工人们在脚手架上忙碌着，挖掘机正搬运土堆，1栋厂房拔地而起，佛山（南海）万洋众创城即将在这片土地上诞生。

建筑工地 佛山日报见习记者刘浩斌摄

狮山镇五星工业园片区是南海推进节能减排、升级产能的重点改造片区。作为首批村改试点项目，万洋众创城将重点引入汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息等相关配套产业，打造集制造研发、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。

建筑工人正在工作 佛山日报见习记者刘浩斌摄

拿地五天即动工，南海营商环境获赞

上世纪90年代，万洋众创城项目所在的这片土地上主要是砖瓦厂房或单层简易结构棚架，且多为搅拌站、码头、陶瓷加工等旧厂房及材料堆场，大部分租赁时间较早，租金低，村集体改造意愿比较强烈。

今年南海区将村级工业园升级改造列为区镇“一号工程”。狮山镇对五星工业园片区3033亩土地展开了“工改工”连片改造。4月30日，150亩区储备地由万洋集团成功摘牌。5月5日，项目正式动工，实现了“拿地即开工”。

建设中的万洋众创城全景 佛山日报见习记者刘浩斌摄

“在项目整体的推进过程中，我们充分感受到了南海区良好的营商环境。”南海万洋众创城项目总经理张咏梅表示。

不仅是项目前期准备及建设环节，南海区及狮山镇政府部门在招商过程中也给予企业很大的助力。经促部门与万洋集团共同把关，建立招商准入联审制度，及时审批，为进驻企业的质量把关。同时，政府也积极推荐高新企业，为招商工作的开展提供了便利条件。

据了解，万洋众创城项目尽管仍在建设期，但已经已签约企业27家，其中电子电气类企业占比50%，机械设备制造、加工类占比30%，汽车配件类企业占比20%。预计年产值达8.9亿，年创税约3000万，可为当地解决就业人口约1400人。

全链条服务，帮中小微企业解决融资难题

万洋众创城项目总建筑面积约34万平方，共27栋按四种业态类型规划，高层厂房、多层独栋厂房、生活配套宿舍、众创大厦，按照“人-技术-产业”融合发展思路，打造成生产、生活、生态“三生融合”的现代化制造业集聚平台。

正在建设的厂房 佛山日报见习记者刘浩斌摄

目前，首开区一栋已完成基础施工，二栋已完成二层楼面，还有10栋多层厂房已完成报批报建工作，正在进行地基检测工作。预计今年12月底，10栋多层厂房可全面封顶。余下12栋厂房正在进行方案设计，计划今年实现全面开工。

“企业进入园区以后，只管把生产做好就行了，其他的事情就交给我们来办，我们就像是企业的管家。”张咏梅表示。万洋众创城利用公司信用提供过渡性担保，引入大型专业金融机构，为中小微企业提供产业准入、工商注册、手续报批全程代办。“买厂房可以按揭，买设备融资租赁，买材料流动性贷款。”万洋众创城将通过集团信用等级金融服务，破解中小企业集群“融资难”。

万洋众创城沙盘模型 佛山日报见习记者刘浩斌摄

园区创新“园区+社区”管理模式，提供宿舍区、中央食堂、商业广场等，集生产、生活、研发、商务、仓储服务等多业态于一体，给产业工人带来吃、喝、玩乐、购物、居住、教育、医疗一体化服务。实现统一管理，企业无须再配备保安、厨师等非生产性人员，有效降低企业运行成本，每家企业每年支出可节省近20万元。

这种为中小企业全链条的服务，尤其是解决融资难、融资贵问题，是南海区尤为关注的。以村改项目推动优质的载体建设，并且提供为中小企业的集中服务，这种模式可以进行复制推广。

张咏梅透露，万洋众创城项目仍在招商，预期会有100家企业入驻。第一批动工的厂房（8万平方）力争明年9月份交付，第二批动工的厂房（10万平方）明年10月份交付，第三批厂房（16万平方）计划2022年5月份交付。“借助企业地理集聚，实现物理空间联通和信息设施共享，让企业尽快投产使用，产生社会效益和经济效益。”

文/佛山日报见习记者刘浩斌