4月25日，桂城城市更新再次迈向新台阶。上午，南海区全域土地综合整治指挥部联合执法总队到桂城街道文海围工业区开展拆除行动，实施拆除面积约5000平方米。

现场回顾。佛山日报记者李宁制作

据悉，当天拆除的位置属于文海围工业区（含一村东、三村）改造项目。该项目位于桂城东平路西侧，毗邻桂城怡海湖产业社区。其总面积约340亩（其中一村东工业区约155亩，三村工业区约185亩），为村级工业园拆除重建（工改住）类项目。

旧工业区内主要为土地承包（土地出租），项目范围内现有建筑物于90年代建设，大多数为钢结构厂房、低层厂房，容积率不足1.0，区内电线网路错综复杂，货车、小车随意停放，消防、安全隐患大，生产环境陈旧，整体产值低。

拆除现场。佛山日报记者李宁摄

本项目拟通过公共资源平台公开选取土地前期整理人，引入第三方社会资金对地上建筑物进行拆除，平整土地后再以挂账收储出让模式进行开发。

“桂城作为南海区中心城区，发展到今天已不可避免要面临土地开发强度接近极限，以及工业整体产值偏低，产业形态与城市形象不适应等问题。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉谈到。

余辉说，要破解制约发展的难题，桂城必须紧密围绕区委、区政府决策部署，坚决以土地全域综合整治为抓手，按照“创空间、强产业、强中心”的发展思路，大力推动村级工业园升级改造，不断改善辖区人居环境，破解土地利用低效、土地空间散乱等问题，为南海进一步推动全域土地综合整治工作贡献桂城力量。

余辉发言。佛山日报记者李宁摄

据介绍，桂城今年将坚决完成不少于1500亩的村改任务，其中70%为工改工，瞄准今年腾退低效建设用地500亩、整备连片产业用地1000亩等任务持续攻坚，同时严守3条红线，对“两违”问题坚决“零容忍”“重打击”。

目前，桂城街道已铺排11个村级工业园拆除项目，上述项目大部分已引入土地前期整理人，整理面积达800亩，逐步开展地上建筑物清拆，已拆除面积约400亩。村级工业园综合整治为村改保驾护航，年度整治工作重点在平洲工业园，目前联合行政执法、消防、应急、生态环境所及市场监管局等部门已开展执法行动10多次，整治面积约300亩。

南海区委副书记、区长王勇高度肯定了桂城这几年的工作，包括教育等公共服务水平的提升、城市品质的提升、科技力量的提升三个方面。王勇表示，桂城在完成区委交给的定位“城市客厅”“广佛同城的桥头堡”方面，作出了突出的贡献。但要扩大成绩，就必须拓展空间，向存量空间要未来。

王勇发言。佛山日报记者李宁摄

王勇强调，村级工业园的改造是必由之路，必须杀出一条血路，拓展空间，开创未来。此项目是桂城近期拆除面积最大的一个项目，要依法执法，文明执法，严格执法，全力推动全域土地综合整治工作，把土地真正用到经济社会发展最需要、最高效、最可持续发展的地方。

文｜佛山日报记者李宁 通讯员杜建新、肖欢欢