珠江时报讯（记者/杨慧 通讯员/程骁）岁末年初是各种盗窃案件的高发期，作为小区的安全守护人，物业要做好哪些事？这场会议有答案。12月29日，全区物业行业安全管理工作会议在南海公安分局举行，会上通报近期南海区物业小区有关案件情况，分享警企协作、智感安防小区建设经验，进一步提升全区物业小区的安全管理水平，提升市民居家安全满意度和幸福感。

全区物业行业安全管理工作会议现场。通讯员供图

物业管理公司承担着安全防范的工作职能，是小区的第一道安全屏障。截至目前，全区共有物业公司200余家，从业人员约3万人，管理人口200余万。但目前，南海区部分小区的物业安保水平仍有提高空间。南海公安分局副局长钟炎标通报了近期全区物业小区有关案件情况。

12月27日凌晨，南海公安抓获两名嫌疑人，侦破近期在大沥某小区发生的两起入室盗窃案。警方倒查发现，案发小区物业配备了保安人员，也设置了摄像头、铁丝网等技防物防设备，但还是存在巡逻覆盖不够全面、技防设备老化等安全隐患。嫌疑人正是利用这些漏洞，顺利进入楼宇内部伺机作案。

钟炎标表示，南海的部分物业管理公司在小区安防工作方面仍存在安全防范职责认识不到位、物业保安员技能不足、安防设施投入不够、警企联防机制未发挥应有作用等短板，需采取相应措施一一“补钙”。

那么，各大小区要如何做好防范，做到防盗有道呢？会上，民警代表与物业代表分别从警民共建、智感安防小区建设的角度，分享了防盗经验。

平洲派出所平洲社区民警中队副中队长刘振宇对警企联防、警民共建有自己的认识。他表示，社区民警要定期组织辖区小区物业保安开展治安业务培训和应急演练工作，帮助物业保安员提升素质和能力。

同时，刘振宇建议物业公司要完善和落实出入登记管理、技防设备维护更新、警企联勤和常态化疫情防控等各项制度，并加强技防建设，实现小区内部视频“全覆盖”和门楼电子门禁，严格防止人员混杂现象。

桂城万科金色领域物业公司的相关负责人程经理则从小区自管的角度作了经验介绍。该小区位于桂城核心地段，交通便捷，人流量大，租客占住户总量八成以上。

为此，该小区大力加强智能安防建设，视频监控设备、出入控制装置建设均达到要求并与公安机关联网。同时小区物业积极与公安机关开展共建联防，主动邀请社区民警定期上门开展消防、处突和防疫培训，提升小区安保队伍的整体水平。

区住建水利局副局长关胜表示，物业公司要严格按照物业服务合同约定做好小区公共秩序维护、安全防范工作，不法分子通过小区物业漏洞非法进入小区实施违法犯罪行为的，物业要承担相应责任；物业公司有明显失职且拒不整改的，主管部门将对公司采取包括通报、诚信扣分、列为“黑名单”等在内的处罚措施。

此外，物业公司要严格按照《保安服务管理条例》的要求招录保安员，确保入职的保安员均持证上岗，同时完善人事组织管理制度，奖勤罚懒激发工作活力，加强业务培训。