湾区时代，在核心区你有一席之地吗？-佛山新闻传媒中心

湾区时代，在核心区你有一席之地吗？

佛山日报 2020-09-11 15:48

顺德经济一直较具活力，佛山2家世界500强企业就落在顺德。

在大湾区背景下，近年来顺德主动拥抱广深，出台系列人才政策，改善营商环境，不断完善文旅产业配套。

作为顺德中心城区大良，区域政治、经济、文化中心，显得格外重要。

佛山高新区顺德园内顺峰山公园。佛高宣供图

湾区背景下展现顺德活力，大良中心地位

粤港澳大湾区规划出台后，一直成为市场焦点。

顺德地处珠三角腹地，东连广州、南通中山、西达江门、北接禅桂，并紧挨南沙区，占尽得天独厚的区位优势，可谓是粤港澳大湾区的“地理中心”。

大良，作为顺德传统的政治、文化中心，发展前景无可限量。

2019年顺德区党代会报告提到，要坚持规划先行，推动城镇建设走向现代化。其中，要以强中心引领全区城市现代化建设。

大良是顺德精神文化高地，“大良-容桂”作为顺德中心城区，要有中心城区的形象和担当。

报告提出，要实施中心城区城市形态提升三年行动计划，加强资源集聚，努力建设150万人口规模的高水平中心城区，打造成顺德现代化建设成果的“展示窗”。

根据《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》，大良-容桂将规划设置为市级副中心。

在产业发展与布局方面，大良-容桂产业集聚区将作为佛山市规划建设的重点产业集聚区进行打造。

回顾每一次市级、区级城市规划，以德胜河“一河两岸”为引领的大良-容桂组团都属于重中之重。

2020年，顺德党代会报告指出，制定“顺德科技创新十条”，设立“科技顺德”建设专项资金，打造世界级芯片产业生态链，逐步形成机器人产业千亿集群，占据先进制造业核心领域，着力巩固壮大10家具有国际竞争力的企业。

与广深对接方面，前谋划对接珠江口8条跨江通道，紧研究并加快推动在中心城区建设新型轨道交通，加快与广州轨道网络全面对接，建设快速对接深圳的交通路网。

构建清晖历史文化核心区、钟楼城市门户区、华盖活力文体产业区、滨河古韵生活体验区四大板块。

顺德人才战略，顺德成引才洼地

随着投资环境不断完善，顺德的引才洼地效应凸显。

从2012年到2018年的数据，整个顺德户籍人口增加了接近20万，博士从2015年的360多名到2017年底的1600多名，2018年突破2500名。

2019年末2020年初全区常住人口278.32万人，比上年末增加7.85万，增长2.90%。

其中，大良的新增人口稳居前列，体现了大良强中心作用，与容桂一起打造百万强中心。

为顺德区高质量发展提供坚强的产业人才支撑和智力保障，今年1月《关于顺德区产业人才“顺峰人才计划”的实施意见》正式实施，出台十大举措引进人才，安家费补贴、生活补贴、总部企业高管人才激励等。

“粤港澳大湾区带来的机遇与突破，是产业、人才、创新，顺德要把它们集聚得好。”广州社科院彭澎博士最近表示，顺德近年坚持“开放引领、创新驱动”发展战略，大型基础设施加速推进，民营企业显露出的“国际范”愈发突出，特色鲜明的产业集群也将不断夯实顺德制造、实体经济的基础。

大良-容桂一体化发展加速推进，体现了以强中心引领城市现代化建设的思路。“大良近年来在人才引进、城市更新、产业升级、生态及道路交通建设等方面的规划，展示大良东区极具潜力的城市价值。”彭澎说。

顺德近年在“深圳创新+顺德智造”的政策打造下，顺德主动拥抱深圳，深圳湾顺德创新港即将成型，未来有望为顺德培育和引进上百家企业，顺德特别是大良的人口和商务需求即将迎来大爆发。

南方智谷作为中心城区的配套资源，将带来数十万高羰精英人才、高收入人群。

TOD枢纽之上的万象生活，地铁+城轨+高速

大良是顺德区政府所在地，地处顺德的中东部，连接广州，毗邻港澳，是佛山规划的第二个百万人口城市的核心。

目前，佛山地铁三号线已开工；德胜河上计划再建两座大桥，分别是顺兴大桥和顺通大桥，连通大良与容桂，实现双城驱动。

同时，随着广珠城际快速轨道顺德段、太澳高速、珠二环高速公路、东新高速公路五沙段的建成通车，大良作为珠三角西部重要交通枢纽的地位将进一步提高。

广东顺建规划设计研究院交通研究所所长罗春生，在近年佛山日报社主办的一次顺德城市发展论坛上曾表示，从区域航空规划看，顺德位于全省大型机场的中部，未来距离白云、宝安、澳门、新干线机场的时耗均在1小时之内，坐拥区域良好的航空资源，其优势将在轨道成网后进一步显现。

从区域高速铁路规划看，顺德未来将通过肇顺南城际、广中珠澳城际、西部沿海高铁及广深港高铁、城际、轨道等打造1小时铁路交通圈；再从城市轨道网规划看，目前广佛、广肇等城市间正通过轨道实现互联互通，其布局重点在顺德区域的东部及北部区域。

两个区域轨道网密度高达0.47公里/平方公里，而广州轨道密度仅为0.11公里/平方公里。

大良为顺德商贸中心，世界零售业巨头中的沃尔玛、特易购、AEON（吉之岛母公司）、大润发、易初莲花、乐购分批进驻。

佛山市顺德区旅游协会负责人表示，顺德区人文色彩浓厚，文旅资源丰富，未来将通过大湾区中联系日益紧密的城市群、日益发达的交通轨道，为顺德带来更多的旅居人口。

其中，清晖园、顺峰山公园、华盖路步行街（大良唯一一条旅游文化商业步行街）、还有近年顺德华侨城欢乐海岸Plus的旅游资源的加入，顺德有望迎来300~500万人次的客流，顺德大良文旅游中心地位更巩固。

顺德华侨城欢乐plus，梁兆林/摄

顺德清晖园佛山日报记者王伟楠/摄

据调查，随着顺德大良文旅配套的提升，公寓租金水平，景点周边酒店公寓租金水平将近一线城市，项目周边2公里内3家四星级酒店日租金超500元/晚起，超50多间整租酒店式公寓月均租金约85元/平方米。

恒大中央广场，湾区成熟商圈之上

顺德人才的持续流入、文旅资源的日益丰富，对中心城区大良的商用物业及公寓的需要越来越大。

恒大集团瞄准了这一商机，在大良成熟商圈开发恒大中央广场，打造建面约36万平方米、约180米高的城央商端城市旗舰综合体，涵盖休闲、娱乐、餐饮、零售等多元业态，拥IMAX恒大影城、约2.5万平方米旗舰综合购物中心，约3.7万平方米空中花园及现代园林、双泳池铂金会所、立体五层停车场等配套，匠建世界级商务格局。