“这次看得怎样？”“租金没谈拢。”冬日的夜晚，带着萧瑟的寒意，应届生晓东刚走出居民楼就接到了朋友的电话。刚在南海找到工作的他，很快租到了一间便宜的房，但太长的通勤时间让他无法忍受。这两个星期，他白天上班，晚上看房，而这已经是他看的第3套房子了。

像晓东这样的租房刚需人群不在少数。《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，当前年轻人的租房时间越来越长，租房成为主流方式，超7成人租房超3年。与不断高涨的租房需求相比，传统租房市场仍有不少痛点，不良中介、假房源、租赁房源存在质量问题等成了租客最头疼的事。

当年轻的脚步停留在南海，如何为他们减轻住房负担？公共租赁住房、租赁补贴、共有产权住房等住房保障体系能否切实见效，用安居留住人心？

租金通勤时间成租房首要考虑因素

“租金不超过收入的三分之一”是大部分人刚开始租房时的心理预设。但随着租住时间的增长，对通勤距离、周边配套、卫生环境等条件的要求越来越高。

今年5月，廖镇和女友搬进了城中村一间30多平方米的单间，月租650元/月。虽然便宜，但周转不开的空间令他们很是糟心。廖镇计划，租期结束后搬离这里。“一室一厅，阳光充足，带个小厨房。”廖镇期待能找到一个有“家的味道”的房子。

为了让自己的“打工生活”更“体面”，毕业两年的小叶在第二次搬家时决定选择居住位于海辉路上的长租公寓。健身房、公共厨房、24小时管家服务......最重要的是通勤时间仅需十分钟。“房租加上水电费、管理费等一个月1600元，虽然不算便宜，住在这里不用担心安全问题，生活琐事会有公寓管家来处理。”小叶说。

而与他们相比，晓东的租房经历显得有些“惨”。半年前，晓东毕业后来到南海工作，通过第三方平台在单位附近租了一个700元/月的合租房。虽然只有一张床、一个衣柜和一个坏了的电视机，但他觉得通勤方便，能住就行。一个月后，房东叮嘱晓东，如果有人问起，就说是他表弟，过来玩顺便住下。几天后，晓东才被告知碰上了“二房东”，只能自认倒霉搬走。

“环境好的，离公司远；租金便宜的，不少是城中村，安全性不高；条件都好的，租金贵。”晓东忧愁地摇摇头，“哪儿能找到租得好、租得近、租得安全的房子？”

公租房留住了他们

郑伟川所居住的公租房。受访者提供

早在去年，全国整体城市租住群体已突破2亿，如何解决青年人才租房难？近年来，南海建立了涵盖公共租赁住房、租赁补贴、共有产权住房等多渠道、多层次、可持续的住房保障体系。

郑伟川在创越时代文化创意园一家酒品公司工作5年了，辗转换过数个住所。“回到家后，就像躺在一个盒子里，压抑得让人喘不过气。”郑伟川回忆道。

2019年，公司老板转给郑伟川一条关于南海公租房政策的链接。他惊喜地发现，最近的公租房与公司仅一条马路相隔。于是，郑伟川抱着试一试的心态提交了申请，没想到，仅半个月后，他就收到申请通过的消息。

这套舒适、干净的新家圆了郑伟川的安居梦——30多平方米，带独立阳台，并且有专门的物业公司管理，每月房租仅需400元。通过物业牵头，他还结交了一群来自五湖四海的朋友，时常约着打球、吃夜宵。“这样的生活才是年轻人该过的嘛。”郑伟川说。

高涨的房价，使得年轻人“望而生畏”，导致企业招揽人才愈发困难。公租房成了企业留住员工的利器。目前，南海区有可分配公共租赁住房18205套，已分配入住13751套，其中近五成为产业园区配建项目房源，保障对象以园区企业或周边企业工作的新市民为主。

政策给力 “安居”有保障

今年6月，南海推出首批共有产权住房，图为摇珠仪式现场。

为解决“新市民”日益增长的住房需求，各项扶持政策正在加速布局完善。

今年6月，南海推出首批共有产权住房。首批共有产权住房位于狮山大学城附近的龙光玖誉湾园项目，涵盖两房两厅、三房两厅、四房两厅等户型，面积在85平方米到133平方米之间不等。共有产权住房购房款、税费、办证费由承购人与政府代持机构各按60%和40%的比例承担，同享落户、入学等公共服务。

“终于等到了！”来自湛江的李心良在南海工作7年多了。几年前，他申请到了位于平洲一套面积20余平方米的公租房，但随着家庭新成员出生后，公租房的居住面积已远远不能满足他们一家。今年6月，李心良通过南海发布微信公众号得知即将推出共有产权住房，心里别提多激动。

9月，李心良幸运地选到了一套三房两厅的房子。“这下，住房和孩子上幼儿园的问题都解决了。”压在李心良心里的两块大石头终于落地，“公租房满足了我的单身需求，共有产权住房又满足了我的家庭需求，政府接连推出的政策很‘接地气’，让我这样的新市民没有后顾之忧。”

值得关注的是，对于没有住房的新市民和毕业不久的青年人来说，主要还是通过租赁住房解决住房问题。目前，南海通过货币补贴扶持、土地扶持等尽可能解决新市民的住房困难。如2020年南海出台《佛山市南海区人才安居办法》，给予符合条件的六至七类人才发放租房补贴，标准为1200元/月和500元/月，累计发放三年。此外，新市民个人申请住房保障租赁补贴最高可享受342元/月。今年截至10月底，已向5400户新市民发放租赁补贴2150万元。

11月27日，佛山市第十三次党代会报告提出，未来5年新增保障性租赁住房7.5万套，共有产权住房1万套，人才住房2.5万套。“解决新市民、青年人住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。必须加快构建住房保障和供应体系，完善租赁补贴政策，让各类人才在南海都能找到政策补贴覆盖的栖身之所。”南海区住建水利局住房保障和房屋管理股副股长谭瑞月表示。

文/珠江时报全媒体记者 梁慧恩