12月1日，顺德区住房城乡建设和水利局公布了顺德区2021年上半年享受优惠政策普通住房标准，其中实际成交价格继续按建筑面积计算，起征点比2020年下半年上调了1737.29元/平方米，达到23109.51元/平方米，创下新高。

据介绍，顺德区优惠政策普通住房标准每半年调整一次，其起征点根据上一个半年新建住宅的平均交易价格确定，为该价格的1.44倍。该优惠标准是界定普通住房和豪宅的主要依据，故被业界称为“豪宅税”。

根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）、广东省住房和城乡建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建〔2005〕58号）和佛山市住房和城乡建设管理局《关于确定我市普通住房标准的通知》（佛建〔2005〕45号）等有关文件规定，按照区人民政府审定的2020年下半年住房平均交易价格，顺德区住房城乡建设和水利局制定了2021年上半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。

按照上述相关规定，顺德区2021年上半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；二、单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；三、实际成交价格按建筑面积计算低于23109.51元/平方米。

据了解，顺德区“豪宅税”起征点自2020年上半年以来已首度突破2万元关口，达到21621.74元/平方米。进入2020年下半年，起征点每平方米比2020年上半年下调了249.52元，为21372.22 元/平方米。而此次调整后，起征点则上调了1737.29元/平方米，为23109.51元/平方米，创下新高。

文|佛山日报记者朱朝贵