佛山日报讯 记者宋世伟报道：7月25日，佛山市住房和城乡建设局联合多部门指导的顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPC+O（设计-施工-运营服务一体化）项目开工仪式，在大良街道政通大院小区顺利举行。

2020年以来，佛山市全面开展“宜居佛山共同缔造”城镇老旧小区改造工作，以“高质量发展、高品质生活、高效能治理”为导向，切实改善居住环境，提升城市品质。2020年至2021年，佛山市累计开工312个老旧小区，改造户数超9.6万户，已全部通过考评验收，超额完成省下达的任务。

随着老旧小区改造的持续推进，如何实现小区改造后长效治理，成为了各方关注重点。佛山市住建局局长曾阳春表示，为了彻底改变老旧小区 “一年改、三年坏、五年旧”的恶性循环，佛山市积极探索创新，在大良街道北部片区改造项目采用推进“EPC+O”模式。

所谓的“EPC+O”模式，即在推进老旧小区改造过程中，同步推进“设计-施工-运营服务”无缝衔接，避免小区出现设计与施工不统一，导致后续实际需要再返工，以及改造完成后无物业管理，导致基础设施加快折旧与损坏等一系列问题，让改造成果更可持续。

大良街道北部片区城镇老旧小区改造项目是我省第一个“EPC+O”项目，项目包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211户，总投资1.146亿元，改造完成后将无缝衔接物业管理进入小区，通过“党建+”模式，建立以“红色物业”服务中心，打通联系服务群众的“最后一米”，进而推行“以本地居民服务本社区、以区养区”的共建、共治、共享的创新城市治理新模式。

大良街道北部片区城镇老旧小区改造项目是我省第一个“EPC+O”项目，项目包含792栋，建筑面积约50万平方米。

曾阳春介绍说，2022-2024年，佛山市将继续开展约11万户的老旧小区改造工作，遵循“一小区一策”，主动了解居民诉求，按照应改尽改、力争“一次改到位”的要求，加快补齐设施和服务短板，切实保障改造经费投入，提升改造综合效果。

广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦表示，佛山市作为全省城镇老旧小区改造试点城市，连续两年改造实际开工小区、户数及面积在全省排名第一，同时还创新探索了工作机制的建立健全和引入社会资本的推进方式，为全省老旧小区改造提供可借鉴可复制的经验和模式。省住建厅将继续大力支持佛山加快推进城镇老旧小区改造工作，推动惠民生、扩内需，实现城市的可持续发展，同时也衷心希望各方精诚合作、同心协力,多措并举打造老旧小区改造示范项目，通过“EPC+O”建设运营管理全生命周期的新模式，推动构建共建共治共享的社区治理体系，实现老旧小区改造的一举多赢。