“广佛黄金走廊”2宗优质地块今日亮相！大沥一周内“上新”3宗靓地-佛山新闻传媒中心

“广佛黄金走廊”2宗优质地块今日亮相！大沥一周内“上新”3宗靓地

佛山日报 2023-04-28 19:46

4月28日，记者从南海区大沥镇人民政府获悉，大沥今日一次性挂牌出让两宗优质地块，分别是原茶博城商住地块和大沥镇太平工业地块改造项目。两宗地块均位于“广佛黄金走廊”上，位置优越，交通设施便利，同时教育、生活、生产等配套设施齐全。

地块具体情况如何，我们一一来看：

广佛黄金走廊稀有宅地

绿化率高配套成熟

大沥镇广佛路大转湾238号地块是原来的茶博城专业市场，位于广佛路与渤海路交叉处，紧邻广佛新干线、黄岐立交桥以及佛山一环，周边公交站点有多条公交线路停靠，10分钟快速接驳广州滘口地铁站，群众出行便利。

原茶博城商住地块位置示意图。

位于发展成熟的“广佛黄金走廊”上的茶博城专业市场地块，周边商业环境成熟，步行可达嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等购物配套设施；教育配套齐全，项目周边有黄岐中心小学、黄岐中学、石门中学等；生活配套设施完善，南海区第六人民医院、盐步医院、邮政储蓄银行、交通银行等设施均在2km范围内；公园绿化优美，地块周边将沿河打造黄岐滨水公园，设有运动场、绿道、悠闲公园等设施。

公园设计意向图。

此外，该项目出让用地周边有规划总面积超7000㎡的公园绿地，容积率仅为2.8，低容积率、高绿化率可以满足群众住进“森林”里、“花园”中的梦想。

据了解，项目出让宗地总面积30610.4平方米，折合46亩，其中二类居住用地27194.16平方米，容积率≤2.8；公园绿地3416.24 平方米，配建9班幼儿园，预计总投资超12亿元。

黄岐滨水运动公园设计图。

项目地块优越的区位，可充分发挥大城资源、小城成本的比较优势，且项目周边近年来没有新增居住用地，本项目地块的推出可大大缓解广佛两地市民的住宅购买需求。

西部产业集聚区又添一员

产业集群“抱团”发展

太平工业地块改造项目位于大沥镇广佛路太平路段，项目东至佛山大道，西至国华新都，北至太平大道，南至现状支路。地块位于大沥镇的中心地带，紧邻大沥镇人民政府，总出让面积13781.14平方米，折合20.6717亩，容积率2.5，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%。

太平工业地块改造项目地块示意图。

从交通路网来看，地块同样处于广佛黄金走廊，往南10分钟到佛山中心城区，2公里接驳广佛高速谢边出入口；往北10分钟到达南国桃园，约1公里接驳广三高速沥西出入口；往西15分钟到达狮山镇中心，往东20分钟到达广州荔湾区，2公里接驳广佛高速沥东出入口。在轨道交通规划方面，地块毗邻佛山地铁5号线与8号线的凤池换乘站。

从配套设施来看，地块紧邻大沥中心城区，生活配套非常便利，衣食住行一应俱全。周边有伟业兴隆广场、新都会广场、兴沥雄广场、鸿得利广场、网球中心等生活消费配套，距离南海第五人民医院仅300米。同时，地块北侧配套约1556㎡公园绿地，距大沥体育休闲公园500米，距大沥游泳中心300米。

大沥文体中心设计建议图。

大沥游泳中心设计建议图。

项目周边2公里范围内拥有多间优质学府，被称为大沥教育的核心地带，配建有多间幼儿园、小学及初高中。幼儿园有布鲁森国际幼儿园、太平冲标幼儿园、沥城第二幼儿园、爱谷森幼儿园等；小学有大沥实验小学，太平成远小学，沥雄小学，狮山实验学校等；初中有许海中学、石门实验学校等；高中有大沥高级中学等。此外，佛山暨大港澳子弟学校即将招生办学，可提供大量的优质的学位，在家门口享受长达12年的“一条龙”教育服务。

地块周边优质学府位置示意图。

值得一提的是，地块所在的大沥镇西部产业集聚区正加速建设发展。目前，集聚区已成功引入建发星中创太平智造产业项目、深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地、广东嘉星集团直播供应链产业基地等项目，还有刚刚完成拆除的隔海塱工业园和已经拆除完毕的北海工业园，总面积约1000亩。此外，地块紧邻驰名全国、辐射全国的铝产业链配套完善和成熟的凤池装饰材料市场。随着大沥镇西部产业集聚区初步成型，区域内产业集群将实现“抱团”发展，得以做大做强。