文/珠江商报记者蒋云仙

上周成交遇冷

一手住宅网签环比下跌31%

合富辉煌监测的数据显示，上周（10月31日至11月6日）顺德一手住宅网签688套，环比下跌31%，网签面积约76069.52平方米；备案均价为17516元/平方米，环比微跌2%。

从面积段网签套数看，上周90-110平方米刚需产品网签量最多，共签约276套，占比总量40%，备案均价为17156元/平方米；其次110-130平方米改善型产品，签约182套，备案均价为17631元/平方米。

从各镇街来看，上周容桂、大良、北滘主导成交，分别签约146套、141套、83套。具体项目中，碧桂园凤凰湾以71套的网签量大幅抛离其它项目，成为当周销冠。

金融街陈村项目规划出炉

预计新增1429套可售房源

日前，金融街陈村项目（备案名称为融祺花园）进行批前公示，项目规划出炉，预计新增1429套可售房源。

资料显示，该项目共规划15栋高层住宅，楼高24-26层不等。项目总占地面积约7.6万平方米，划分为A、B、C三个区域，其中A区占地面积6.2万平方米，用于住宅开发。根据规划，A区容积率为3.0，绿地率为35%，计容总建筑面积约187691平方米，住宅建筑面积约185010平方米。A区共规划户数为1652户，其中安置房223户，可售住宅为1429户，预计可容纳人数5286人，机动车停车位1997个，其中住宅车位1493个。

伦教成交一宗商住地

地块须配建一所18班幼儿园

上周一，广州市卓瑞房地产有限公司、西安景云秉明企业管理有限公司以总价208689万元竞得伦教一宗8.36万平方米的商住地。

地块位于顺德区伦教街道规划水厂路以南、105国道以西地块，邻近105国道，目前周边有北海小学、伦教体育中心等资源配套。根据规划指标，地块容积率要求高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。按照规划，地块范围内须配建一所18班幼儿园，幼儿园计容建面不低于4800平方米，同时，还须配建2000平方米的肉菜市场。

目前，该宗地块所在区域在售楼盘较多，包括广佛保利城、凯蓝锦伦华庭、中海万锦公馆、美的桂畔君兰等，项目产品类型较为丰富，涵盖刚需、刚改户型等。

锦官半岛开放销售中心

首推建筑面积105-142平方米三四房

近日，位于大良的新希望锦官半岛正式开放销售中心，项目首推建筑面积105-142平方米三四房户型。

项目总占地面积约4.6万平方米，共规划10栋高层住宅。目前首推3、5、6栋，均为32层高，2梯4户设计，主打建筑面积约105、127、142平方米三四房，带装修发售。其中，建筑面积105平方米的户型为三房两厅两卫，竖厅设计，动静分区，卧厅三朝南，且独立玄关设计，彰显传统归家仪式。

目前，项目周边配套较为丰富，有顺德京师励耘实验学校、德胜广场、华侨城欢乐海岸plus、顺峰山公园等资源。