“金凤凰”来了！5月23日上午，三水“三资”平台上的一则拍卖一锤定音：上海太和水科技发展股份有限公司以亩均2545元/年的价格拍得白坭镇富景社区445.3亩连片土地，第一年土地租金将突破113万元，较2022年增加49%。

这是三水区推进农村集体“三资”管理服务改革大背景下的又一次土地价值跃升。土地资产为白坭镇富景社区中灶村和下灶村所有，其中连片鱼塘面积达290.96亩，连片耕地面积也有154.34亩。按照本次成交协议，上海太和水科技发展股份有限公司（以下简称“上海太和”）以中标后，第1-3年租金不递增，第4-10年在每年亩均2545元的基础上增幅15%，第11-15年，第16-20年，分别在上一档基础上增幅20%。

三水白坭富景社区中灶村的连片耕地航拍图。

集体资产可否“点石成金”，“金凤凰”能否赋能乡村振兴是关键。上海太和于2021年在上交所主板上市，是一家专注于“水”产品价值的高新技术企业。今后，上海太和将在白坭镇打造一个具有现代农业+观光旅游等功能的田园综合体项目，一期计划投资8000万，将发挥连片鱼塘的优势，养殖鲥鱼苗、鲌鱼苗、鳜鱼苗、鲈鱼苗、虾苗等高值水产，连片耕地则用于种植高端蔬菜、油菜花，企业之所长，与白坭镇正大力推进的1+1+3专项行动部署不谋而合，上海太和或将极大提升白坭镇在休闲农业和观光农业的竞争力。

三水白坭富景社区中灶村的连片鱼塘航拍图。

与此同时，这次啃下跨村集约土地难题这块硬骨头，白坭镇协同推进乡村振兴与基层治理的能力得到新的提升。该镇相关负责人表示，对农村集体资产进行跨村集约、连片发包的探索，本身就是基层治理能力提高的考验。期间，白坭镇推出种种柔性机制，以“按入股土地比例分红”“分期交付”等形式解决各种困难，还顺势对人居环境、道路维护、后续发展等进行长远规划。而中标者可以有更大的发挥空间，对引入现代农业企业，提振村集体经济都有帮助，让村民看到推进农村集体“三资”管理服务改革的种种实惠。

文/佛山市新闻传媒中心记者杨立韵 通讯员陈钊勇

图/通讯员梁宇聪