前不久，随着投资100亿元的广东医谷·云东海生物医药园的签约落户，佛高区云东海生物港以先声夺人的姿态，吹响了打造佛北战新产业园的嘹亮号角。
记者日前从市自然资源局三水分局了解到，立足全区产业发展基础和区域功能定位，目前三水区在以佛高区云东海生物港为启动区的同时，还选取了水都产业园、佛高区大同湖产业园、大塘工业园B区等作为核心区，加快推动佛北战新产业园建设。
俯瞰佛山高新技术产业开发区三水园。/佛山日报记者王澍摄
未来五年，三水区将从优化土地空间布局、完善交通配套设施等方面着手，强化统筹规划，注重产城融合，坚持绿色发展、高标准建设，将佛北战新产业园三水片区打造成为生产、生活、生态“三生”融合的标杆园区。
画好“一张图” 聚集优质要素资源
11月27日，中共佛山市第十三次党代会提出，向北重点发展先导型经济，打造战新产业集聚圈。
在南海、三水两区交界地带规划总面积约423平方公里的佛北战新产业园。其中，三水片区面积占比近一半，增量空间潜力较大，嗷嗷待哺。
立足自身资源优势，如何通过优化国土空间布局，高标准建设战新产业集聚圈，打造生产、生活、生态“三生”融合的标杆园区？这对市自然资源局三水分局在国土资源空间的统筹谋划能力提出了更高的要求。
该局介绍说，三水区目前已经规划选取佛高区云东海生物港作为佛北战新产业园启动区，同时也是核心区，另外还选取水都产业园、佛高区大同湖产业园、大塘工业园B区等作为产业核心区。
位于三水区大塘工业园的玛格全屋定制的数字化生产车间内。/佛山日报记者王澍摄
作为启动区的佛高区云东海生物港，位于三水新城核心区域，依托高速、铁路和港口的立体式交通体系，实现与大湾区核心城市无缝对接；依托万亩产业发展空间、千亩国家湿地公园，有天然的生产、生活、生态融合发展的基础。
现阶段，市自然资源局三水分局正全力开展佛北战新产业园整体规划编制工作，结合国土空间总体规划“三区三线”划定，进一步优化产业园的范围，统筹各园区功能布局及土地利用要求，形成佛北战新产业园土地利用“一张图”。
具体来讲，市自然资源局三水分局将科学合理划定启动区和产业核心区，通过规划统筹和整合优化，引导优质要素资源优先向启动区和产业核心区集聚。
市自然资源局三水分局相关负责人表示，三水区还将结合国土空间总体规划编制，统筹划定三条控制线，做到“楼不压水、城不压山”，科学布局生产、生活、生态空间，保护并发挥好园区内山、水、林、田、湖等自然生态的景观价值，打造特色化的产业办公环境和居住生活环境。
打好融合牌 为园区高质量发展蓄势增能
佛北战新产业园三水片区位于佛山市西北部，北起大塘镇，南至白坭镇，在土地规划上，如何实现集约、适度、相对集中连片发展？市自然资源局三水分局提出“产城融合，路网先行”的思路。
在佛北战新产业园建设过程中，市自然资源局三水分局将发挥国土空间规划的基础作用，统筹考虑自然地理格局、资源承载能力和国土开发适应性以及产业、交通等基础条件，提前介入，积极做好产业园区规划编制、基础设施建设、市政设施配套、用地报批、土地储备、开发模式等工作，进一步夯实佛北战新产业园区发展载体。
云东海国家湿地公园湖光潋滟，为佛高区云东海生物港提供良好生态底蕴。/云东海街道供图
首先，在地下空间方面，市自然资源局三水分局将科学合理布局地下综合管廊，提高园区基础设施建设的科学性、整体性、系统性，前瞻布局产业园信息化基础设施，着力建设智慧园区，并结合园区未来发展需求，在编制国土空间规划时，科学、合理预留线性基础设施通道和空间。
同时，将推进产业园范围内各片区间快速道路、公共交通设施的规划建设。“重点规划建设对产业园发展有重要支撑作用的公路、轨道交通、港航等现代化交通。”蔡振鸿说。
此外，市自然资源局三水分局将推进产业园区与城市基础设施、公共设施有机衔接，将园区及周边区域生活、医疗、教育等公共服务设施纳入国土空间规划统筹布局，提升基础设施协调和保障能力。
市自然资源局三水分局局长蔡振鸿表示，将通过规划建设邻里中心和产业组团，引进高质量的医疗机构、商业综合体、住宅生活区，提供社区化的生活配套和优质的教育资源配套，打造高品质的生活环境，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人口之间互为依托、高效优质发展。
文/佛山日报记者吕小洁
图/佛山日报资料图
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