珠江时报讯（记者/杨世聪）新建两所幼儿园，新增一所九年一贯制学校，建设公共设施配套过万㎡……近日，狮山镇罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段一地块挂牌出让，最终被广州金茂置业有限公司以总价456272万元拍下。

据了解，该地块曾于今年南海区土地推介会上进行推荐，为狮山罗村下沙沙田工业区改造项目。根据介绍文件，地块已完成平整。

与禅城一河之隔，周边配套完善

据佛山市公共资源交易中心最新消息，该改造项目所处的地块，属于狮山罗村光明新城板块，与禅城张槎仅一桥之隔，周边产业发达、交通便利、城市配套完善。

在产业发展方面，该地块周边2公里范围内，以广东新光源产业基地引领，集聚了中科院半导体技术创新中心、广东省半导体照明联合创新中心、中国赛宝（佛山）实验室、广东省芯光源半导体照明产业孵化器（国家级）等科技创新平台以及一批照明、口腔医疗器械、机器人等“两高四新”产业项目落户，吸引了大批高端人才集聚。

项目卫星影像图（资料图）。

在生活配套方面，该地块周边建设有光明新城小学、佛山市超盈实验中学、罗村二中、罗村高级中学等多所中小学，占地200亩的罗村咏春体育公园以及多个商业体、酒店等城市配套项目，城市配套功能齐全，城市生活氛围浓厚。

在交通方面，距离该地块4.5公里的就是佛山西站；5.5公里就是佛山机场；地铁3号线将穿过狮山罗村，在这里设立桂丹路站、佛山机场站、罗村路站、佛山西站等多个站点；通过兴朗大桥连接禅城，距离佛山中心城区直线距离不到8公里；还有南海区“六纵六横”快速路网中的多条道路穿过。

在生态环境方面，近年来，狮山“大手笔”投入推动乡村振兴项目。仅在2019年和2020年两年，全镇就有659个乡村振兴项目通过申报审批，合计12.65亿元。其中，紧邻地块所在的朗沙社区及旁边的罗村社区就有近20个项目正在开展或已完成建设。

将建2所幼儿园，配建超1万㎡公共配套

出让文件显示， 本宗地容积率不高于2.8，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，竖向界限65米，宗地土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，可兼容商业计容不高于5万㎡。

按照规划，宗地范围内须在南北两侧各配建1所幼儿园，其中1所不少于12班，建面不低于2520㎡，另外一所不少于15班，建面不低于4500㎡。

与此同时，项目范围内还需配建文化活动中心、社区警务室、社区居委会、社区服务中心和老年活动中心等公共配套，配套总计容建面10190㎡。

值得一提的是，今年9月南海区还曾发布了《南海区罗村都市商贸产业园控制性详细规划》NH-E-32-07-05A街坊局部调整的批后，将规划区内的商业地调整为中小学用地。本次拍出地块恰恰在规划区范围。

根据规划显示，新调整的中小学用地用地面积为54574㎡，规划为九年一贯制学校，其中，小学36班，初中18班，未来新增学位2500人。

此外，该地块所在的朗沙社区正在借助乡村振兴的东风“焕新颜”。其中，下罗沙经济社正在建设亲水景观提升工程：亲水公园沿前街400米长的鱼塘而建，建设面积约5000平方米，包括休闲绿道、亲水公园、文化广场等。建成后，这里的人居生态环境将再上新台阶。

下罗沙亲水公园设计效果图。