大良街道105国道以西片区的破旧厂房，承载着过去的荣光，也是发展的痛点。一年来，大良街道上下全力推动村改破局，如今，在这20平方公里的土地上，作为顺德区现代产业重大平台之一的顺德红岗科技城规划蓝图已经发布，各大项目建设全面铺开。
新起点，新征程。大良街道党工委书记霍茂昌在接受记者采访时表示，大良将同步推进红岗科技城造环境、引产业，全面启动整村改造，围绕“七一”前完成村改决战决胜的目标，想方设法加快推进“应拆尽拆”和“应改尽改”。
过去，大良街道105国道以西片区发展远落后于老城区的发展，未来，一座产城人文融合的红岗科技城将融入城区，甚至带动旧城焕发活力，并辐射引领勒流、伦教等周边区域。

大良街道五沙华腾科技城完成企业签约与物业移交仪式，签约企业正陆续入驻。

四大举措强势推进

坚决啃下“硬骨头”中的“硬骨头”

年后开工第一天，大良街道拆、迁、建、引多个项目齐头并进，以“开门红”向决战决胜村改发起冲锋。

在五沙华腾科技城，项目开发单位向政府、新滘社区移交4万平方米的标准厂房，同时签订整体租赁意向协议，这标志着大良街道征收（收回）集体村改用地以“调换标准厂房”为主的补偿方式，首个项目提前、高效兑现，让新滘社区群众享受看得见、摸得着的村改红利。后续还将陆续移交的产权调换物业超过84万平方米，这些现代化标准厂房将成为今后居村振兴发展的有力保障。

地块分散、规模小，权属复杂，工业区内村民住宅、农用地、集体地、工业地交织混杂，大良街道自2018年开展村改工作以来，探索总结出统筹解决工业地改造、农用地征收、农村“两地”安置的“三地”统筹改造模式，有效保障集体长远利益，大大改善居村环境，打开了乡村振兴突破口。这条符合大良实际的村改路径，得到广大群众所认可。2020年以来，大良街道推动红岗片区多个村小组村改方案表决，共有12个村小组以“百分百参与、百分百同意”通过。

霍茂昌表示，12个“双百”来之不易，背后有着大良村改人的努力和执着。他谈起，去年底表决的红岗仙洞小组可谓一波三折，这是红岗社区问题较复杂、股东最多的一个小组。在表决冲刺阶段，有3位股民在香港，受疫情阻隔沟通不畅，大良村改铁军多方联系，通过中间人上门讲解政策，才得到他们的认可。

今年大良街道“应改尽改”2000亩土地分布在11个旧村级工业园，“办法总比困难多，剩下的是‘硬骨头’中的‘硬骨头’，相信有这支村改锻造出来的强大铁军队伍，一定能趁势而上，在‘七一’前完成既定目标任务”，霍茂昌介绍，街道将集中资源采取四大举措强势推进。

一是各个击破，重新梳理任务并分成11个战区，抽调精兵强将冲锋陷阵，优化方案倒排节点任务，调动各方资源逐个击破，争取3月到4月中全面完成涉及居村集体物业的村改项目表决。二是调整思路，将表决后开展的工作前置，确保改造拆除高效推进，实现无缝衔接。三是联合执法，街道成立十部门共同组成的联合执法专责组，书记任组长并亲自调度指挥，从严执法。四是宣传攻势，街道已经向各相关居村集体明确传达信号，各战区也对相关企业、个人进行了“一对一”形势宣讲。同时，大良街道还计划出台一些鼓励措施，限期内支持居村、企业自己拆、提前拆。

大良街道红岗股份合作经济社红庙小组举行村改方案表决开票仪式，表决以100%参与、100%同意获通过。

引入优质产业

建设现代产业园区

“破旧”是为了更好“立新”。在全力完成“应改尽改”“应拆尽拆”任务的同时，大良街道依托红岗科技城和现代产业园区，密切推进产业招商和现代产业城、产业园建设，坚决用好村改释放出来的宝贵空间。

红岗科技城片区产业空间规划春节前已经面向社会发布，区、镇两家国资公司成立合作公司，全面代建基础建设，以国资为主参与招商引资和二级开发，推动红岗科技城建设。红岗科技城高水平的规划受到社会各界广泛关注，近期深圳等地科研机构陆续前来接洽。

蓝图已绘就，接下来便是将美好蓝图一步一步干成地图，大良街道正同步推进“造环境”与“引产业”。

在西部红岗科技城片区和东部五沙工业园，大良街道规划有顺德（大良）电子信息产业园、国际数智科技园、“湾区智慧家·智造园”这三个现代主题产业园，大良街道坚决落实“四定”标准，严把产业、企业准入关，规划建设好智慧、安全、生态、人文、美丽的现代园区，坚决高质量建设产业载体。

在红岗科技城，有望引入一家世界500强企业，引入200家以上规模企业，片区新增产业固投230亿元。据介绍，目前顺德电子信息产业园正委托此前签约的中电光谷进行深入规划，争取今年上半年落地，项目落地后，将形成新一代电子信息产业全产业链，服务顺德乃至整个佛山地区传统家电企业转型升级。

在德胜河北岸，顺德糖厂将作为德胜河北岸改造启动区，重点还原红色革命历史、工业文化，塑造不一样的德胜河北岸滨河文化风光，在最大限度保留糖厂原始风貌的同时注入崭新时尚、年轻、活力的元素，建设新一代文旅产业标杆。据悉，目前已有多家单位正在加紧策划，将为红岗科技城实现产城人文融合发展增添文旅魅力。此外，今年大良街道将全面启动整村改造工作，促进片区人居环境提升，助力红岗科技城聚集更多高端人才。

大良村改办工作人员在居民家中宣讲村改政策。/大良村改办供图

基建项目全面启动

大良城市品质再提升

目前，红岗科技城项目建设已全面推开，总投入超2000亿元，预计片区新增产业固投230亿元，引入规上企业200家，吸纳各类高级人才3000人，总投资超百亿元的基础建设项目今年全面启动，土地出让计划同步妥善铺排以确保整体项目有序运营。

据悉，近期将建设的红岗科技城展厅，是片区未来地标之一，项目正在招标，3月8日开标，计划“七一”前开园，向建党百年献礼。围绕大富山的红岗核心区道路、桥梁、河道改造正在开展，部分将在上半年完成。今年全面启动的金陡涌提升改造将在年底完成。易地重建的广州中医药大学顺德医院正在建设中。

此外，高标准规划的超级高线公园今年将启动方案设计招标，凤翔小学、聚贤小学、凤城实验学校、郑裕彤中学、梁銶琚职校改扩建项目正在紧锣密鼓推进，大门幼儿园改为公办和相关建设计划提上日程，该片区还规划有多所新建学校，全面满足现代产业城品质教育需求。据悉，梁銶琚职校周边还将依托村改拆除腾挪出来的300亩土地，规划建设大门高教绿谷，目前区教育局正在与大良街道进一步探讨，进一步完善红岗科技城片区人才培育和教育、产业对接。

随着红岗科技城建设的全面推进，大良街道“西部破”将成为历史，西部不但将融入大良城市建设中，还将与东部“顺德港澳城”双城联动发展，成为大良“强中心”的新引擎，辐射周边伦教、勒流发展。

占大良一半面积的中部老城区，将以清晖园片区为核心区进行改造，以点带面推动整个片区焕发活力。据悉，顺德区人民医院旧址、旧华侨中学以及顺德体育中心等地块功能提升改造将全面启动。

大良有200多个老旧小区，计划分步推进老旧小区改造，与旧城改造提升相辅相成。其中，2020年已启动11个老旧小区改造项目，今年新增推进10个。

为提升城市整体形象，今年还将加大旧城区公园建设，启动锦岩公园、凤岭公园提升改造，在去年桂畔海沿线景观提升基础上，继续推进小公园建设；计划美化地铁站点周边景观，目前正在做设计方案；开展灯光亮化工程等。

策划/珠江商报记者黄琨

文/珠江商报记者黄文静

图/珠江商报记者林安迪 见习记者吴定邦（除署名外）