佛山日报讯 记者郑泽聪 通讯员毛丽婷报道：近日，三水法院执行局以“放水养鱼”的执行方式，加大调解力度，圆满执结两起标的额共计4000多万的建设工程合同纠纷案。

据三水法院负责人介绍，在被执行人均为佛山某房地产公司的建设工程合同纠纷两案中，三水法院执行局通过扣划银行存款、拍卖被执行人名下部分房产等措施，执行到位金额3000多万元，尚余近900万元未能执行到位。

原来，在依法查封佛山某房地产公司名下近一万平方米的土地后，该公司提出，其曾与案外人达成土地合作开发协议，目前正准备开发建设。“如果强制执行涉案土地，被执行人需赔偿高额违约金。”三水法院执行局承办人邓文明认为，土地处置周期较长不利于申请执行人尽快实现债权。与此同时，被执行人的一股东愿意拿出其名下200万股银行股权作为担保。

为了提高财产变现率，邓文明决定采取“放水养鱼”的方式，先解决企业目前的困境，从而实现剩余款项的顺利执行。邓文明从法、理、情等方面对申请人做工作，让其理解被执行企业的困难，给予一定宽限期。经耐心细致调解，申请人最终同意暂不处置土地，并接受了以200万股股金变现款偿还债款的方案。

考虑到200万股股金价值过大，整体拍卖会使不少竞买人望而却步，导致竞价不足甚至是流拍，邓文明征询双方当事人意见后，决定将200万股股金平均拆分为4个标的、分别挂网拍卖。7月8日，两个标的成交，两个标的流拍，成交金额500多万元。

由于被执行人与案外人的土地合作开发得以继续，被执行人复工复产后逐步恢复生产经营，资金不断回拢。最终，被执行人一次性将剩300多万余款项打入三水法院账户。至此，历经8个月的两件建设工程合同纠纷执行案终得以成功执结。