为了让《民法典》走到群众身边、走进群众心里，禅城区委宣传部、区普法办、区司法局、佛山日报社联合主办了“跟着名师学民法典”栏目。该栏目邀请律师解读《民法典》，在全社会大力营造尊法、学法、守法、用法的浓厚氛围。

本期由广东宝慧律师事务所主任蔺存宝律师

为大家讲解——居住权。

父母把房子过户给孩子后，

孩子却不让父母一同居住。

近年这样的新闻常有发生，

怎样防止这种情况的发生？

大家别担心了！

明年将施行的《民法典》

就带来了一个全新的概念——居住权。

居住权写入《民法典》，你的生活不受影响！

根据《民法典》，父母可以在过户前先到登记机构申请居住权的登记，确保自己享有房屋的居住权，再将房子变更到孩子名下，确保居者有其屋。

律师解读

蔺存宝律师指出，居住权“入典”，提供了租赁之外一种更为有效的制度安排，从而缓和所有权与使用权之间的紧张关系，充分发挥住宅的使用价值。

“如夫妻离婚后，可以为无房一方设立居住权，由另一方享有所有权；收入菲薄的老年人可以为自己设立居住权，将房屋所有权转移给特定机构，从而获得相应的收入以安度晚年；企事业单位可以为引进的人才设立居住权，并约定以离职作为解除条件，从而保障双方的利益。”

根据《民法典》规定，设立居住权的，要向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，而且居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用《民法典》的有关规定。

律师特别提醒

来源 禅城区司法局

编辑 林林