天秤座的小惠同学最近在看房，

一直想要轨道房；

看了禅城，又觉得生活配套多的项目环境一般，

有公园的项目生活配套又少；

去顺德看看吧，又觉得离家太远；

看了千灯湖，奔4的价格让她望而却步！

天秤座有选择困难症，什么都想要，

她到底想买一个什么样的房子？

为了寻找到同时符合她这三个条件的项目，《跑腿看房》摄制组的小伙伴们又开始跑跑跑起来了，听说三山新城文翰湖板块冒出了一个未开先火、开了大火的网红大盘。

这样的房子是否能符合小惠同学的要求呢？

就让我们的特派员小圆姐姐前去一探究竟吧！

作为走南闯北的跑腿特派员小圆姐姐，什么大场面、网红盘没见过！但首次来到项目，还是被这个离地近7米的“玻璃盒子”震惊到了，一个销售中心的建筑面积居然近1400㎡，也太奢华了吧！

太多优点数不过来？别急，我已经帮你整理好，特意对项目的发展前景、网红户型、周边配套都做了实地探访的笔记，这就为您呈上特派员的小本本！

“特派员的小本本”

Tips1：规划好，潜力无限

含着金钥匙出生是种什么体验？

政府拟投资约3376亿元打造三龙湾高端创新集聚区，三山新城是三龙湾的一部分，是作为广佛同城极点平台、举全市之力打造的。广东四大实验室之一的季华实验室就在三山新城，未来将集聚超过1300名科研人才，片区也在着力打造文翰湖科创小镇，有很多政府主导的重大项目落户。

项目与三山新城的“最强大脑”比邻，意味着以后会与很多高知人才做邻居，来个浪漫邂逅，想想都有点小激动。

Tips2：TOD模式交通便捷

现代人看重什么？两个字，“便捷”！

便捷的交通可省事，解决不少出行问题。在项目旁边就是于年底试运行的南海新交通的三山新城北站，一个站点接驳多种出行方式轨道，可以快速到达上班、购物、学习的地方，而且这条线路向西可以直达桂澜路，向东可以接驳在建的2号线直达广州南站，未来到广州喝个茶、逛下太古汇再回家，时间也非常充裕。

另外片区还规划有11号线、4号线、7号线等。也就是说，不管你是在佛山还是广州上班，都能实现全程轨道出行。

即使开车，项目与珠江新城，直线距离仅约15公里，而前往千灯湖也不过10来公里，十分便利，我从广州南站开车到项目也非常快。

Tips3：家门口即公园

把家安在公园里到底有多爽？

逛了才知道，项目所在地就是三山新城网红打卡点——文翰湖，“外江内湖，一堤两景”，一线滨水风景带风景无限好，已经有很多市民来打卡。

周边还有三山森林公园、高铁公园，平日晨跑、周末与朋友在草地野餐，约上三五知己绿道骑行，这是“氧气”少女的休闲生活啊。

Tips4：65万㎡的微缩型城市

住在家里就能拥有全世界？

万科天空之城利用TOD开发模式将轨道、生活、产业完美融合，在这里，步行5~10分钟就能享受到商业、教育、医疗、文化、居住等所有生活配套，而且用三座天桥，分别连接三山新城北站、季华实验室和文翰湖公园，这是要在TOD之上造一座微缩型城市的节奏啊！

你别说，人家还真有这个实力和底气。单说项目建筑面积就约65万㎡，涵盖建面约3.9万㎡的商业综合体，建面约4万㎡公寓，建面约4万㎡办公区，建面约1万㎡的港式教育，建面约1万㎡的港式医疗。往后踏出家门，左转上班，右转逛街。轨道交通还能实现，说走就走的小短途旅游。

家长们最关心的，还是教育问题，全龄段的教育需求都帮你考虑好了，非常很贴心。项目会配建幼儿园，旁边就是文翰中学、附近还有南海外国语学校、美伦国际学校，未来还规划新增一所省一级标准九年一贯制学校。

女孩子最喜欢逛街，男朋友没空怎么办？商场就在旁边，想什么时候去就什么时候去，哪里需要代驾司机。附近有在建的有澳门城，规划中的名古汇·永旺梦乐城，而充满意大利风情的佛罗伦萨小镇，早已成为广佛人民打卡的好去处，每逢节假日都是漂亮的小姐姐。

Tips5：使用率百分比的网红户型

单看项目规划就很心动了，我现在要看看在寸土寸金的地方建造1梯2户纯板式洋房（主推），建面约81㎡——143㎡三四房，使用率接近百分百的网红户型，到底多吸睛！

（1）罕见的建面约95㎡三房双主套户型

首先来看下项目的主打产品，建面约95㎡三房双主套户型，南北对流，三开间朝南。

双主套是什么概念呢？除近20㎡主卧带主卫和衣帽间，两间次卧，其中一间房临近洗手间，长辈或儿童使用会非常方便，相当于有两个套房了。

喜欢招待朋友的主人家可要认真看，这个客厅开间约3.7米，非常阔绰；而阳台整体有约6㎡，能站将近20人；

U型厨房面积约4.4㎡，洗切炒流线操作，朋友来家里聚个餐很OK！

（2）品质升级的建面约122㎡四房两厅两卫户型

建面约122㎡这个户型更厉害了，入户是约8㎡的入户花园，仿佛一个小花园，使生活仪式感满满。

四开间朝南，意味着无论你在客厅、主卧还是次卧，均能享受极佳的阳光与极美的风景。美景在，实用也有，主卧同样拥有主卫与步入式衣帽间。

（3）豪宅级别的建面约143㎡四房两卫双阳台户型

最让特派员心动的是这个建面约143㎡四房两卫双阳台户型，它最大亮点是电梯刷卡直接入户，私密性极佳，简直是豪宅才有的待遇啊，而且入户前厅约6㎡，置物柜、鞋柜、绿植都能安排。

在近4.2米的客厅开间，小侄子的“奥迪”小车车能安排上了。

主阳台约14.6㎡，相当于一个房间了，直接在阳台开Party了，而且南北都有阳台，对流更加好了，夏天都可以不用开空调。

这个主卧将近26㎡，带主卫和步入式衣帽间，飘窗还是270度转角的，目之所及都是亮点啊。

值得注意的是，这个户型交标还有升级版，全屋可是带智能配置的！不仅配备了新风系统，还增加中央空调。

Tips6：全屋智能装修配置

来看看这个建面约143㎡户型的交标配置吧。

钢制门大门、智能密码锁，拥有感应灯的玄关、约1.8米宽的超大玄关柜，可以同时容纳约80双鞋；

看看这橱柜和厨房三件套，都是知名品牌，洗菜盘是超大单盘，有抽拉式的水龙头，还能放下双门冰箱，能满足所有吃货的梦。

一体式的洗手台盘，方便收纳的镜柜，女孩子的小心思都在这里了。走廊及卧室墙边都有感应灯，宝妈们应该觉得很贴心。

在后疫情时代，大家更注重健康问题，建材质量显得尤为重要，可以跟大家确保的是，项目交标家具就使用环保材料，安全又贴心！

一圈看下来，万科天空之城可谓是惊喜连连，而且360㎡无死角、零缺陷啊，不管是首次刚需购房还是改善型住房，都能找到适合自己的，这样全能型的项目，应该没有人会不喜欢吧。我已经被圈粉了，你呢？

出品｜佛山日报社 · 融生活工作室

拍摄｜钟润杰、郭又文、李文惠

剪辑｜李文惠

后期｜钟润杰

主持｜吴琦媛

脚本｜吴琦媛

文字｜李文惠