珠江时报讯（记者/李翠贞 通讯员/刘成）作为千灯湖城市轴线北延的关键节点，南海艺术中心项目迎来新进展，核心区一地块拟于10月26日进行网拍。

该项目所处的大沥中轴片区，是南海区城乡融合发展示范片区之一，聚集了大沥智慧安全小镇、全球创客小镇等多个重点项目。大沥镇镇长游剑锋表示，通过连片土地改造获得更大的发展空间，该镇正紧抓千灯湖城市中轴北延、广佛新城建设等重大机遇，争创广东省城乡融合发展改革创新实验区先行区。

打造标杆项目 推动“北延过河”

9月26日，南海区发布了国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。出让地块为占地17996.23㎡的岳利沙01-13地块，拟于10月26日下午3点网拍。地块位于穗盐西路南侧，权属大沥镇河西社区岳利沙村，此前已表决通过出让方案。

这份公告预示着南海艺术中心项目将迎来又一个实质性进展。根据相关规划，该项目包括演艺文化、公共服务、商务办公、消费休闲等功能板块，将建设大剧院 （含音乐厅） 、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等公共服务和文化演艺载体。作为千灯湖城市轴线北延的关键节点，项目还计划以水体为纽带建设中心湖，呼应千灯湖景观设计，打造公共空间与城市景观相融合的都市休闲区，加速推动城市、环境、产业“北延过河”。

南海艺术中心效果图。

9月26日，佛山南海、广州荔湾正式签署合作备忘录，要在广佛交界地带建立一座广佛新城，其中南海的42公里范围里有约三分之二的面积位于大沥海北、黄岐、盐步片区。9月27日，南海召开全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区工作推进大会，正式印发了《佛山市南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区实施方案》，大沥中轴片区被纳入南海区城乡融合发展示范片区之一。

大沥中轴连片整理地块，通讯员 吴凯文摄

紧抓自身的地理优势，大沥积极抢抓广佛全域同城化和千灯湖中轴线北延过河的发展机遇，积极实施整体谋划、连片开发、引入项目、完善配套、优化环境，争创广东省城乡融合发展改革创新实验区先行区。

聚焦连片发展 探索先行经验

据统计，今年以来，大沥积极推动三旧改造并整理土地，目前已出让或将挂牌出让全球创客小镇启动区一期及二期、河西沿江片区改造项目、黄岐泌冲沿江路“东风藤厂”地块改造、旧城南市场改造等7个项目地块。其中，占地356亩的全球创客小镇水头地块，是目前南海土地混合连片开发面积最大的项目。

全球创客小镇位于千灯湖北延城市轴线上，核心区规划范围约3000亩，涉及水头、奇槎2个社区24个经济社，土地性质不一、地块分布零散。作为全区连片开发的改革试点，全球创客小镇项目按照“统一规划、统一交易、统一建设、统一经营”的原则，采取“出让+出租”“国有+集体”的方式，引入社会资本跨界共建。这一创新模式，让该片区实现了从土地零散使用转变为连片开发，并达到科学合理的功能分区，不仅可以从整体上提升土地价值，更为城乡融合发展提供了充足的空间支持。

目前，大沥镇注重以城市更新、产业转型、环境再造为抓手，努力实现改造一片、提升一片、发展一片。聚焦连片规模土地，大沥主动抓好广佛交界区域、沥桂接壤区域、禅沥交汇区域内的村级工业园改造，做到抓一批亮点、育一批典范、树一批标杆。

为更好地推动三旧改造，大沥还建立了东、中、西三大片区指挥部，分别制定“攻坚作战图”，并实施“改造七式”，推动公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改。今年，大沥已先后开展泌冲大沙、河东大三丫、河西聚豪等村级工业园拆除行动。

在推动村级工业园改造的同时，大沥也在积极着手推动旧村改造工作，将进一步优化旧村改造流程，增强社会资本参与改造的积极性，引导千灯湖中轴线、紧邻广州片区的旧村改造，打开旧村改造新局面。游剑锋介绍，大沥将继续扎根城市中轴，拓展东西两翼，以三旧改造力促城乡融合，努力实现经济社会双转型、城市产业两升级。