3月11日上午，南海区召开全域土地综合整治攻坚现场会。记者在桂城分会场看到，鹏鸿酒店改造项目已启动，机械设备已进场施工，大部分钢结构厂房、低层厂房已被拆除。

低矮厂房将变身高端产业园区

鹏鸿酒店改造项目位于桂城街道聚元北路西则，总面积约35.824亩，为村级工业园拆除重建（工改工）类项目。

改造前园区环境。

“这原来是集体工业用地，原有建筑物于90年代建设，至今无办理房产证。建筑物大多数为钢结构厂房、低层厂房，容积率约为1.0，主要为五金、废品回收等行业。”桂城街道党工委委员、办事处副主任钟强介绍，园区内电线网路错综复杂，货车、小车随意停放，消防、安全隐患大，生产环境陈旧，整体产值低。

园区以低矮厂房为主。

本项目采用集体土地入市模式引去第三方社会资金进行改造提升，拟以“新一代信息技术与先进智能装备制造”为主导方向，重点引入高附加值的精密电子元器件、电子信息设备、数字制造设备、系统先进制造企业，并聚集专业检测机构、专业认证机构、知识产权机构等产业链上的配套服务业企业。
目前项目已通过农村资产交易平台，公开招标引入联动U谷集团进行开发。联东集团将本着高标准、高品质的原则，以重塑产业空间格局的重要突破口，提高土地利用率，降低建筑密度，完善园区景观、绿化提升，打造粤港澳大湾区高端产业园。
此外，桂城重点拆除的项目还包括文海围工业区（含一村东、三村）改造项目和奕东工业区改造项目，目前已通过农村资产交易平台引入土地整理人，正在实施地上建筑物清拆工作。

鹏鸿酒店项目拆除现场。

每年整备超千亩连片工业用地

“桂城作为南海中心城区，将坚决扛起‘长子’的责任担当，以‘激情燃烧、火力全开、雷厉风行’的战斗力和执行力，调动全街道党员、干部、群众，持续攻坚全域土地综合整治，坚决落实区委区政府各项部署，保证完成各项任务。”桂城街道党工委书记岑灼雄在南海区召开全域土地综合整治攻坚现场会现场表态道。

岑灼雄表示，桂城将坚决完成2022年至2023年两年内低效建设用地腾退并复绿，其中2022年保证完成500亩任务，做好低效建设用地腾退；坚持强化政府产业用地统筹，坚决完成2022年至2026年每年整备不少于1000亩的连片工业用地；坚持“工改工”主导引领，坚决完成2022年不少于1500亩的村改任务（其中70%为“工改工”），2022年内建成不少于15万平方米的产业保障房；严守3条红线，对“两违”坚决“零容忍”，2022年通过农用地整治新增耕地不少于80亩。
文/图 珠江时报全媒体记者曾蓉

通讯员/牛姗姗 周月明