“现在心情很激动！小区刚交房，我们就拿到了不动产权证，孩子上学的大问题解决了！”11月22日，在里水镇“交房即发证”颁证仪式暨碧桂园·云樾金沙首批交付活动上，业主黄女士激动地说，“以前拿不动产权证要等收楼后才开始办理，最近想到小孩上学的事晚上都睡不好觉，没想到真的交房就能拿到证，太高兴了！”

当前，为解决新房拿证慢问题，聚焦购房者的“急难愁盼”，里水镇通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，实施登记流程再造，提高新建商品房办证效率，实现 “交房即交证”服务。目前，碧桂园·云樾金沙、中海山语湖两大住宅小区开发商可提供该项服务。

“线上”“线下”同发力

确保“交房即发证”

“交房即发证”是指新建商品房项目组织购房人进行房屋交付使用时，自然资源部门与住建、税务、金融机构等部门联动，在相关准备工作完成的前提下,在房屋交付现场统一为购房人颁发不动产权证书，实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。

碧桂园佛肇区域南海城市公司副总裁张志刚表示，云樾金沙项目成为里水首批“交房即发证”的项目，接下来将一如既往提供优质的生活配套、吸纳更先进的产业和人才，助推城市升级蝶变，推动城市经济高质量发展。

里水自然资源所所长黎秋萃介绍，在推行“交房即发证”服务前，新建商品房一般先交房后发证，两者不同步，可能会出现时间间隔过长的问题。如今，“交房即发证”以“互联网+不动产登记”为技术支撑，创新业务流程，由自然资源所牵头行政服务中心、房管、税务等部门协同推进，房地产开发企业、银行和购房人作为申请主体共同参与。主管部门提前介入、主动做好跟踪服务，实现交房当天即发证，让购房者办证“零跑动”。

里水镇“交房即发证”颁证仪式。

据悉，今年限购解除以来，里水镇房地产市场迎来复苏，里水镇及时做好“交房即发证”政策的宣传解读，制作“交房即发证”契税同步办理指南，让购房人足不出户就能轻松缴纳契税。自然资源部门多个渠道发力，既在“线下”受理逐宗申办，同时“线上”受理批量申办，确保交房当天就可发证给购房人。

交通路网建设提速

提升里水房地产板块价值

近年来，为优化营商环境，提升群众满意度，里水镇不断创新服务新模式，深入开展“我为群众办实事”实践活动，“交房即发证”服务就是举措之一。

里水房产管理所所长张伟杰表示，通过部门联动加快推行“交房即发证”服务，不仅为购房人节约了后续办理户口迁移、子女入学等环节的时间成本，还有利于购房人规避风险，恢复和提振市民购房置业信心，促进里水镇房地产市场的平稳健康发展。

里水镇副镇长杜柏盛表示，此举体现了政府部门的用心，通过不断优化部门行政审批流程，让开发商给到消费者“保交楼”的信心，同时也提醒消费者要上心，只有满足完税条件才可尽早拿证。除了“交房即发证”服务，里水镇还在积极推进“交地即发证”“拿地即开工”等措施，助推重点项目加快落地投产。

碧桂园·云樾金沙实现“交楼即发证”。

下一步，里水镇将全面加快基础设施和交通路网建设，包括全域土地综合整治、广佛西环线建设以及金峰大道，有轨电车建设，通过交通路网建设提速为城市赋能，提升里水房地产板块价值；由里水房产管理所、经济发展办、宣传文体旅游办等相关部门共同搭建墟日购房平台，拓宽购房渠道，加快镇内经济内循环；推进里水镇购房六步法，减少因为信息不对称导致的房地产矛盾纠纷。

文/图 珠江时报全媒体记者 欧林菊

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