大家都知道，

法院在民事案件强制执行程序中，

如发现被执行人名下财产，

可按程序自行进行或委托拍卖公司

公开处理债务人的财产，

以清偿债权人债权。

司法拍卖无疑是法院

震慑被执行人的强有力手段！

但是，在下面这起执行案件中，

执行法官却没有选择

第一时间对该房产进行司法拍卖，

这是为什么呢？

案例回顾

申请执行人邓某旺与被执行人张某、姚某芳买卖合同纠纷一案，两被执行人欠申请执行人借款本金1000000元及按年利率6%从2019年4月18日计至实际清偿日止的利息。

立案执行后，承办法官通过阅卷发现，申请执行人向南海法院申请执行的标的就比判决确定的金额少了10万元，经向申请执行人了解，得知被执行人在判决生效后就已经支付了若干款项，承办法官敏锐地感觉到该案存在较好的调解基础，于是准备充分利用执行开庭的契机，争取妥善化解双方的矛盾纠纷。

2020年4月10日上午，该案开展执行开庭，两被执行人张某和姚某芳均按照法院传票的要求，准时到庭，而申请执行人却没有到庭。

在庭审中，两被执行人态度诚恳，表示最近受疫情影响，导致一些应收货款暂未能收回，所以未能在判决确定的期限内履行义务，但承诺会尽快还款，希望法院暂不处置其财产，并向法院如实的申报了财产。承办法官结合财产查控情况，发现两被执行人名下有一套未抵押的房产，如果按照程序处置房产，可以足额清偿债务。

庭后，承办法官迅速将庭审情况告知了申请人，转达了被执行人近期还款的承诺及财产处置的流程，在征得申请人同意后，承办法官做好了两手准备：

一方面添加了被执行人的微信，保持沟通的顺畅；

另一方面也对涉案房产依法做了档案查封，并告知被执行人如果没有按照自己的承诺还款，法院将会立即启动评估拍卖程序，并强制腾退房产。

经过多次的微信沟通，被执行人分别于2020年5月1日支付30万，并于同年6月2日将余款一次性支付完毕。

从执行开庭到履行完毕，用时不到两个月，各方都对法院的执行工作十分满意，特别是被执行人，法院暂不采取强制拍卖的措施，最大限度地减少了对其的影响。

自《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》发布以来，南海法院深入贯彻落实《意见》的精神。特别是疫情后，社会经济受到了较大冲击，如何在保障申请执行人权益的前提下，适时对强制措施按下“暂停键”，成为每一个执行法官要面对的新考验。

南法君说

疫情下，善意、文明执行，既为被执行人带来了一线生机，也解决了问题；南海法院将继续强化善意文明执行理念，在依法保障胜诉当事人合法权益同时，最大限度减少对被执行人权益影响，实现法律效果与社会效果有机统一。

图文 | 桂城法庭 钟星亮 

喜欢本文？

记得给我们点个“在看”哦

南海法院积分平台上线啦！每天来「打卡」，就可以赚积分赢好礼！快扫一扫下方二维码或点文末「阅读原文」参与吧！

怎么玩？点这里看看

楠楠说法 | 漫漫人生路，有它与你同行！民法典基本原则你知多少？

“法官，我想见见我的儿子！”每一起探望权案件背后，都饱含父母的舐犊之爱

“爆款”来袭！6777元起南海房产、9.1万起丰田小车即将开拍！

楠楠说法 | 伪造证据打“假官司”获刑！当事人：哎，很后悔！

来点掌声！南海法院第二批“执行之星”已上线！

就为我星标

第721期送书活动

《了不起的孩子》

内容介绍：

几乎所有的父母都希望能培养出“好孩子”，可是“好孩子”的定义又是什么？在家听父母的话、在学校听老师的话、在公司听老板的话？

本书畅销日本14年，融专业性、实用性于一体，以场景化的案例分享了6至12岁的亚洲儿童在性格养成、情商培养过程中遇到的问题，并提出了科学的解决方法。

作者从“情感教育”的角度出发，鼓励每个孩子学会表达自己内心的真实情感、学会勇敢地哭泣。而家长*重要的责任和义务，就是培养孩子学会控制内心的愤怒、悲伤、不安、恐惧等负面情绪。

送书规则：

请在文末右下角点一点“在看”，并在微信下方留言评论，评论获得点赞数最多且点赞数超过30的粉丝获得此书！本期活动截止至7月17日21:00。获奖名单公布后，获奖者需在消息后台将点击“在看”的页面截图发送给南法君，即可获得书本。

备注：

1.原则上每个微信账号每周集赞获奖书本数量最多为2本；

2.当期未有粉丝符合集赞条件的，书本将随机赠送予往期点赞数超过30，但未获得当期书本的粉丝；

3.活动解释权归南海法院所有。

第719期送书活动中奖名单：

请获奖者在微信后台私信南法君您的姓名、地址和联系电话，您的书本将于两周内寄出。