是，打造低容积率、高绿化率的商业居住地也是该项目规划的目标之一。按照相关规划，该项目含二类居住用地27194.16平方米，将按容积率不高于2.8的规格建设，并出让用地周边规划总面积超7000平方米的公园绿地，以此满足群众住进“森林”里、家在“花园”中的梦想。

公园效果图。

实际上，该地块是大沥镇召开“品质领航·中心大沥”城市品质提升大会现场推介的5个项目之一。同时，该地块也是大沥继5月25日以总价逾27亿元摘牌“大三丫”地块后，在一周内摘牌的第二个项目。

大沥优质地块再遭“疯抢”、再度溢价的背后，是大沥城市价值的提升。目前，大沥紧抓自身地理优势，正加速“过河进湾”。在今年2月，大沥提出5年投入超2500亿元，建设156个重点项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

不仅如此，为了加速实现高品质、强实力、新活力的“中心大沥”，大沥还在5月22日发布城市品质提升三年行动计划，总投资达198亿元，通过116个项目，围绕“路畅、境美、乐活、优教、安康”5大板块提升城市公共配套，继续在全新的“广佛全域同城3.0时代”的背景下，奋力拼出“中心大沥”的江湖地位。

文/佛山市新闻传媒中心记者 黄晴雯 通讯员 夏永艳

图均由通讯员提供