8月31日，佛山诚展置业有限公司（简称“中交诚展”）以底价竞得城北约4万平方米地块。该地块将作为中交·白兰春晓二期开发，这是中交诚展在禅城再次开疆拓土，同时也让城北板块再次成为楼市焦点。与此同时，城北板块两个在建盘，中交·白兰春晓和保利时代天珀也已面世，抢档“金九银十”，城北楼市开始放量。
保利时代天珀销售中心。/成金荣摄
两新盘面世 小户型加高实用率
城北片区内的中交·白兰春晓率先亮相，已于近日开售，为“金九”预热。作为中交诚展进驻禅城的首个项目，选择城北，看中的是地处城区，且周边有在建地铁。该项目为纯住宅，共5栋高层住宅，涵盖79㎡~120㎡三四房，最大亮点是79㎡户型可做三房，还有6.5米长阳台，户型实用率达八成。此外，项目配建18班制幼儿园一所，一河之隔就是佛山一中，3公里范围内还有2所三甲医院，公共配套较好。
一路之隔的保利时代天珀也于上月底开放了销售中心，预计本月上旬开放样板间，最快月底开盘，计划首推18座、20座建面85㎡～135㎡三至四房，同样是以小户型高实用率为特点。
还有今年5月份拿地的敏捷玥珑府，位于文沙路西侧，与上述两盘隔河相望。项目正在做入市筹备，预计明年推出。
刚需客为主 片区住宅供应充足
除两大新盘外，城北片区还有数个在售楼盘。禅南交界的保利水木芳华，规划15栋住宅，同样主打小户型，产品为86㎡～107㎡三房，目前已推出5栋住宅，后续货量供应充足。由于项目性价比较高，客户群体来源丰富，祖庙、城北、罗村、桂城都有，还有少量广州客。
滨江首府是早期入驻该板块的项目，分3期开发，1、3期住宅已推售完毕，目前主推2期，产品为92㎡～127㎡三四房。由于项目靠近桂城，且附近有在建的海五路西延线、佛山地铁3号线，得益于桂城南海大道北部板块鲜有一手盘，因此吸引不少桂城、祖庙客户购买。
片区内前几年开发的敏捷金谷国际、旭辉公元、万科金色里程三盘已售罄。对于目前的市场格局，合富辉煌研究院高级分析师曹绍林分析，城北板块的客群定位很明确，就是刚需和首次改善型，因此各盘清一色都是主打小户型高实用率，以目前在售和即将发售的供应量来看，城北成为今年佛山楼市供应大户。
文丨招敏枝