龙江镇近日发布《龙江镇关于推进村级工业园区改造保留物业提质发展的指导意见》（下称“《指导意见》”），以提高龙江镇村级工业园区改造保留物业的业主（下称“业主”）参与村级工业园区发展的积极性，并鼓励引进优质企业落户村级工业园区改造保留物业，最高一次性可获补贴3万元。

搭建“惠企龙江”载体信息共享平台

《指导意见》指出，要完善龙江产业载体“惠企龙江”平台上企业选址意向以及业主放租信息的发布模块，搭建供需一体化的“惠企龙江”载体信息平台；鼓励村级工业园内所有物业权属人在“惠企龙江”平台上登记发布，争取做到平台“应上尽上”。

目前，“惠企龙江”平台已正式上线，微信小程序搜索“惠企龙江”或扫描下方小程序码即可登入。

扫一扫，查看“惠企龙江”平台。

“惠企龙江”平台可根据企业的选址意向、产业方向、环保要求等信息，智能匹配相应载体。数据库动态更新，为供求方带来准确、及时和全面的数据服务。用户也可以自助上传信息，出租或求租产业载体，全程免费。

引进优质企业落户最高可获一次性3万补贴

为鼓励产业载体向优质企业倾斜，村级工业园区改造保留物业（该物业必须在龙江产业载体“惠企龙江”平台完成登记发布）引进以下两种工业项目，物业权属人可享受相应的扶持补贴。

其中，落户保留物业的企业中两年内成功申报规模以上工业企业的，政府部门将给予该保留物业权属人每一家一次性2万元的补贴。如引进的镇外企业落户前已成为规模以上工业企业的，该保留物业权属人可享受本项补贴；镇内规模以上工业企业的搬迁及增资扩产扩建行为，该保留物业权属人不可享受本项补贴。

龙江出台专项政策，推动村级工业园区改造保留物业管理提质发展。/佛山日报记者朱朝贵摄

而落户保留物业的企业中成功认定为国家级高新技术企业的，政府部门给予该保留物业权属人每一家一次性3万元补贴。如引进的镇外企业落户前已成为国家级高新技术企业的，该保留物业权属人可享受本项补贴；镇内已被认定为国家级高新技术企业的搬迁及增资扩产扩建行为，该保留物业权属人不可享受本项补贴。

加强保留物业租赁及入驻监管

《指导意见》指出，要求物业租赁双方应当签订租赁合同，要求入园（招租）企业在进行工商登记前，原则上须在属地村居进行租赁合同备案；规范转租分租行为，保留物业原则上不得转租、分租，租赁合同约定可以转租、分租的应当按相关法律规定出租，受转租人不得再次转租等。

同时，《指导意见》明确，要加强属地的租金价格指导，引导物业租赁当事人合理约定租金，稳定租金价格，防止二手房东囤积房源、控盘炒作；引导物业权属人积极开展企业政策申报、融资贷款、财税服务等物业增值服务，摆脱物业权属人主要依赖租金收入的困境。

此外，《指导意见》还提出，要推动实施村级工业园区改造保留物业的产业载体规范提质计划，包括物业的厂房外立面改造、安全生产、生态环境管理的全面提升；综合梳理各村居、大型企业的业主结构、物业权属等因素，推动及引导村居成立物业管理公司，建立现代产业园区的综合管理体系。

文|佛山日报记者朱朝贵 实习生罗琨妍 通讯员张展鸿