在粤港澳大湾区加速发展的今天，地处湾区西岸的龙江有什么发展优势和潜力？未来的龙江将是一座怎样的城市？龙江以一场信息量满满的发布会道出了答案。昨日下午，顺德龙江城市战略发布会在广州举办，涉及龙江城市发展的多项战略规划正式揭开面纱，一批重点项目集中签约。走出顺德，站上更高的平台展示自我，这场精心准备的城市推介活动，背后是推动新一轮高质量发展的强烈渴望，也是龙江敢于走出去的城市自信。
8月25日下午，《顺德龙江大进阶：未来产城融合发展方向》白皮书暨顺德龙江城市战略发布会在广州举行。
政策区位优势叠加，制造重镇迎发展新机
今年以来，《佛山市国土空间总体规（2020—2035年）》《广东省都市圈国土空间规划协调指引》相继发布，明确了佛山要融入“双区驱动”战略和“一核一带一区”区域发展格局，重点推动与广州都市圈和深港澳的战略互动。龙江作为佛山七大组团之一的“九江—龙江组团”，纳入广佛产业发展轴，顺德区政府更赋予了龙江打造顺德西部公共中心的使命。位于大湾区核心区域的龙江，再次被寄予厚望。
知名机构专家共同探讨龙江作为湾区重要枢纽的高质量发展之路。
面对机遇和挑战，龙江主动出击。此次发布会，世界房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行、城市规划独角兽深圳市城市规划设计研究院、思为国际建筑师事务所等城市“超级大脑”，共同探讨龙江未来产城融合发展方向。戴德梁行还为龙江进行了全方位扫描，制定并发布了《顺德龙江大进阶：未来产城融合发展方向》白皮书，进一步聚焦挖掘龙江作为湾区西岸新星的市场价值，探索未来产城融合高质量发展路径。
戴德梁行中国区商业地产部董事总经理甄仕奇认为，随着粤港澳大湾区加速建设，加之广州市培育建设国际消费中心城市对于周边区域发展的带动效应，以“广佛同城”为核心的湾区西岸城市群有望迎来发展的黄金浪潮。
戴德梁行中国区商业地产部董事总经理甄仕奇分享潮起大湾区·重新发现龙江价值 。
在此背景下，龙江作为顺德辐射珠江西岸及粤西地区的重要节点，未来将打造为顺德西部公共中心、顺德重大产业平台和制造业重镇。
龙江镇地处大湾区核心腹地，已在广州及佛山1小时生活圈内，周边高速公路、城市轨道及地铁路网密布，可辐射广佛地区及珠江西岸主要城市。良好的地缘优势无疑为区域发展带来众多机遇。
据悉，广佛江珠城际顺德龙江段将有望于2023年年初动工建设，项目全部建成后，坐拥“双轨道”、地处湾区轨道超级“黄金环”西环重要节点的龙江，将成为珠三角西部的重要交通枢纽，更好地连接“双区”和横琴、前海“两个合作区”，融入整个大湾区发展。
产业结构更加完善，经济发展后劲十足
站在新的起点上，龙江正在释放出强大的虹吸效应。近年来，龙江产业招商引资成效显著。今年上半年，截至8月，23个超亿元重点项目落户龙江，涉及装备制造、家具、新材料等行业总投资约204亿元。本次发布会上，这批项目集中签约，涉及新能源、高端装备、高端家具、新材料、食品、生命科学、文旅及乡村振兴等产业，签约项目涉及总面积约1263亩。这些优质龙头项目的加入，将为龙江未来的发展注入强劲的动力。
发布会上，龙江多个重点项目集中签约。
过去，龙江三个传统产业被称为“一条管、一颗果仁、一块木头”。“一条管”是以联塑为引领的塑料建材产业；“一颗果仁”是南兴天虹果仁，占据全国坚果食品加工市场62.5%的份额；“一块木头”则是家具产业，整个龙江家具产业链上下游年产值超千亿元。
如今，在龙江镇党委副书记、镇长伍成亮看来，龙江的支柱产业不仅有“三老”还有“三新”——高端装备制造、生命科学、新材料和新能源三大新兴产业。近两年，龙江引进了全国最大的注塑机生产企业海天机械和全国家具机械行业的代表企业弘亚数控；瞄准了医疗器械行业，目前已引进生命科学类企业（机构）15家，建成龙江生命科学基地一期，建筑面积3万平方米的二期项目即将启动；此外，联塑集团已经正式启动班皓光伏新能源项目。
值得关注的是，佛山市重点推进、十大创新引领型特色制造园区之一的九龙高端装备及新材料制造产业园也定位龙江。此次发布会，该项目作为十大创新园区首先启动招商的项目，首次走出佛山进行推介。继家具行业后，高端装备和新材料产业快速集聚，将加速龙江建设成为大湾区的重要产业平台。
目前，龙江正形成以家具、家电、塑料建材、食品饮料、纺织服装为支柱，高端装备制造、新材料、光伏、生命科学快速发展的产业形态。未来龙江产业结构更加完善，经济发展后劲更足。
“城市战争”公众号创始人、知名城市专家、广东顺德改革观察团专家组成员孙不熟。
启动产城融合龙江模式，构建湾区山水城市
潮起湾区，龙江正当时，雄厚的产业基础是龙江逐浪前行的强劲引擎，在大湾区世界级城市群的背景下，以龙江为代表的产业城市正进行迭代更新。
根据顺德区“以水美城，以水兴城”重大战略部署，龙江定位为水乡旧城活化典范，龙江镇政府把“以水兴城、以城聚才、产城融合”写入政府工作报告，成为政府工作重中之重。依托龙江得天独厚的山水环境和资源，深圳规划院、思为国际建筑师事务所两大权威单位共同为龙江谋划了“山水连城”城市规划以及龙江新城规划。
“山水连城”计划将打造“龙江翡翠绿环”活力慢行系统，以绿道、山林徒步道、自行车道、漫游水道等多种慢行体验有机构成，通过富有设计感及艺术品位的生态廊桥、二层连廊、桥梁、观景台等，串联起都市、田园、水乡、工厂等，让市民步行5分钟即可进入绿环，打造一个可持续生长的湾区山水城市。深圳市城市规划设计研究院副总规划师朱骏表示，通过“山水连城”计划把龙江山水资源连接起来后，将为市民提供更多休闲活动的空间，更重要的是，将催生一种新的生活、生产、生态三生联合的生活方式。
而“龙江plus”即龙江新城作为山水连城计划的重要中心节点，规划以龙湖中央设计公园核心区为引擎，打造城市中轴空中连廊，带动周边地块有序开发，包括城市门户商务区、生态居住区、文化和商业配套、医疗教育配套、智造科创总部核心区以及TOD商务产学研集聚区等超级城市配套，未来打造成为顺德区公共配套服务集聚区以及粤港澳大湾区服务中心聚集区。
龙江plus项目正式启动。
龙江还正大力推动里海文旅片区建设，打造十里水乡小镇。未来，随着龙江公园城市的构建，龙江市民走出家门口，将是一步一景，有望实现5分钟步行即可到达一个公园的美好生活方式。
建设区域公共中心，打造产商旅居融合高地
随着未来龙江产业数字化、高端化、现代化的升级转型，将吸附更多的高端人才流入。打造符合产业人群消费习惯的可持续性空间，能更有效地将产业人口“留下来”并“落下来”。
当前，龙江正着力打造区域性公共中心，包括区域交通中心、教育中心、医疗中心、文化中心、休闲中心、商贸中心和创新中心七大中心。其中，在教育方面，作为顺德教育先进镇，龙江拥有从幼儿园到高中的品牌学府，顺德一中西部校区已确定落户龙江。在医疗方面，广东医科大学附属第三医院（龙江医院）是顺德区内最好的综合非盈利性医院之一，建有国家级卒中中心、省级胸痛中心等。据悉，龙江镇已预留85亩发展用地，推动医院建设向更高水平、更高层次迈进。
目前，龙江有三大商圈，有以中心城区盈信广场、碧桂园等商业体为中心的生活性服务业商圈，辐射周边地区超60万人口，此外，还有以亚洲国际家具材料交易中心为核心的生产性服务业商圈，国家市场采购贸易方式试点也落地于此，是服务全国、面向全球的商贸交易集散中心。未来龙江预计仍有40万平方米优质新增商业落户，商业供给呈现倍增态势，以大型复合功能城市综合体为主，有机会引领龙江商业格局迈入新阶段。
“未来龙江将是产商旅居融合高地，多元客流云集新城。在产业发展上，龙江积极拥抱新兴数字化，推动支柱产业进阶。而在雄厚的家具智造基础上，还可打造全链条家具产业IP名片，留住多元消费客群，带动商业、文旅、居住的立体升级。”甄仕奇表示。
三轨交会、三片共融、三产联动的龙江发展新篇章让人充满了期待。“衷心希望大家一如既往地关心和支持龙江的发展，欢迎大家多到龙江考察交流、携手发展，一起赢未来！”伍成亮发出邀请。
大咖观点
从产业角度来看，龙江依托现有产业基础，未来通过二、三产业联动，形成新的产业增长点，带动产业二次腾飞，需要营造良好的营商环境、搭建政企对话的平台，也需要整合教育、医疗等配套资源，以山水连城的特色推进城市建设，吸引和聚集相应的专业人才和产业技术人才，让人才在龙江安居乐业。以城市发展吸引人才聚集，以优秀人才支撑产业提升，实现产业、城市、人才三者相互促进、相互融合发展的良性循环，将为龙江未来的持续发展提供强大保障。
——戴德梁行广州公司总经理罗进良
城市发展走过1.0、2.0阶段，进入3.0阶段，即从重视城市“头部”“脚步”的发展转向城市“腰部”区域的发展，而“腰部”是城市中天然适合孕育创新的区域。未来10年，大湾区最具发展潜力的地方莫过于位于“腰部”区域的专业镇、特色小镇等中小城镇，这对产业基础雄厚的龙江而言是一个机会。在城市建设上，龙江应更加注重美学追求，巧妙注入网红元素，有效提升公共空间、公共服务的品质，增强城市对于高端人才和年轻人的吸引力。
——“城市战争”公众号创始人、知名城市专家、广东顺德改革观察团专家组成员孙不熟
营造良好的营商环境，需要政府在不同维度进行发力。在招商引资方面，龙江应该为外部企业进入龙江发展开设绿色通道，提高办事效率，以此营造一个更为高效、贴心的招商引资环境。同时，龙江可以制定本镇的人才引进计划，出台人才政策，以此化解企业在发展中遇到的人才问题困扰。龙江还可以为优质产业设立白名单，当白名单上的企业入驻龙江时，给予企业奖励或政策支持。此外，龙江在城市规划上应该充分考虑商业、产业等规划，多规合一，让城市规划更有温度。
——广州戴德梁行商业地产部助理董事孙斌
文/珠江商报记者何蕴瑶 陈培仪
图/珠江商报记者朱德文
