村级工业园连片改造是当前里水镇打造连片乡村振兴示范区和推进城乡全面融合发展的重要抓手。

9月6日，记者从里水从里水工业园区整治专项工作报告中了解到，截止到8月，里水已完成镇村级工业园拆除整理土地面积4126.21亩，意味着已完成了超9成的年度任务，并已启‘动建设产业载体28万平方米，已开展超过3000亩村级工业园的综合整治。

2020年，镇政府出台《里水镇村级工业园改造提升工作方案》，设立超过2.6亿镇级奖励金，一口气推出四大千亩连片村改项目，成为南海五区村改力度最大的镇街。

为更好的推进村改工作，里水推出东部工业园片区改造项目、大冲科技生态工业园改造项目、海南洲连片改造项目、“文头岭”片区村级工业园改造项目等四大连片千亩村改项目，其中大冲科技生态工业园进展最快，已公开引入市场改造主体，已完成一期350亩旧厂房拆迁补偿并启动拆除工作。今年年底，海南州项目计划实现引入土地前期整理合作方，文头岭”片区村级工业园改造项目完成规划调整。

佛山日报记者崔艺文制作。

除千亩连片村改项目外，“书记项目”为分散在各村居的面积相对较小的村改项目，由村居一把手牵头负责，也是里水抓村改工作的另一个重点和亮点。为此，里水制定“一村（园）一策”改造方案和改造计划，加快27个村居书记项目的推进，积极协助村居做好土地确权及规划报建工作。

接下来，里水将重点推进连片改造，通过党建引领，强化村居书记担当，加快“书记项目”进展，强化联动实行铁腕治理的，各部门合力推动“大拆除”、“大建设”取得新的突破。在土地使用方面，把握机遇创新土地整合，通过用地空间腾挪整合、土规规模及转用指标置换，深挖集体用地潜能，以“快改快收益”，“慢改重处理”，有效破解土地零散难以统筹平衡问题，加强产业引导，提高更新改造含金量，为高质量发展扩展新空间。

四大千亩村级工业园改造项目最新进展

1、东部工业园片区改造提升项目

项目位于南海电子信息产业园范围内，片区总规划面积约6377亩，首期规划占地面积约1840亩，其中改造面积约1340亩，项目计划打造成以“新一代电子信息+智能家电”为主题的新型产业社区。

该项目已于2月21日公开引入佛山市南海区联胜置业投资有限公司作为市场改造主体参与改造，已初步确定首期拆除的旧厂房占地约225亩，正启动前期搬迁工作，并进行9家散户的拆迁补偿协商工作，同时开展工改工用地部份的前期策划工作。

2、大冲科技生态工业园改造项目

项目规划面积1139亩，改造面积约 973.48亩。项目计划打造成以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。

该项目已于3月5日公开引入佛山市南海区碧荣产业投资有限公司（碧桂园集团控股公司）作为市场改造主体参与改造，已完成一期旧厂房拆迁补偿并启动拆除工作，面积约350亩；并同步按计划推进二期租户的拆迁补偿工作，下一步计划开展办理用地手续，准备集转国表决前期工作。

3、海南洲连片改造项目

项目规划面积约1195亩，改造面积约959亩。项目打造成以“企业总部+文旅”主题的新型产业社区。

目前已完成摸底调查和控制性详细规划的修编工作，正编制单元计划和引入市场改造主体方案，正在与村居商讨具体改造收益方案，下一步计划继续完善土地前期整理方案，同时开展单元计划的报批工作。

4、“文头岭”片区村级工业园改造项目

该项目位于逢涌工业园广佛里智慧慢城特色小镇规划核心区以内，占地面积约1779亩，计划打造“数字+”产城融合新型产业社区。

项目已于4月3日由佛山建投置地有限公司与逢涌村四个经济体正式签署前期服务协议，正式选取前期服务机构，目前正开展摸底调查和单元规划编制工作，下一步计划继续编制单元计划和单元规划，同步确定复垦土地范围。

文字 | 佛山日报记者崔艺文