“改造后，小区内环境设施都大变样了，外墙焕然一新，内部管线不再乱搭乱建”、“供排水管道都换了，不用再担心频繁爆水管和供水水压低了”、“小区公共路面不再坑坑洼洼，路面整齐干净，大家都主动爱护环境卫生。”……

11月6日晚，顺德区龙江镇龙盛楼老旧小区改造项目二期工程竣工，居民们围坐一起，细数着小区改造带来的蝶变，从几岁的小朋友到80多岁的老人，他们脸上都露出开心的笑容。而更难得的是，经历齐心协力的小区改造，曾经“最熟悉的陌生人”变成好比一家人，共建共管共享美好家园的氛围越发浓厚。

老旧小区改造实现旧貌换新颜

龙盛楼位于龙江镇龙江社区，建成于上世纪九十年代，建筑面积约1万平方米，总户数为62户，涉及居民人数约200人。

改造前，该小区存在设施老化，配套不完善，居住环境差等问题，如在排水方面，雨污合流，污水管破损；在“三线”方面，弱电管线乱拉，分纤箱乱挂，强弱电混杂纠缠，既存在安全隐患，又影响社区景观。外墙老化，马赛克等脱落，影响安全和景观，路面破损严重，部分开裂不平。

图为龙盛楼改造前的情况。

在顺德区住房城乡建设和水利局的指导和支持下，龙江镇对龙盛楼进行全面改造，在2020年进行了一期改造工程，共投资约70万元，完成地砖铺贴、更换外排污管、安装车房灯、楼梯加高扶手、更换消火栓、供水管道更换等工作。

经过一期改造，提升了小区安全措施。但是，居民对小区还有更多诉求，小区仍存在弱电线路乱搭乱建、楼道内部昏暗、外立面不美观、道路路面破损等问题。为实现全面改造，龙江镇秉承为民负责的态度，将小区改造进行到底，继续在2021年开展二期工程建设，大幅提高6倍投资额，约426万元，彻底解决困扰居民多年的烦心事。

图为改造后的龙盛楼。

如今，随着二期工程竣工，小区面貌整体得到提升，小区美观整洁、基础设施完善，小区居民群众生活环境明显改善。

“以前环境真的是脏乱差，管线乱拉，路面破烂，经常有人乱扔垃圾，也没人来清扫。”2013年搬进龙盛楼的孔德柱一脸感触回忆起昔日的景象，他直言，万万没想到，老旧小区改造的春风会吹进龙盛楼，各级党委政府大力投入，让老旧小区焕发生机，让“老居民”享受到“新生活”。

“以前都不好意思跟朋友说，我住在龙盛楼，因为太破烂了，环境也不好，现在只要跟朋友提起龙盛楼，大家纷纷说，环境变得很好，你们就舒服啦。”2014年搬进龙盛楼的胡军说，如今住在龙盛楼，不仅住得舒适，还有满满的获得感和幸福感。

住在龙盛楼的初一学生刘畅说，现在每次放学回家，远远就看见小区焕然一新的外墙，走进小区门口，呈现出一片井然有序、干净整洁的景象，“我真的发自内心地感到很高兴，这是我的美丽家园。”

居民“主人翁”意识前所未有激发出来 

在老旧小区的改造中，主体是居民，如何调动居民的参与积极性和主动性成为关键一环。

在龙盛楼改造项目中，首先，龙江镇采取“线上询问+线下走访+错峰入户+问卷调查”等形式，党员干部带头深入小区，来到群众中间，多次组织居民代表到社区开会沟通，通过现场走访、商议、书面征求意见等方式召开“议事会”，听取收集居民的真实意见和意愿。

同时，以业委会为核心桥梁，通过建立微信群，主动收集居民意见，对涉及方案问题现场提现场解决，并充分发挥小区热心业主主观能动性，经常约上热心业主、业委会到场解决问题。如果居民白天上班不在家，龙江镇政府工作人员就在晚上时间加班“扫楼”，直接上门入户解决问题，甚至在现场协调经常到深夜。

图为居民在观看改造前后对比的照片。

“顺德区住房城乡建设和水利局、龙江镇政府的工作人员非常大力帮忙开展改造工作，他们都那么努力了，我们自己住在这里，理所当然要出一分力。”龙盛楼业委会委员许远碧表示，居民们对于小区改造意愿强烈，对改造工作非常支持，在推进过程中，大家都慢慢意识到，要主动积极参与其中，为建设美好家园贡献力量。

如在改造工程收尾阶段，楼梯、过道等公共区域留有一些装修垃圾，堆积有尘土。居民们齐齐出动，连续几个晚上进行大清洁，“自己家园自己爱”的主人翁意识前所未有激发出来。

“在改造前，很多人都乱扔垃圾，弄得过道和楼梯都很脏，现在改造完了，个个都很讲究卫生，看不到有人扔垃圾了，大家看见垃圾，还主动捡起来放垃圾桶。”龙盛楼业委会委员周淑兴说，通过改造，让居民迎来“幸福新家园”，极大增强了大家的认同感、归属感和自豪感，为此，居民参与社区治理的热情变高了，共建、共管、共享的氛围越发浓厚。

邻里关系越发和谐融洽

在龙盛楼改造竣工之际，小区业委会也举办了首次联欢活动。“这是我们小区那么多年第一次有居民活动，也是完全没想到会有。”小区业委会副主任黄丽结激动不已地说，这得益于改造工作创造的良好氛围，让业委会在业主心中的威望越来越高，大家邻里的关系越发和谐融洽。

在联欢活动上，居民们畅叙情谊，看改造前后的图片对比，聊改造过程的故事，更许下未来的新期盼。

在联欢活动上，业委会请来舞狮助兴。

80多岁的何阿姨从1995年就搬进来龙盛楼，她说，就算以前小区环境没变差，邻里关系都是一般般，后来随着环境逐渐脏乱差，大家都是自扫门前雪，如今，经过大家一起全程参与改造，一起让小区焕发新颜，邻里间的大门不再常闭，总会串串门，聊聊家常、问问冷暖。

许远碧也有同样的感受，他说，刚开始很多居民都互不认识，现在大家都会主动聊天，更会主动关心小区环境卫生及未来建设计划，“我都跟很多邻居熟络起来了，尤其是大家一起参与小区改造、建设，真的好比家人，因为我们就是住在一个家里，小区就是我们共同的家园。”

在黄丽结看来，老旧小区改造工作是看得见、摸得着、实打实的民生项目，不仅为居民改善硬件设施环境，还以小区为载体，更好地凝聚团结居民，促进友善和睦邻里关系，将“生人社会”打造为“熟人社区”。

对于龙盛楼来说，小区改造一、二期工程的竣工，又会是一个新起点。黄丽结表示，接下来业委会将积极牵头发动，在政府部门的指导和支持下，探索加装电梯、完善管理机制等，全力让小区越来越宜居舒适，不断增强居民的获得感和幸福感。

数据显示，2020年以来，顺德区投入约6.7亿元，获得中央补助资金约1.52亿元，申请老旧小区专项债资金6000万元，推进老旧小区改造项目122个，改造户数31665户，惠及约10万市民。在2021年第二季度全市老旧小区改造考评成绩，顺德区位列第一名，改造工作成效渐显。

文|佛山日报记者朱朝贵