目前，佛山市自然资源局正对《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》草案（以下简称《规划》）进行公示，中心城区进一步扩容，加快推进广佛全域同城化建设，打造高品质城市。

《规划》明确，佛山中心城区进一步扩容。

自2003年行政区划调整后，佛山已发生翻天覆地的变化，逐渐发展成为新一线城市、特大城市。《规划》对未来15年佛山城市空间发展、产业发展、城市功能优化及品质提升等作了规划指引，佛山将迎来新一轮巨变。

在佛山腾飞的前两个十年中，有一个央企品牌开发商几乎全程参与，与佛山的发展密不可分，它就是保利华南。2005年，笔者有幸见证保利华南首进佛山拿地的那一刻，一晃已经过去17年了，保利华南与佛山城市命运与共，打造区域级大型城市综合体，助力城市的腾飞与进阶。

佛山新城地标建筑——保利中心。佛山日报记者王澍摄

从造城到城市服务，保利华南一直走在前列

保利华南进驻佛山，一开始就展现出强大的魄力，其他开发商还只是建楼盘，保利就已经在“造城”，从千灯湖开始，到佛山新城，再到德胜新城、三山新城、三水新城，一个个城市综合体，一个个城市地标横空而出，一次又一次地通过打造新项目、建设（或代建）城市级公共服务设施、城市配套设施，整合国内外优质资源，推动这些片区经济发展与城市升级。

2003年的佛山，缺乏强有力的中心城区，做大做强中心城区成为当时的重点，南海对千灯湖寄予厚望。保利华南抓住这一契机，于2005年在千灯湖建起了第一个超级购物中心、第一个五星级酒店。保利水城的成功运营，在一定程度上改变了千灯湖当时的商业格局。接下来的十年，千灯湖中轴再成焦点，保利华南以保利天悦、保利维塔、保利天汇三大品质项目助力千灯湖中轴建设。 

保利华南在千灯湖建起了第一个超级购物中心、第一个五星级酒店/冼永炽摄 

在保利华南扎根佛山的17年里，保利华南展现了敏锐的城市触角与强大的城市发展推动力，无数次走在其他开发商的前面：保利水城，见证千灯湖从农田蜕变为城市客厅；保利东湾，揭开了佛山新城辉煌篇章；顺德保利广场，掀起了德胜新城建设热潮……

保利华南不仅是开发商，更是城市的配套商、服务商、运营商，建设大型购物中心，引进洲际、皇冠假日、金普顿等五星级及品牌酒店，配建优质学校，有力地推动着城市发展，做大做强中心城区。此次《规划》进一步明确做大做强中心城区，保利已在这些区域重点布局多年，而且不断迭代升级产品，相信在佛山下一个十年，保利将配合政府、联动各界为中心城区的发展注入更多内涵。

保利秀台天珺将引进金普顿顶级酒店。

17年布局，与佛山城市空间发展一脉相承

保利华南在佛山17年布局，从千灯湖（保利水城、保利花园）开始，沿东平河（保利东湾、保利和悦滨江、保利秀台天珺），沿德胜河（顺德保利中心），沿潭洲水道（保利阅江台），沿汾江河（保利时代天珀、保利新城汇），通过点阵式布局，框定城市发展空间，多项目并进连点成片，一步步地从点、线到面全方位提升佛山城市居住生活的品质。 

保利华南在佛山新城建设 /图片源自功夫房产

纵览《规划》，再结合保利华南在佛山17年的布局发展轨迹，我们发现，保利华南秉承的造城理念与佛山城市空间发展布局不谋而合，一条条水轴线撑起了佛山中心城区发展脉络，这与《规划》做大做强中心城区的思路一脉相承。

在城市空间形象上，保利华南秉承的理念与《规划》相呼应。《规划》提出，“提升城市空间形态，形成‘疏密有度、水城共融’的城市空间形象”，这些在保利华南以往的项目中已有体现。在城市中轴上重点布局，推动中轴建设，如在东平河水轴布局保利和悦滨江、保利秀台天珺等，这些项目很多都是标志性建筑与公共空间的融合整体，甚至是佛山城市的封面，保利秀台天珺被定义为“承载文化与形象的立体城市会客厅”。

在推动城市高能级平台建设方面，《规划》提出两大建设平台，一个依托佛山新高铁站，建设城市中央活力区，另一个是三龙湾科技城。

在这两个平台的建设区域，保利华南都已率先进驻，保利新汇城抢先在旧城改造区建设城市中央活力区。2021年，保利维塔就已经率先提出了“CAZ”城市中央活力区这个概念，这说明了保利华南在推动城市发展上的领先理念和超前动作。

在三山新城，保利华南从2008年开始进驻，先后开发保利西雅图、保利诺丁山，引进保利皇冠假日酒店，如今正在开发保利华侨城云禧，一步一步见证了三山新城从规划到发展成熟，成为广佛又一个充满年轻活力、环境优美的创业和居住生活空间。 

 三山新城保利诺丁山。

推动品质城市建设，提升城市形象

除了城市建设，城市文化、精神文明、社区活力等方面建设也很重要。《规划》特别提出，要打造15分钟社区生活圈，这个也与保利的发展理念不谋而合。

4月24日，佛山保利天汇配建的灯湖实验小学，正式纳入南实教育集团管理。去年9月，保利和悦滨江配置的怡海小学投入使用，保利在配套优质教育方面做了很多有力的推动。

保利全力打造保利生活圈

2021年12月11日，映月湖保利天珺与唐宁书店举行签约仪式，宣告生根广州18年的唐宁书店正式进驻佛山，为社区注入更多的人文色彩。

在社区文体配套方面，保利先后引入“林丹羽毛球俱乐部”“林书豪-李群篮球联盟”，开展丰富的乐活健康社群活动，打造运动人文社区。

为打造一个全时、全域、全龄适用的“保利生活圈”，保利华南不遗余力，在千灯湖有佛山保利洲际酒店、保利水城，在佛山新城有保利中心、佛山新城保利洲际酒店、保利东湾，在德胜新城有大良保利广场等，在三水有保利三水文化中心，这些文化休闲娱乐配套，打开了所在区域城市建设崭新的一面，为城市增添亮丽风景，提升了城市综合服务品质，也提升了佛山的城市形象。

今年，是保利华南成立17周年，也是保利华南迈向新征程的品牌提升之年。5月14日，即将举行的“引领美好”2022保利华南新品发布会，不仅会带来全新的项目产品、全新的居住理念，还会围绕未来城市发展提出全新的品牌战略。从2005年的“总是推动城市进步”开始，保利华南与城市共生共荣，打造区域级大型城市综合体，助力城市的腾飞与进阶；全面提升居住品质，为数以万计的客户与业主构筑温暖的家。2022年，保利华南又会给我们带来怎样的惊喜呢？我们拭目以待。 

2022保利华南新品发布会  

文/梁瑞卓