继5月12日南海区促进农村集体资金有效利用调研会召开以来，连日来，南海区农业农村局联合狮山镇农业农村办下沉一线，就如何发展新型农村集体经济开展调研，探索4个社区的“生财之道”，并于17日结束调研。本次调研为全镇农村集体经济发展提供了更多有益借鉴，为南海“雄狮”加快推进农业农村现代化建设夯实了基础。

调研组走进狮山镇4个社区调研，探索它们的“生财之道”。

在12日的区调研会上，罗村社区是七个镇街的社区代表之一，因此，调研组率先走进了罗村社区。据介绍，早在11年前，罗村社区便利用集体资金，由经济社、经联社协调发力，投资改造了罗村创新产业园、罗村商业广场、正盛商业楼、新合铝材厂地块改造等项目，让“沉睡资产”变“增收活水”。这些项目盘活了社区的闲置资金，也让社区的发展速度节节提升。2022年，该社区村组两级集体资产总额已经超过6亿元，可支配收入约9800万元。

罗村社区充分利用集体资金，让“沉睡资产”变“增收活水”。

朗沙社区则提前回收旧物业，“筹谋”大型工业园。该社区上朗工业区多为工业厂房，地块外租，涉及41份租赁合同。目前，该地块已纳入城市更新项目，社区计划采用“毛地入市”的方式，选取市场主体开展改造。而在前期，该社区已提前收回未到期的物业，进行土地升级改造的整理，以实现土地上市的“无缝对接”。根据尚在完善的方案，届时土地出租租金将较如今提升约4.6倍。

“生财之道”不止聚焦经济，也着眼乡村振兴与民生。在高边社区璜溪村，保留了130多间古建筑，历史文化底蕴深厚。2016年，璜溪村开始推动古村活化、乡村振兴工作，新建了旅游停车场、旅游厕所、古村导视系统，并开展了厕所革命、田头棚整治、“四小园”建设等乡村振兴行动。经过这些年的“勾勒”，一幅“古村醉美 古韵情浓”的画卷俨然成型，璜溪村也摇身一变成为文旅胜地，为经济社带来源源不断的文旅收益。

璜溪村深挖古建筑群底蕴，打造文旅胜地。

调研组还走进了官窑社区。该社区为缓解周边自建房分散式租赁带来的环境和消防管理压力，率先试点建设集中式员工租赁住房，提升新市民的居住幸福感。该项目涉及土地5540平方米（8.31亩），计划建筑面积是2万多平方米，拟投资8000多万元。目前，该社区前期已投资了1600多万元，后期将通过银行融资，撬动更多资源解决资金问题，预计未来年收益超600万元。

官窑社区集中式员工租赁住房设计效果图。

南海区农业农村局相关负责人表示，此次调研选取的社区都具有代表性，它们在盘活自身资源，促进集体经济增收方面都有值得参考之处。接下来，该局将在调研的基础上继续推进农村集体经济的可持续发展，探索更多更新的路径，为南海农村经济高质量发展标杆贡献更大力量。

文/佛山市新闻传媒中心记者 杨世聪

通讯员 官学畅

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