狮山村级工业园改造接连传来好消息。1月28日，狮山莲塘村级工业园改造项目一期顺利在狮山镇资产交易中心开标，项目采取毛地入市方式，改造面积约144亩；朗沙社区改造面积约34亩的高墩头地块项目毛地入市方案则以全票通过相关经济社成员代表的表决。

两地块“毛地入市”  加速产业空间提升

1月28日上午，狮山莲塘村级工业园改造项目一期顺利在狮山镇资产交易中心开标，项目采取“毛地入市”方式，公开选取市场改造主体，由佛山市钇坤物业管理有限公司中标竞得。莲塘村级工业园改造项目是狮山镇实施全域土地综合整治工作的重点项目之一，本次开标为一期甘力木业地块。

而就在1月27日晚，朗沙社区上罗沙一股份经济合作社就高墩头地块项目“毛地入市”方案进行了村民投票表决，最终村民投票100%通过此次改造。

上罗沙一股份经济合作社村民投票100%通过此次改造。

这是狮山继“风梅岭”村级工业园改造项目一期“毛地”入市的成功尝试后，再有约178亩地块采取“毛地入市”的方式进行改造，有效推动全域土地综合整治，进一步打开产业空间。

新旧对比明显  村民改造意愿强烈

1月28日下午，记者来到高墩头地块。该地块多为老旧的厂房仓库，杂乱无序。而与之相对应的是该地块旁边的“长顺产业园”，墙面整洁，秩序井然。朗沙社区两委干部罗志烽介绍，该产业园之前也是老旧厂房，为淘汰落后产能引入新兴产业，钟村股份经济合作社联合上罗沙二股份经济合作社于2019年完成该区域升级改造。如今，一边是整洁的产业园区，一边是破败的老旧厂房，对高墩头地块项目改造势在必行。

高墩头地块多为老旧厂房，路面黄土裸露。

高墩头地块旁边的“长顺产业园”，整洁的园区与之形成鲜明对比。

这也正是村民代表投票表决获得全票通过的原因。下阶段，项目计划通过狮山镇农村集体资产交易平台，以公开竞投的方式选取改造主体，改造主体同时作为本项目的土地前期整理方和本项目的承租方，既负责土地前期整理工作，也负责承租本项目。根据相关文件要求，引入的企业每年每亩税收不低于 20 万元，预期将有效提升项目的整体产业水平。

同样的情况也出现在莲塘村级工业园改造项目上。该项目是狮山镇实施全域土地综合整治工作的重点项目之一。工业园现状厂房破旧简易，产业低端，存在安全生产、消防、环保等诸多隐患，村集体自行招租困难，也无法引进优质产业。各经济社迫切希望通过村级工业园改造，实现土地集约开发，产业优化提升，从根本上改变原有村级工业园区脏乱差的局面，最大限度消除各种生产安全隐患，有效提高土地价值。

莲塘工业园现状，厂房破旧，车辆摆放杂乱。

项目启动以来，项目组广泛听取村民的意见建议，不断修改完善改造方案。据了解，项目整体业态将涵盖城市专业产业交易市场，物流运输，产品研发，终端生产于一体，整合周边零散新旧产业，引进高新技术产业，提升整体片区产业升级，树立大湾区广佛中心城镇又一产业基地。

文/图 珠江时报全媒体记者 谢轲 通讯员 狮宣