当前，我市正高水平规划、高标准建设三龙湾高端创新集聚区，推动各类创新要素的聚集与融合发展。房地产商作为造城者，在城市发展过程中发挥助力作用同时，也是获利者，通过建平台吸聚创新资源，获得更长远发展。位于乐从南区的物联创智谷项目坐拥乐从三大专业市场、两大国家级平台，现已借力乐从融入三龙湾建设的背景，吸引乐从·国际家居创新城等项目进驻。接下来，创智谷将打造“国际泛家具、家居设计小镇”，助力乐从产业转型升级，吸引更多创新产业与高素质人才进驻。

创新资源集聚 促区域价值提升

三龙湾高端创新集聚区规划落地，39平方公里的范围跨越了佛山三个实力区、五个镇街。其中，位于顺德北部的乐从就被纳入其中。

三龙湾规划的目标是要达成创新资源的集聚、创新人才的聚集、创新成果的集聚，乐从拥有钢铁、家具、塑料三大专业市场，中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区两大国家级平台，正在发展生物医药、智能制造等新兴产业，同时还是顺德制造业大区唯一以商贸为特色的镇街，未来也将借力三龙湾，实现人才、资本、产业的聚合。

二期的“双钥匙”LOFT公寓样板房效果图。

“佛山新城经过10年发展，各项配套等趋于完善，高端商务及居住氛围逐渐成熟。随着三龙湾落地，还将进一步参与到粤港澳大湾区的高速发展当中，区域产业升级、公共配套升级及城市发展都将得到全方位、强有力的推动。”物联天下科技集团股份有限公司产业园事业部营销副总经理袁振斌说。

出于房企对区域感知的天然敏感度，由物联天下打造的创智谷早已抢驻佛山新城南延片区的乐从核心区域，目前项目周边交通配套日趋完善。据袁振斌介绍，创智谷周边路网以四横五纵铺开，“横”有佛山一环、三乐路、乐中路、横五路，“纵”有佛山大道南、汾江南、岭南大道南延线、文华路南延线、华阳大桥南延线，30分钟车程就能到达广州荔湾区，25分钟车程到达广州南站。除了发达的交通路网外，项目周边亦拥有完善的轨道交通网，如已开通的广佛地铁1号线，在建的佛山地铁3号线、6号线以及广佛环线、江珠城轨等环绕项目。其中邻近创智谷项目的广佛地铁1号线南延线鹭洲站也已在规划中。“交通路网配套更便捷，城市环境及公共配套更完善，创新产业资源和高端人才也将加速集聚。”

与区域共融发展“会展新城”效益初显

如何结合区域对接三龙湾、粤港澳大湾区的步伐谋发展？据了解，物联创智谷占地约8万㎡，总建筑面积约33万㎡。项目共分三期开发，整体规划包括商务办公、创业孵化器、企业总部、国际会展中心、SOHO公寓、精品酒店以及3万㎡泛家居文化主题产商街区。在吸纳创新产业和人才的同时，创智谷还将致力于产业、生活、人文的融合发展，以文化、艺术、跨界理念打造“泛家居、家具设计、文化、生活”为核心的城市产商综合体，全方位助推区域的产业升级转型和城市发展。

目前，伴随着粤港澳大湾区及佛山三龙湾创新聚集区规划的到来，已投入使用的潭洲会展中心、中欧中心，加上创智谷项目规划的国际会展中心，“会展新城”经济圈的格局已形成。而位于“会展新城”核心位置的创智谷项目，其发展价值也将进一步凸显。“从目前已经交付的创智谷一期来看，每逢展会举办期间，公寓的租赁都会明显趋旺，租金价格也在逐步提升。”袁振斌说。

在袁振斌看来，房企从销售转型运营商已成趋势。与区域发展共荣，造平台，孵化产业，助经济增长，反过来也将利好房企项目的发展。“当项目将区域内产业和城市升级需求进行集中、提炼实现全面升级时，项目价值及潜力自然就体现了。”

商贸氛围渐成熟 精品公寓受捧

除了已全部交楼的一期公寓，创智谷二期的企业总部办公及4.5米双钥匙 LOFT公寓产品也基本售罄。在公寓市场整体遇冷的背景下，创智谷公寓何以多次成为月度销售冠军？袁振斌认为原因有二：一是项目核心定位与城市发展、产业升级俱进，二是产品打造上精益求精。

从核心定位看，创智谷提出打造“国际泛家具、家居设计小镇”，瞄准的正是乐从传统家具产业的转型升级，与区域升级、商贸发展方向不谋而合。这一定位目前也正通过重点项目的引进得以落地。其中，由乐从镇人民政府、中央美术学院城市设计学院、创智谷三方合作打造的“乐从·国际家居创新城”将在今年11月正式落户创智谷。“中央美术学院城市设计学院创新产业孵化基地”“全国艺术高校创新产业孵化基地”也将同步进驻。

据介绍，乐从·国际家居创新城作为国际家居创新产业平台，集教育、学术、服务、展示、交易等功能于一体。平台助本地家居产业对接高效科研成果，更联合中国轻工业联合会、中国家具协会、全国艺术高校教育专家联盟、乐从家具协会、乐从家具城商会等机构引进国内外高端创新设计资源。“未来，这里将打造为家居产业的人才高地、学术高地、创新设计高地和产业高地，引领家居产业创新转型，吸引更多来自粤港澳大湾区的创新设计人才。”袁振斌说。

精心打造的公寓产品则为高层次人才提供居所。以二期LOFT公寓为例，该产品不仅能做到“买一层用两层”，还通过“双钥匙”“双中空”客厅设计，让空间更实用更舒适。此外，项目为部分公寓引入两大品牌酒店托管，其中一期的四叶草酒店已于今年初开业运营，奥斯汀酒店将在今年国庆期间开业，酒店托管模式将让公寓租赁管理更省心。另外，随着项目招商运营步入快车道，项目的商业氛围逐步提升。

“产品力领先，自然赢得市场。”袁振斌透露，创智谷计划明年推出三期5米层高LOFT公寓，未来还会有市场上稀缺的“合院式”商墅产品推出。

活动预告

乐从·国际家居创新城11月携创新设计路演亮相

物联创智谷效果图。/本组图片由创智谷提供

11月8日~9日，“乐从·国际家居创新城”活动启动仪式暨2018“天鹤·承艺造物”创新设计作品展开幕仪式将在创智谷营销中心举行。届时将有政府、院校及相关协会的代表、各界人士莅临现场。随后，乐从·国际家居创新城项目路演、创新设计品牌“艺造”“集祥”以及其他独立设计师的家居创新设计项目路演将陆续上演，敬请关注。

原标题：创智谷：借力三龙湾 引进创新资源

乐从·国际家居创新城将入驻，助力乐从打造国际家居创新产业平台

来源|佛山日报

文|记者林舒

编辑|何欣鸿