佛山日报讯记者周龙凤 通讯员巫云鹏报道：客厅里到处是垃圾、杂物，墙上所有开关插座被拆毁，门窗遭到暴力拆卸，连天花板也遭到破坏......这是一间经网络拍卖成交的房子，即将交付前却遭到实际占用人詹某某的破坏。记者近日从禅城法院获悉，詹某某因恶意破坏法拍房，不仅要向买受人赔偿4万元的损失，还要承担司法惩戒责任，被法院处以罚款。

法拍房交付前，遭到实际占用人詹某某的破坏。/禅城法院供图

因一起金融借款合同纠纷，詹某、钟某等人应向某银行偿还贷款本息700余万元。执行过程中，禅城法院依法对钟某名下位于广州市番禺区市桥街的一处房屋进行处置。

今年1月14日，经上门进行现场调查，执行干警查明房屋实际使用人为詹某和钟某的女儿詹某某。考虑到詹某某的实际居住困难，根据案件情况，经合议庭讨论后，禅城法院酌定在房屋拍卖成交前由詹某某继续居住，詹某某也书面承诺在房屋拍卖成交后自行搬离。

4月7日，该房屋经网络拍卖后成交。执行干警多次致电詹某某，要求其履行书面承诺及时自行搬离，但均沟通无效。此后，执行干警再次上门，詹某某迫于压力，再次承诺于5月5日前搬离房屋，并保证不破坏房屋。

谁知，5月6日，执行干警再次上门跟进清空情况时，却发现该房屋电线、门窗及天花板均遭受不同程度破坏。

由于房屋被破坏后与拍卖公告不一致，房屋实际交付至买受人后，买受人提出拒绝收房，并要求撤销司法拍卖，返还所有款项。而房屋被破坏后，因价值贬损，申请执行人的债权难以得到足额清偿，被执行人也还需要继续背负尚未清偿的债务，这造成了申请执行人、被执行人以及善意买受人多方利益受损；此外，法院依法查封的房屋被破坏，也严重损害了司法权威，破坏了司法秩序。

但詹某某却称自己对破坏房屋一事不知情。对此，承办法官和书记员从200多个监控视频中找到关键证据：5月1日，詹某某与搬运工同时进入电梯，且搬运工扛着铝合金门框，该门框与房屋内被拆走的门框高度吻合。由此可见，搬运工拆走门窗的行为是詹某某知情且授意的。

法拍房遭到詹某某的破坏，墙上的开关插排全部被损毁。/禅城法院供图

在证据面前，詹某某承认了自己破坏法拍房屋的行为。在法官的组织下，詹某某与买受人就房屋修复问题达成了损害赔偿协议，由詹某某赔偿买受人4万元，并当场履行完毕，涉案房屋也得以成功交付。

考虑到詹某某已对该房屋的毁损进行了赔偿，且未造成撤拍等严重后果，经合议庭充分讨论后，禅城法院决定对其处以罚款人民币1000元。经严厉的法治教育后，詹某某认识到自身行为的违法性，主动承认了错误，并向法院缴纳了罚款。